【如何继承父亲房产】上周长春市4436套房源获准销售 创下今年新高


发布时间:2020-10-21 18:03:15 阅读量:89124 作者:熠彤

楼市将迎供应高峰如何继承父亲房产

业内人士表示,5月是楼市的传统旺季,加上房交会开幕在即,开发商推盘热情高涨,随着让利促销战的轮番上演,价格将渐趋稳定。 根据长春房地产业信息网统计数据显示,上一周(5月21日~27日),长春市商品住宅备案成交955套,环比前一周下滑17.3%,但新增供应4436套,创下今年供应新高。业内人士表示,5月是楼市的传统旺季,加上房交会开幕在即,开发商推盘热情高涨,随着让利促销战的轮番上演,价格将渐趋稳定。而随着各大楼盘置业门槛越降越低,越来越多的年轻人将迈入刚需置业的队伍,楼市销量有望继续提升。

据长春房地产业信息网统计数据显示,上一周,12家楼盘4436套房源获准销售,楼市迎来年度供应小高峰。这一数据也表明,在房交会来临之际,开发商的推盘热情再度高涨。以刚需为主的产品系,自5月小黄金周起有效拉动了楼市成交。正是由于5月成交量的回升,有效缓解了楼市的库存压力,也让开发商领取新预售证的积极性骤增。

市场分析师杜百川表示,5月是楼市传统意义上的第一个年度旺季,开发商赶在5月底前开盘也是为了把握这一波市场行情如何继承父亲房产。另外,今年房交会将于6月8日举行,这将大大刺激开发商的推盘热情,因未获得预售许可证的楼盘将无权参与房交会,所以开发商必将加快施工进度,加快推盘步伐,以追赶房交会的开幕脚步。可以预见,5月下旬至6月中旬,楼市必将迎来真正意义上的供应高峰。

楼市销量有望提升

5月下旬,长春楼市销量在经历了一波蓄热期后,终于迎来了一波喷发期如何继承父亲房产。5月第三周,长春市商品住宅备案成交量以1156套的成绩再创新高,上一周955套的成绩也称得上表现不俗。业内人士表示,从政策层面看,国家对刚需群体购买首套房将加大支持力度。市场在经过了4个月的预热后,预计5月、6月将成为开发商推货、促销、跑量的重点,届时越来越多的年轻人将迈入刚需置业的队伍。

杜百川进一步表示,供应高峰的到来,对购房者来说绝对是利好消息,当前各大楼盘置业门槛越降越低,不过价格下调空间却日趋缩减,出现更大让利空间的可能性减小,楼市价格开始越来越稳。而通过一段时间的观望与走访市场,一些购房者也开始意识到目前房价已处于一个比较低谷的时期,开发商很难再做大幅让利,而纷纷加入购房队伍,未来楼市销量有望进一步提升。

清远同样面临这样的问题,去年清远商品房网签约294万平方米,新增供应面积约438万平方米;今年前11个月商品房网签217万多平方米,新增供应面积约390万平方米。单以此消化量来算,未消化的量已经足够一年来消化了。供求量没有减少,而需求没有增长,还大幅降低。

本报讯 (记者肖陆军 通讯员王宝莲)据中联地产二手房研究院监测,9月以来,深圳楼市明显回升。上周深圳二手房成交1062套,环比上涨46.9%,均价为27634元/平方米,环比上涨1.6%,价格已连续上涨3周。

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截至2012年7月10日,杭州主城区商品房成交量为23783套。2008年以来,主城区历年的商品住宅成交套数分别为:2008年18095套、2009年54403套、2010年25415套、2011年12815套。如果取2008~2011年商品住宅成交套数平均值27682套,按照主城区每年新增商品住宅3.8万~4.9万套计算,每年的商品住宅供需相对持平,甚至会出现供远大于求的情况。

