【浙江房产拍卖】北京楼市成交量持续上涨 业内:"金九"有望冲高


发布时间:2020-10-30 16:04:24 阅读量:60737 作者:宕珸

8月份北京新房二手房成交同比上涨浙江房产拍卖

北京新房和二手房成交量双双上涨,其中新建商品房成交量环比上涨33.3%,房价也同样在高位运行。

据了解,近段时间里部分银行逐渐收紧首套房贷利率优惠,不过,由于刚性需求的持续释放,8月份北京个贷市场交易量环比上涨13%,呈现“稳中有升”的趋势浙江房产拍卖。业内预计,随着“金九银十”的到来,楼市成交量将会继续冲高。

刚刚过去的8月份楼市表现如炎热的夏天一样火热,“日光盘”频出、学区房持续受宠等推动北京楼市整体成交量继续上涨。据北京市住建委以及链家、我爱我家等机构统计数据显示,8月份新建商品住宅(含保障性住房)网签量达8708套,环比上涨34.2%。扣除保障房后,纯商品住宅成交8025套,环比上涨33.3%。新房成交均价为24805元/平方米,环比微降1.9%。同比上涨15.2%。

为此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,经历了近半年的市场观望刚需继续释放,同时房企推盘积极性增加,而供应量的增加成为市场成交量上涨的主要原因。数据显示,热销楼盘如大兴的中建•国际港、金融街•融汇签约套数分别达到1318套、575套。8月份更有不少纯新盘入市,如臻园、北京明发广场、北京城建•上河湾、V7•西园。

二手房市场方面,8月份北京市二手住宅成交11125套,环比上涨6.8%,同比下降22.1%,成交量环比涨幅连续3月下滑。链家地产市场研究部张旭认为,从4月以来,成交量持续上涨,但是目前尚未达到向1.2万套/月的正常水平,市场依然在恢复过程。8月,首套房贷利率优惠持续收紧,税费政策收紧继续深化,带动市场恢复过程再次放缓,成交量环比涨幅降至6.8%。

北京个贷交易量稳中有升 楼市“金九银十”可期浙江房产拍卖

据了解,近段时间北京各大银行纷纷收紧首套房贷利率水平,市场难觅85折优惠。据参考消息8月30日报道,北京工农中建四大行中,除建行目前有8.8折的最低折扣外,其他三家银行均为9折,且审查较为严格,比较难拿到折扣。同时,受下半年贷款额度趋紧的影响,各大银行放款速度减慢。

除北京外,广州、南京、四川等地也相继收紧房贷优惠利率,更有甚者,部分地区将首套房贷利率上浮5%-10%。

但是,据个贷机构“伟嘉安捷”提供给中新网房产频道的统计数据显示,进入下半年,改善性需求所占市场份额逐渐紧缩,而以“刚需”为主体的购买力释放明显,适应宏观调控后的购房人已逐步入市。8月北京个贷市场交易量环比上月增幅13%,呈“稳中有升”趋势。

据“伟嘉安捷”分析认为,受银行扶持结构调整及整体放贷额度影响,住房市场的交易量所占市场份额依然受限,导致8月京个贷市场整体交易量未出现较大增幅。

那么,随着楼市传统“金九银十”销售旺季的临近,今年市场将有怎样的表现?“伟嘉安捷”预计随着市场“金九银十”的到来,大众的购房热情仍将进一步突显,9月份的贷款市场仍将处于“稳中有升”态势。

住宅市场销售方面,张旭认为,新建商品住宅市场持续保持较高的温度,8月份纯商品住宅供需都有大幅上调。而且,多数入市楼盘已完成较高的去消化率,这些会成为9月份市场冲高的关键。未来的“金九银十”预计开发商会增加推盘动力,销售上以走量为主,价格预计不会出现过快上涨。(中新网房产频道)

但王国华同时建议,在今年或者明年有装修计划的消费者,抓紧在元旦之前,利用品牌经销商年底冲量或特价清仓的机会,尽快完成实木地板采购计划,或者早下订金锁定价格,或许是最安全的省钱办法。因为,从国际市场的涨价趋势来看,各品牌实木地板的零售价格在今年年底到明年年初肯定或多或少会上调。据介绍,地板与瓷砖一样,多退少补,所以即使是还没开始装修的业主,也不必担心尺寸测量得不够准确,造成浪费。只要看准了花色,地板总价估计在预算范围内,就可以下单。一般来说,一户90-140平方米的普通人家,铺设地板的面积至少在30-60平方米之间,主流橡木地板目前的市场售价大多在350-600元/平方米,如果按每平方米涨价10%计算,涨价前购买至少能省上千元。

北京 成交量 楼市

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网友评论:

来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-30

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-30

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-30

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-30

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-30

幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-10-29

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-29

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-29

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-28

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-10-28

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


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