【青岛灵山岛房产】超六成网友认为楼市会崩盘 业内:说崩盘严重了


发布时间:2020-10-27 08:03:30 阅读量:216 作者:远皓

在市场经济条件下,商品价格在一定范围内波动是正常现象青岛灵山岛房产。具体看我国房价涨跌,许多专家认为,只要在10%范围内都是相对合理的,超过30%就会造成较大影响。现在,房价刚刚下跌了一些,就被视为将要“崩盘”或临近“迪拜时刻”,这显然是夸大其词。以温州、鄂尔多斯等特例之“点”去代“面”,更是一叶障目。

最近一段时间,我国许多城市房地产市场确实出现了由涨转跌的重要转变,而且是价量齐跌。据中国指数研究院的全样本调查,5月份全国100个主要城市住宅平均价格环比下跌0.32%,这是连续环比上涨23个月后首次转跌。

随着楼市调控和信贷收紧的压力逐渐显现,房地产开发商开始感受到阵阵寒意,不少尚未出现资金链断裂的中小开发商也纷纷谋求转型。来自上海的舜元集团将终止在当地的两个房地产项目,并以转让的形式出售给其他房地产企业继续运作,公司在成都的发展重心将转向工程建设。而整个上半年,占据房地产板块1/6的泰达股份、嘉宝集团、绿景房产等20多家上市房企也都“弃房从矿”,宣布投资矿业。个别开发商甚至转战餐饮业和养殖业。

扑朔迷离的楼市前景引起了人们的猜想,此时的楼市“崩盘”论开始进入人们视野,据搜房网调查数据显示:68.18%的网友认为楼市会“崩盘”,21.21%的网友认为“不会”,10.61%的网友认为“不好说”。

然而,专家纷纷表示,甚嚣尘上的崩盘论言之过早,楼市进入反思期倒是既定事实。

实际上,眼下我国房地产正在由繁荣期逐渐转入调整期。

这个调整期估计不会短,快则两三年,慢则五六年甚至更久青岛灵山岛房产。各个城市具体情况虽有所不同,但总体趋势是销量下降、房价缓慢下跌。其间或有反弹,亦不太可能改变大的趋势。同时,不能排除涨得凶的城市跌起来也凶,涨过头的则有可能跌过头。

时代更迭变迁,大都不是悬崖断落式而是悄然渐进式的,只有对未来心存警惕者,才会率先思变。越来越多的行业先行者已嗅到变化的来临,其中一部分更是已经开始转变他们的经营方式。他们很清醒地意识到:没有理由继续相信那些充满革命浪漫主义情怀的房价高涨论,但同样也没有必要理会那些充满批判现实主义愤怒的房价崩盘论。

陕西日报 王国星

“明年房地产市场不容乐观。”中国房地产职业经理人联盟秘书长陈云峰认为,亦庄的房地产市场近两年发展迅猛,楼市调整以及金融风暴引起的谨慎投资,将对该区域产生很大影响。

张茅在报告中称,将认真分析和研究房地产市场形势,正确引导和调控房地产市场青岛灵山岛房产。加快保障性住房建设,加大廉租房、经济适用房等保障性住房建设规模。落实和完善促进合理住房消费的政策措施,促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设,加快发展二手房市场和住房租赁市场。从严控制廉租房租金,规范地方政府土地出让行为,抑制地价过快上涨。在2008年上海最后一次房展——第24届上海房交会上,一位看房者向工作人员提了一个的问题:“你能告诉我楼盘的地价是多少,你们的毛利率是多少吗?”

小刘是富士康公司的一名普通员工,近期为了卖房,他成为中介的“常客”。

经过重庆和上海这两个城市的试点,房产税的问题上已经两大共识,一是房产税征收具有必要性,二是房产税的扩围具有一定的可行性。当前新试点的征收原则很强,一是新老有别,另外按照多占多税的原则进行征收。比如一个家庭的人均面积超过60平方米,就开始征收了,这个政策设计得还是比较合理的。因为现在的房产税,我个人认为它其实更像是特种户型房价的调节税。毕竟现在处于试点阶段,所以成批城市进入试点更具有代表性,房产税的政策不是针对于某个城市。现在房产税试点扩围的时间表还没有明确,最关键问题还是地方政府在这个问题上没有积极性,除了要考虑全国的大局,还要考虑地方经济自身的发展问题。