数据显示,截至11月18日,北上广深年土地总成交量达到4519亿元,平均楼面价约为8341元/平方米,与去年年度平均价上涨超过50%。

此后不久,轰轰烈烈的自住房申请似乎带来新的希望。春节过后,一直坚挺的房价也依稀有点儿缓。紧绷的神经总算可以暂时放松,与很多人一样,他们不再看房,开始观望。

谢国忠预测,巴西、俄罗斯、澳大利亚等对资源经济依赖度较高的国家也会受到全球经济低迷的严重影响。他特别指出:“澳大利亚的房地产泡沫达美国的两倍以上,因此明年将会出现严重问题。”谢国忠建议,经济不景气时期可以投资跨国企业的股票和黄金(1584.70,4.30,0.27%)。他说:“跨国企业拥有分散的生产平台、多种知识产权、无法模仿的品牌,它们的股票不容易暴跌。另外,如果央行纷纷发行货币,全球通货膨胀会达到6%至7%,而黄金将成为解决通货膨胀的有效手段。”

“上一次没轮上,希望这次来现场看看,争取运气好点儿。”一位到现场观看的申请人说。

开发商心里还是明亮的,知道市场形势,只是口头上吆喝而已。不光是清远,与清远相邻的省城广州也并未出现所谓大涨情况。据广州媒体报道,即便以往畅销的市中心楼盘消化率往往还比不过其他区域。显然价格是决定当前成交量的一个重要因素,人们对楼市信心并未恢复。在经过多年的高速增长后,楼市供过于求现象很普遍,据说广州一手住宅库存可足够卖一年半的时间。

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参与的金融机构包括国家开发银行北京分行、北京银行、农业银行北京分行、北京农商银行北京分行、工商银行北京分行、兴业银行、平安银行等,担保方式包括保证担保、土地和在建工程抵押、应收账款质押、连带责任保证等。业内人士表示,北京各金融机构努力探索与棚户区改造政策相适应的融资模式,在政策、审批流程及额度上提供大力支持,匹配了专项信贷资源,用于满足北京市社会经济发展重要民生工程的融资需求。

去年年中,金地率先启动赴港买壳上市融资的计划,拟收购华人置业旗下至祥置业,实现第二上市。然而,正当大家以为交易顺利完成之时,金地却遭遇失败。至此,金地放弃了赴港上市融资的想法。

“也就是说,两个公租房租户互相调换住房,大家都必须是同样的套型,比如都是小套型,两者才可以调换。不能说一个单身家庭原先按标准是小套型,却调换了一个大套型。”市住建委相关负责人说。这位负责人表示,承租家庭各方按照“平等自愿、无偿调换、统一管理”的原则下进行公租房的调换。

昨日人民网就此向四大行进行了求证。人民网的报道称,中行、农行及工行的相关负责人表示,暂时还没有相关消息可供发布。建行相关负责人则在接受该网采访时称,昨日有可能会召开相关会议部署方案。然而,建行随后又宣布,原定于昨日下午召开的发布会临时取消,进一步消息将另行通知。

虽然二手房市场活跃度提升,但业内人士认为,在调控政策的抑制下,成交量快速反弹、楼市回暖现象难以出现。“从目前市场成交量来看,提升幅度保持在10%-20%之间,与2009年交易量成倍增长相比仍存在差距。”我爱我家市场研究中心郭燕分析,“另一方面,近期国土资源部、住建部联合下发紧急通知,要求坚持房地产市场调控不放松,将使楼市调控效果在下半年进一步巩固和深化,对抑制房价上涨起到积极作用,因此市场回暖现象难以出现。”

一应在具有一定规模、信誉好、讲诚信的正规商场、超市或专卖店购买知名企业生产的品牌产品。二查产品包装是否明确标注了商标、制造商名称、中文厂名、厂址、产品名称、规格型号、采用原料的成分和含量、洗涤方法、执行标准、质量等级、质量合格证明、安全技术类别等内容。三看产品整体色泽是否一致,表面是否干净整齐,面料是否紧密均匀,质地是否细腻,印花是否清晰,缝纫是否均匀平整,触摸手感是否表面光滑平整、无生涩感。四在挑选床上用品时还可闻一闻有没有“异味”,如果有刺鼻的味道,不买为宜,挑选颜色时也应尽量挑选浅色系产品为宜。五切记要让商家开具正规发票,索要产品使用说明书和质保单据等,并保存好相关凭证。六新购买的床品使用前最好用清水洗一遍,这样可将布料中残留的一部分甲醛清除掉。(记者万红 通讯员陈云奎)

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网友评论:

来自廊坊的网友说:评论时间:2020-10-21

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-21

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-21

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-21

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-10-21

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-10-20

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-20

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-20

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-19

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-10-19

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


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