【房产赚钱秘籍 pdf】济南西部商圈 辐射力扩大到周边省市


发布时间:2020-10-27 16:46:43 阅读量:12294 作者:涛宇

西部新城的便捷交通虽已成形,但如何吸引人流进而形成商圈?在济南市政府2014年公布的投资计划中,一座10万平方米的超大型会展中心将为西部新城再聚人气房产赚钱秘籍 pdf。

目前济南市东部商圈以城市综合体为核心,以满足现代人的休闲、消费需求。西部新城借助便捷的高铁网络,打造商贸旅游综合体,承载了工作、生活、购物、休闲等功能,同时西部商圈的辐射力也能扩大到周边省市。

与济南传统商圈不同的是,西部新城商圈的发展更注重辐射带动能力较强的城市综合体以及商业配套项目的开发,通过完善配套,吸引人流到西部购房置业。

现在西客站商圈雏形已显,主要包括西客站东广场综合体、西城集团大厦、“三馆”项目、大剧院项目等多个分片区。从近几年济南西部土地出让和成交来看,恒大、绿地、中建等十余家大牌实力房企均已进驻济南西部片区,开发商在拿地时往往兼顾住宅用地和商业用地,比如中建锦绣广场、绿地中央广场、西进时代广场等。“要想和东部商圈形成差异化竞争,西部商圈除了发展综合体之外,还应该打造辐射范围更广的特色商业。”海那集团副总裁马作龙认为,西部商圈不应该只瞄准济南市区的人群,而是要依托西客站片区的交通优势,引入成功的商业模式,将商圈范围辐射到周边省市。

去年10月,海那集团与海宁中国皮革城股份有限公司签订协议,双方在海那城项目中共同投资经营济南海宁皮革城房产赚钱秘籍 pdf。作为国有控股上市企业,海宁中国皮革城市值近250亿元,年利税12亿元,是中国皮革产业领导品牌。“现在有一些皮革城也顶着海宁名头,但我们是省内首家海宁皮革城,同时也是全国第九家。”马作龙说,现在各种名目的皮革城不少,但因为招商不力、业态单一等原因,经营状况并不理想。

为保证招商质量,济南海宁皮革城将从总部提供的6000家经销商中引入600家品牌商。济南海宁皮革城已于今年6月开工建设,2015年秋季开业。

海宁皮革城的定位,并不仅是一个吸引济南市民来购买皮衣皮具的商场,而是要突出旅游功能。

“一提起旅游,人们最先想到的是风景旅游,商贸旅游的概念还很模糊。”在马作龙的计划中,海那城要借助高铁的交通辐射作用,拓展商贸旅游的目标人群,而这类游客带来的消费往往超出想象。

马作龙曾去海宁考察那里的商贸旅游,有的旅游团在皮革城扫货买皮衣眼睛都不眨一下。“游客如此血拼,一是价格确实便宜,省去了各种加价,商场里标价三四万的皮草只卖一两万。而且在那种购物氛围下,人们很容易产生消费欲望。”

当商场被赋予旅游功能后,除了优化周边环境、增加餐饮观光设施,产业链的延伸也极为重要。海宁皮革城投入运营后,还会提供皮具订制业务和电子商务服务,与之配套的物流配送基地也纳入了规划中。

海宁皮革城西侧,还将有一座计划于2 0 1 5年底建成开业的奥特莱斯购物小镇。国内一些商业地产也使用奥特莱斯这个“品牌折扣店聚合地”概念,但海那城的这座“小镇”是从商贸旅游的角度设计的。沿着一条中心水系,几十座各具特色的欧式风格商业建筑分列两侧,人们购物之余,还能休闲观光。这个由美国DCI公司设计的奥特莱斯小镇,定位为“品牌+实惠”,辐射半径将达300公里,计划引入300个国际国内一线品牌,为济南市民提供一个时尚消费目的地。