董希淼指出,5家大型商业银行才是我国住房信贷市场的主力军,只要五大行特别是中国建设银行、中国工商银行的住房信贷政策没有大的调整,我国住房信贷市场就不会有大的波动。

同时,根据广州市职业院校的总体情况及各院校意愿,6所高职院校、12所中职学校和6所技工院校共24所院校及广州市高技能人才公共实训鉴定基地将迁入广州教育城,同时还将预留2所“3+2”五年制学校和2所高职合作办学学校的用地。

临近中午,在隔壁另一个销售现房的项目,置业顾问李女士还在跑前跑后地忙碌着。“我都没时间吃午饭了。”她开心地对记者说,“幸福真是来得太突然,这周销量创下新高。小 高 层 项 目 的 均 价 达 到 每 平 方 米7200元,比春节前涨了1000元左右。下周单价还准备再涨300元,想买就快出手吧,越犹豫就越贵!”

业主苏先生说,“碧桂园,你就是必跪猿。想欺负我们业主,做白日梦。什么五星级的家,还没住进去就一肚子火,谁还敢买啊。”

“最后,市政府的办公人员把我们几个业主代表叫了进去。其中有一个工作人员说,市政府和建设局已经开会说过了,让碧桂园把认筹和认购的钱退给我们。他还说,房子还没开始盖,这个钱不应该收。”业主史女士说。

近段时期以来,房屋销售所以疲软,房地产市场所以低迷,说到底是因为房屋价格过高,远超民众的购买能力。尽管最近数月部分城市房屋价格有所下调,但是离民众消费能力依然存在较大距离。也正是由于房屋价格脱离民众购买能力,尽管部分地方政府与中央政府接连出台促进房屋销售举措,但是成效依然并不明显。所以,房屋成交量要能较为显著地提升,乃至房地产市场要能最终走出当前困境,最为根本的还是要降低房屋价格,使之稳定在于民众购买能力相适应的程度。这就需要在政府出台政策支持民众购房的同时,房地产开发企业顺应市场变化,主动调整房屋价格,以合理的价格促进房屋销售、促进楼市的回暖。

近年来,随着城镇化进程的不断加快,中国城镇化建设的条件和环境发生了深刻变化。住房与城乡建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员会委员秦铮在今天的启动仪式上说,为了科学应对快速城镇化进程中的各种复杂问题,中国房地产及住宅研究会人居环境委员会近期启动了住房和城乡建设部重点课题“城镇人居环境指标体系研究”,并在全国开展“中国人居环境建设示范城镇”活动。

“最后,市政府的办公人员把我们几个业主代表叫了进去。其中有一个工作人员说,市政府和建设局已经开会说过了,让碧桂园把认筹和认购的钱退给我们。他还说,房子还没开始盖,这个钱不应该收。”业主史女士说。

临近中午,在隔壁另一个销售现房的项目,置业顾问李女士还在跑前跑后地忙碌着。“我都没时间吃午饭了。”她开心地对记者说,“幸福真是来得太突然,这周销量创下新高。小 高 层 项 目 的 均 价 达 到 每 平 方 米7200元,比春节前涨了1000元左右。下周单价还准备再涨300元,想买就快出手吧,越犹豫就越贵!”

从房地产开发投资资金来源指数来看,2008年以来持续下滑,从7月份开始已经低于100,落入不景气空间。

陕西省某建筑劳务公司负责人:资金问题在2012年就出现了。比方说今天没钢筋,明天没水泥,停停干干,干干停停几个月。

冯仑:虽然业内有传这些消息,但是还没有最后证实。地产公司是资金密集型企业,地产公司除了做产品之外,更高端的则是资本运作,比如当代集团的张雷,一直把资本运作当做更高于地产的产品来运作。

楼市 城市 开发商

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网友评论:

来自安康的网友说:评论时间:2020-10-27

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-27

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-27

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-27

如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-27

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-26

明知道你的签名写的不是为我,而我却自欺欺人的对号入座。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-26

为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-26

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-10-25

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-10-25

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


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