【玉环房产有没有复式楼】公积金实现异地互认 使用效率低问题有望破解


发布时间:2020-10-27 03:01:02 阅读量:470 作者:玥隆

“一直以来,各地住房公积金相对封闭运作,不支持异地互贷、异地提取,导致异地工作的购房群体即使购房(在非工作地方)也很难用得上住房公积金玉环房产有没有复式楼。”业内专家表示,公积金使用效率低的问题,与公积金分散在606个中心及分中心、各中心及分中心独立运作、不能互通有无的管理体制密切相关。

■本报记者 徐 科

近期,央行、财政部、住建部三部门要求实现公积金异地互认和转移接续、可申请房贷以及取消公积金贷款多项收费。上述政策被认为是公积金改革的很大突破,备受公众诟病的“公积金使用效率低”的问题也有望逐步解决。

上海财经大学房地产研究所副所长陈杰表示,在各城市之间的公积金中心互相没有联系的体制下,房地产市场较好时公积金流动性不够,市场差时流动性过剩,但各地的公积金是“旱涝不均”,且无法调剂使用,难以形成“抗旱”、“抗涝”所需的合力。

据有关部门统计,全国342个住房公积金管理中心,贷款发放率高于85%的只有49个玉环房产有没有复式楼。大部分管理中心的贷款发放率集中在50%到75%之间,有的更是低至百分之三四十。

值得注意的是,此次三部门发文取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,为购房人省下了看得见的真金白银。

对此,专家表示,要唤醒“沉睡的公积金”,使广大职工享受到公积金的利好,不仅需要在贷款收费上“减负”,更要对贷款门槛、贷款手续、贷款额度、异地支取等方面的限制性条件“减负”。

同策咨询研究部总监张宏伟建议,各个地方可适度放开省内异地互贷业务、提高公积金贷款额度、降低公积金购置首套房的首付比例、支持住房公积金合理用途的提取,甚至逐步放宽住房公积金使用范围,比如住房公积金支付房租、物业管理费、装修费用等方面的用途,这样不仅仅可以盘活目前住房公积金存量的用途,还可以增强这种住房政策性金融的支持功效,起到对不同住房公积金缴存人的权利保护的作用。

王才亮认为,征地过程中必须保证农民有知情权与参与权。“征地补偿,应该要听取农民的意见。否则,土地征收补偿的标准都是政府一家说了算,没有考虑到农民群体的意见,既没有做到决策民主,也让标准不成熟。”

上海方面,将进一步放宽提取住房公积金支付房租、物业费政策,提高提取额度,支持住房公积金缴存职工的自住住房消费。同时,研究简化退休、购房等提取公积金的手续和流程。

不久前,本报记者曾报道了上海万科五玠坊楼盘存质量问题。据业主介绍,自2013年交房以来,该楼盘就反复出现地暖爆裂、墙体霉变、地下停车库淹水、大理石裂缝严重、烟道串味等问题,而该楼盘销售时所宣称的高科技配套,也被质疑为残次品。“在以产品质量著称的万科,在这么贵的所谓高端小区,完全想不到会出现这种低级的质量问题。”业主李先生说。

分析:主要是由于经适房、车库等低价物业成交占比下滑、商务成交减少导致。

恒大翡翠华庭共有房源413套,建筑面积约3玉环房产有没有复式楼.55万平方米,单套主要为84.5至89.5平方米两居室,销售均价17000元/平方米。从目前已经摇号选房的自住房项目来看,地理位置是否优越、交通是否便利成为项目是否“吃香”的重要原因。据了解,恒大翡翠华庭周边交通路网便捷,距地铁4号线义和庄站200米;公交车有新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路等。昨天到现场的一些申购者也表示,也是看中了距离地铁很近这个“亮点”。此外,恒大翡翠华庭周边的配套也相对完善,周边临近华联超市、王府井百货、物美综合超市、乐购超市等商业配套。距离大兴区人民医院、北京仁和医院、大兴区中医医院等多家医院也相对较近。

海口连续被约谈是2018年以来楼市调控趋严的缩影。有机构统计显示,今年上半年,全国各地房地产调控政策高达192次,比去年同期的116次多出65%,创历史新高。共有73个城市出台调控政策,包含限购政策135条、限贷政策176条,51个城市以及海南全域实行限售政策。

张永岳:所谓的观望心态,是由几方面造成的。首先是对房价的感觉。现在为大多数人所接受的一个观点是,近期的房价无论下降与否,至少不会再涨。第二,对于收入的整体预期。对于未来收入预期的谨慎,也使不少人放缓了购房的计划。第三,就是改善的迫切性。如果说有一部分人只是将购房看成是购入固定资产,而不是作为强烈消费偏好型的改善居住的目的,那么可能购房的动力也不是很足。

目前,公积金装修贷款五年以下的利率为3.33%,五年以上的利率为3.87%,比起7折房贷利率4.16%更优惠。在“宽带山”论坛上,有不少网民都发帖子表示,正在考虑少贷商业性房贷,多贷公积金装修贷款。

据亚豪机构调查,2月份别墅、公寓类项目共有10个,占总开盘项目的67%。成为了供应的重点。从单个项目显示出2月入市高档项目的两极分化,一类是位于中心城区的豪宅,如霄云路8号,拟开盘价达到了57000元/平方米,是典型的豪宅,另一类是建于山水间,以环境取胜的高端景观住宅产品。开发商企望借助暂缓执行“限外令”通过高端项目获得相应市场。

中原地产首席分析师张大伟认为,在货币政策的利好下,房地产市场销售情况逐步好转,量价齐升局面再现。今年以来,全国商品房销售量累计同比跌幅逐月收窄,1~5月商品房销售额同比实现正增长,其中住宅销售额增幅达5.1%,但办公楼及商业用房依然处于负增长区间。重点城市住宅成交表现更佳,从3月开始逐月走高,接近去年末高位水平。同时,成交上扬带动部分地区价格出现走高之势,尤其是以深圳为首的一线城市5月房价涨幅创历史新高。随着“双降”齐现,流动性进一步释放将助推下半年楼市的持续稳步回升。预计下半年货币政策将继续保持相对宽松,这不仅直接利好股市行情,也将成为楼市复苏节奏延续的重要基础。

公积金 异地 效率

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网友评论:

来自新民的网友说:评论时间:2020-10-27

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-10-27

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自景洪的网友说:评论时间:2020-10-27

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-10-27

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-27

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-10-26

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-26

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-26

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自丹阳的网友说:评论时间:2020-10-25

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-10-25

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


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