【湖南长沙房产限购】“试点房产税”未必太可怕


发布时间:2020-10-22 11:14:11 阅读量:16237 作者:昆勤

除此之外湖南长沙房产限购,“国五条”的其它内容,也可结合广州情况来分析:

国务院前天推出楼市调控“国五条”。业界普遍认为这些措施多是已有的政策,因此其对房价有一定的抑制上涨作用,但更多的可能是在心理和预期方面的影响,或会使部分购房者陷入观望,导致成交回落。具体到广州楼市而言,“国五条”可能带来什么影响呢?

“国五条”最受关注的是“抑制投机投资性购房”的表述:

有分析认为,商品住房限购范围可能扩大。但这对广州市十区影响不大,因为十区都已实行限购,但增城、从化会不会也被要求限购,则很难说。从目前情况来看增城从化房价上涨的压力并不大,增城近期还上调了限价的幅度;但如果增城和从化也要限购,则会影响其刚需和投资购房的需求。

“国五条”提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”。有分析认为,广州和深圳较有可能成为下一轮房产税试点城市。但目前重庆和上海的房产税试点模式,都未能起到多少税制改革和平抑房价的作用。因此,即使广州被定为房产税的试点城市,对本地楼市的影响也未必太大,但心理影响肯定是有的。

至于“严格实施差别化住房信贷政策”,这一点若能成为稳定的政策,其实是有利于首次置业者的。目前的差别化住房信贷政策不是稳定的,而是浮动的,商业银行时松时紧,反而不利于形成调控政策的长效机制。

比如,“完善稳定房价工作责任制”,这一条对广州有一定压力,因为要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标和建立健全稳定房价工作的考核问责制度,按以往的要求,可能会设定为房价涨幅控制在10%左右,若涨幅控制不住,可能会在限售的基础上采取限价的措施。

又比如,“要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施”,估计受影响的主要是通过补税或补社保单方式进行投机投资的购房者,但对于正常按限额购房的首次、二次置业者可能影响不大。

再比如,“增加普通商品住房及用地供应”。要求2013年住房用地供应总量不低于过去五年平均实际供应量,同时要加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,这方面,近两年广州的住宅供地是不足的。

至于“加快保障性安居工程规划建设”,广州是做得不错的,但对外来务工者的住房困难,目前政府只能每年安排一定数量公租房,通过积分制部分解决。(韩世同 知名房产专家)

事实上,在国资委正式下达“退房”指令前,上海国资委就有所行动,其名下的上海国际信托有限公司转让北京华南大厦有限公司9.269%股权及1463.843万元债权,挂牌价格1.06亿元。此后,还有上海国盛(集团)有限公司子公司等转让房地产资产。

的确,房价这个问题让普通老百姓伤透了心。年年调控年年涨,奥运会后,许多大城市的房价确实下降了一阵子,尤其是京沪广宁四大城市。房价走势那时也是每况愈下,就连大嘴任志强也不吭声了。谁知到了2009年4月开始,房价又是一轮大幅度上涨,甚至愈涨愈好卖。

“我们一早就来了,结果到门口排队都排成S形了。”12日上午8时许,在威海房地产交易大厅排队的小张很无奈。他被开发商通知需要在4月底前来办理房证,就抓紧请了假,可一到大厅就“被这阵势吓了一跳”。威海市房地产交易中心工作人员说,12日,办理业务的排号已经排到了下周二,目前交易大厅工作人员每天都是加班加点满负荷工作,尽量提高办理效率。

新华报业网讯 这几天,南京宝船听涛小区的业主比较烦:开发商要将原先用作餐饮的商品房改造成养老公寓。“养老就是临终关怀”,很多业主坚决不允许装修改造,100多位业主甚至将开发商负责人的家围堵起来。记者了解到,近年在南京甚至各地,在居民区建设养老院都会遭到居民的百般反对。面对这样的窘境,该如何处理应对?南京市社会福利服务协会负责人接受交汇点记者采访时表示,老龄化社会下,在居民区建设养老机构在很多国家已经十分普遍,目前居民要求禁止并没有法律依据,建议开发建设部门提前告知、沟通并获得居民理解支持。

