【房产税由承租人还是出租人缴纳】附加额外条件 存量房贷利率7折门槛有点高


发布时间:2020-10-19 23:13:41 阅读量:480 作者:渊荣

“本来以为可以享受7折,结果银行开出的第一个条件就把我排除在外。”在长沙某高校工作的田先生告诉记者,去年他在建行贷款购买了首套住房,按照银行公布的存量房贷优惠措施,自己一直享受基准利率0房产税由承租人还是出租人缴纳.85倍优惠,也没有不良信用记录。不过,当他到银行网点申请办理时,银行工作人员则拿出一张非正式的内部通知告诉他,必须是银行白金卡或者VIP客户才有资格申请享受7折优惠。“如果我是有20万以上存款的VIP客户,还用得着贷款吗?”田先生说。

老房贷想要申请7折利率并不容易,昨日记者调查了解到,长沙不少银行都附加了一些高低不一的“门槛”。比如有银行不仅要求贷款剩余金额不低于一定数额,还要求在该行有一定存款。

对老房贷申请7折优惠设定客户等级方面的门槛,不少银行还要求贷款余额不得低于一定数额。比如,兴业银行要求,曾享受基准利率85折的老房贷,贷款余额在30万元以上(含30万元),才可申请将贷款利率下浮幅度调整为30%;而交通银行长沙分行的一位老房贷客户欧小姐也得到银行方面答复:想要申请7折利率,必须同时满足几个条件,一是现在剩下的贷款金额要在10万元以上,二是没有不良贷款记录,三是必须在交行要有3万元以上的存款或是基金、债券之类的资产。

此外,农业银行的房贷政策是,原来享受85折优惠利率、原贷款金额在30万以上、无不良贷款记录的,才能享受7折利率优惠。有的银行虽然可以面向老房贷客户办理7折房贷,但还要求客户交纳数百元的手续费。首套房以及贷款余额等方面的条件还可以理解,但银行还要求一定数量的存款,或者只对贵宾客户办理,就意味着存量房贷客户申请7折利率优惠只能是少数人的“福利”。

经过5次降息后,商业银行的存贷利差越来越小,五年期以上贷款利率打7折只有4.158%,与五年期存款利率3.6%相比,只相差0.558个百分点,这意味着银行利差收入将大幅缩水。部分银行人士表示,在这种情况下,为了减少所面临的收益减少,对存量住房贷款的优惠利率,各家商业银行也就会提高甚至设定一些有利自身的市场准入门槛。

记者了解到,很多银行对利率调整标准并没有“一刀切”,纷纷把审核权限下放到分行乃至支行房产税由承租人还是出租人缴纳。如建行总行就要求各分行结合当地的房地产市场情况,区分地域、楼盘、客户,合理评估贷款风险自行决定,并要体现差别化的执行要求。不过,截至目前,长沙尚无一家银行公开向客户披露自己的存量房贷利率优惠执行标准,而老房贷客户也无法据此向银行展开“利率议价”。(记者邱玉峰 实习生文丹)

范垂华告诉记者,自己被捕后,公司印章和相关文件被公安机关扣押,被无罪释放后,他曾要求当时扣押了公司印章和相关文件的沈阳市公安局经侦支队予以返还,但时任经侦支队政委田林却告诉他,公司印章和文件已经于2004年6月24日给了一个叫王晓丽的人。范垂华提供了当时他与田林的通话录音。

其实,早在2006年年初,国土资源部已经发布《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范(征求意见稿)》,其中提到“有条件的地方,可以建立‘勾地’制度”。而上海则在2009年9月迈出探索“勾地”制度的第一步,位于黄浦区的外滩金融集聚带8-1商业地块成为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。

对策:既要追求特别又要营造和谐,过于艺术化的创造不是我们追求的效果

住建部2011年的调查结果显示,非公有制企业职工缴存住房公积金的比例不足20%。一些民营经济占比较高的省份担心通过立法强制公积金缴存扩面后,可能会加大企业特别是民营私营中小型企业的劳动保障负担。中国社科院经济所研究员、公积金政策研究专家汪利娜则认为,公积金条例修改的难度在于部门利益。她说,很多机构愿意把这笔钱留在账上,因为将其存商业银行有很大的利息收入。然而,部门是如何使用增值收益,外界是不清楚的。这里也可能会出现公积金腐败问题。

据新华社电 记者从国土资源部获悉,近日,有关不动产登记信息平台顶层设计的研讨会在北京召开。国土部表示,此次研讨会的召开,标志着不动产登记信息平台建设的研究和设计工作正式启动。按照不动产登记工作的工作部署,研究制定不动产登记信息管理基础平台建设总体方案是2014年推动不动产登记的重点工作之一。

张女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。在购房过程中,张女士对房屋的水、暖、电等问题都进行了仔细的查验。由于冬季没有下雨,张女士只是口头向卖方询问了漏雨的问题,卖方表示该房从不漏雨,随后张女士付清了全部款项。然而入住后发现,即使只下了小雨,卧室和卫生间的墙角也有渗水的现象,但此时距离房屋过户已有5个月的时间。张女士要求原房主赔偿损失或退房,而卖方表示房屋过户后自己已经和房屋脱离关系,需张女士风险自担。

而在扬州市2014年住房公积金提取政策中,也规定了9类可以提取公积金的条件,其中包括最低生活保障对象或特困职工房产税由承租人还是出租人缴纳。

据了解,盐城工商局亭湖分局相关部门已经接到同曦鸣城涉嫌虚假宣传广告的举报,正在调查处理。(完)

据新华社电 记者从国土资源部获悉,近日,有关不动产登记信息平台顶层设计的研讨会在北京召开。国土部表示,此次研讨会的召开,标志着不动产登记信息平台建设的研究和设计工作正式启动。按照不动产登记工作的工作部署,研究制定不动产登记信息管理基础平台建设总体方案是2014年推动不动产登记的重点工作之一。

银行 条件 存量

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网友评论:

来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-19

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自通化的网友说:评论时间:2020-10-19

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自濮阳的网友说:评论时间:2020-10-19

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-10-19

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2020-10-19

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-18

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2020-10-18

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-18

我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-17

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自任丘的网友说:评论时间:2020-10-17

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


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