在海那城的规划中,百万平方米的商贸旅游综合体内有花园公寓、购物广场、美食街、五星级酒店、中央公园、会议中心以及相应的配套设施。

这个会展中心由济南西城投资开发集团规划建设,占地450亩,位于二环西路以西,淄博路以东,清源路以北,滨河南路以南,比舜耕国际会展中心和济南国际会展中心面积总和还要大。业内人士认为,10万平方米的西部新城会展中心建成后,将对城市发展产生巨大的触媒效应。在交通优势与文化优势相结合下,济南将会获得更多举办京沪高铁沿线的大型文化巡展的机会。另外,会展中心落户西部,还可以结合长清大学城创业谷的技术优势,吸引更多的专业会展等。在这个大型平台上,最具发展潜力的是商业地产。在迎来新的发展平台和机遇下,周边房地产项目各自拥有大体量商业,将形成会展商圈

关系到行业命脉的金融市场也给出回应。市金融工作局局长吕小敏重申了对行业的一贯支持态度,他表示,在2014年,全市贷款净投放增加额度突破400亿元,其中投入到房地产行业就达到177亿元,占总增加额度的44.25%。吕小敏指出,今年的支持力度将进一步增加,具体到前两个月,总贷款额53亿元,但用到房地产业就达到41亿元,占比达到76%。预计2015年全年的贷款净投放增加总额将达到460亿规模,其中至少有200亿元的贷款投入到支持惠州房地产行业的健康稳定发展。

据了解,该楼2006年开始入住,电梯故障频发是最近两年的事,其中三单元更是重灾区。业主王女士告诉记者,“那部电梯年前就坏了,之后一直就用一部电梯。”她说,整个单元共31层100多户居民,每天仅靠一部电梯上下楼非常吃力。

10时38分,祭拜台下站陪祭两人,身穿深衣,手持笏板。通赞一人,身穿祭服,手持笏板。整衣冠,肃立。此时,随着司仪的“启户”声,大门缓缓打开。献花侍者两旁引祭者入内。祭者胸戴黄色祭巾,带祭孔队伍进入大门,到达祭礼进行处。祭祀大典正式拉开序幕。伴随着“鼓初严、鼓再严、鼓三严”的高唱,身着传统汉礼服的乐舞生、执事者、献祭官顺序就位。肃穆的“咸和之曲”、“宁和之曲”、“安和之曲”、“景和之曲”与典仪一唱一和,祭孔仪式的“三献礼”、“亚献恭读祭文”、“参拜礼”、“恭献祭舞”等祭拜程序依次进行。最后,祭祀仪式在百名青少年齐声诵读的《论语》声中圆满结束。

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但是笔者所说的回暖,指的是楼市宏观环境的改善和需求回暖,经过这一轮房价的暴涨暴跌,不管是购房者还是开发商都将变得更加理性,未来相当长的时间内,都不可能出现2007年那样疯狂的情况,房地产有望进入一个健康稳定发展的周期。(杨少锋 北京联达四方房地产经纪公司总经理)

目前市面上多数的涂料企业提供DIY配色服务,可根据千色卡上的颜色,利用专门的调色配方,调出千种色彩,满足家庭的个性化需求。如果没有备足够的涂料,或者在使用过程中出现损耗,涂刷时才发现涂料不足,就需要重新调色,此时,难免存在色差而影响美观,来不必要的麻烦。另外,在DIY调色时,不建议使用普通的墙面漆调色,要使用专门的调色基础漆。基础漆根据颜色梯度不同由浅到深分为P型、T型、D型、A型,这样才能够更好地调出理想的色彩。据《新快报》

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心圆公司相关负责人陈彤在接受东方网记者采访时表示,17号和18号楼的建设为规避道路红线,在设计上采用了折形布局,因此两楼南面的间距原本就仅有12厘米。同时,两幢大楼的楼顶都设计了装饰用的“女儿墙”,外表有一定突起,因此楼顶几乎是紧贴在一起的。房屋建成后,由于自然沉降,才出现了“接吻”的情况。

商圈 综合体 济南

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网友评论:

来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-27

温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-27

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-10-27

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-10-27

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-27

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-26

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-26

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-10-26

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-25

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-10-25

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


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