记者在开元广场停车场看到,收费公示牌上标明小轿车白天(8:00-20湖南长沙房产限购:00)2元/每小时,夜间(20:00-8:00)5元/每次。收费依据是【1999】381号文件。

十几年之后,上海有了股票交易所,有了金融贸易区,还涌现出鳞次栉比的现代化高楼大厦。

记者随后以购房者的身份来到尚水天成售楼处暗访。售楼处销售人员向记者介绍,尚水天成共有11栋,占地面积近8万平方米,每栋楼高在30层左右,户型既有88平方米的中小户型,也有126平方米和140多平方米的大户型,“88平方米的户型销售火爆,早已卖完,只剩下少量126平方米的大户型,均价每平方米4湖南长沙房产限购.8万元”。

据新华社电继中行明确取消7折房贷利率之后,工行日前也下发通知,首套房不再享受7折利率优惠。房贷利率优惠正在逐渐缩减甚至取消。在此次楼市宏观调控的大背景下,这一措施“抑制投机性需求”的指向十分明确。但一些业内人士担心,“打击面”是否会殃及刚性需求,甚至形成“投资投机需求”对“刚性需求”的“挤出效应”?

2014年年底,赵月圆也在自己销售的楼盘开盘时购买了一套三居室,“现在很多人和我的想法一样,会去直接购买一套高品质住房,担心将来家里人多了需要换房时政策有变。”

硝烟味也已淡去,2015年的中国楼市正高调地摆脱着低迷,回暖已成大势。

价格方面,3月份新房成交均价为19767元/平方米,比2月微涨0.37%,与去年同期相比大幅上涨48%,均价连续四个月在2万元/平方米上下小幅波动。(周文天)

“我们一早就来了,结果到门口排队都排成S形了。”12日上午8时许,在威海房地产交易大厅排队的小张很无奈。他被开发商通知需要在4月底前来办理房证,就抓紧请了假,可一到大厅就“被这阵势吓了一跳”。威海市房地产交易中心工作人员说,12日,办理业务的排号已经排到了下周二,目前交易大厅工作人员每天都是加班加点满负荷工作,尽量提高办理效率。

做足美文章。全面整治农村水环境、生产生活垃圾和农业面源污染。力争全年空气质量优良率达到70%以上,集中式饮用水源地水质达标率稳定在100%,主要河流水质达标率大于90%。记者 吴跃强 高小茜 涂明明

也有购房者表示,尽管一些楼盘出现了明码折扣,但其基价依旧高于前期水平,折后价格仍高于自己的心理价位。象这样表示“再看看”的买房人,不在少数。

相比那些拉起“还我血汗房钱”等条幅、大闹房企各地售楼中心的情绪激动的购房者来说,理性者则忙着张罗证据资料,找律师打起官司来。

不过,如果仅从环比数据来分析,9月份北京楼市的成交增长情况还是相对比较明显。其总体成交量环比8月增加428套,成交金额增长了3%。而居住类产品的成交量环比8月增长了812套,成交金额增长6%。

北交所相关人士昨日预计说,按照以往的经验,市场对政策变化还需要一定的时间来消化。但在国资委的“退房令”要求下,近期北交所央企房地产项目很可能会出现一个挂牌高峰,而交易的爆发期则有可能会在未来3到6个月出现。他还透露,近期来已经有多家央企同北交所进行了深入接触,初步达成合作意向,北京产权交易所已渐成央企首选的退房平台。

三个样本城市去年12月份二手住宅价格指数也出现不同程度的下跌,分别为:石家庄环比跌0.2%,同比跌2%;唐山环比跌0.1%,同比跌2.8%;秦皇岛环比跌0.1%,同比跌6%。

8月底,上海万科以“迎中秋”之名对旗下八大楼盘全线降价。与此同时,杭州、宁波和南京等地,也相继传出万科楼盘降价的消息。随着万科带头公然祭出“降价大旗”,新楼盘折价销售开始呈现蔓延之势。

楼市 试点 国务院

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网友评论:

来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-22

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-10-22

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-22

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-22

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-10-22

说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-21

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-10-21

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-21

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-10-20

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-20

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


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