【亘房房产】政策利好加上开发商促销 年底和明年初或是购房好时机


发布时间:2020-10-30 16:45:20 阅读量:22910 作者:政哲

有专家认为,房贷新政给房地产市场注入了一针“强心剂”,由于开发商促销加上贷款新政,今年年底和明年年初应该是“抄底”的最好时机亘房房产。

这是自2010年以来的第一次。它们重新界定了首次购房者并降低了可享受的优惠贷款利率。分析人士称放松限贷的规定具有重要意义,但其影响要在一段时间以后才能渗透到市场。

瑞穗证券的日本以外亚洲地区房地产分析师艾伦·金(音)说,放松限贷尤其是降低首付要求具有重要意义,“这将刺激房地产销量上升,在一定程度上降低开发商的金融风险。但是可能要一段时间以后市场才能感受到这些措施的全部影响。”金说:“这是2010年以来中央政府第一次放松房地产政策。其影响应该在今后几个月普通住宅和高档住宅的销量上有所体现。”

在放松限贷之前,分析人士对开发商可能面临越来越大的流动性压力表示担心,因为单纯降价未能刺激房地产销量。

在《通知》出台之后,许多原先没有购房意愿或者很难再去购买第二套住房的人又有了购房想法。在一些地方,这几天的情况是看房的人比较多,有些楼盘的看房班车人满为患

业内人士和专家看好《通知》对楼市的利好,他们也都觉得,政策的效应要过一段时间才会显现出来,因为这属于银行信贷政策的调整,各地的各家银行可能后续还有细化的政策,购房人群目前还都是以观望为主。而这次住房贷款政策调整明显的改变,最可能是止跌,会不会刺激楼市复苏现在还不好判断。但他们预估,中国房地产价格和成交量到今年年底或明年上半年将会反弹。

另据开发商公布的数据显示,目前剩余房源中,80平方米的两居还有177套,88平方米的三居有25套,120平方米的三居有46套亘房房产。  (记者马力)

以6月份为例,拿下广渠路15号地块的中化方兴、拿下重庆鸿恩寺地块的保利地产、拿下朝阳区奥运村乡用地的中泽置业,都是央企背景。

而这次对9.1万户家庭重新审核,“依靠”的是房屋普查取得的房屋产权数据,这些数据通过房屋权属中心和入户抽样调查采集,2007年底调查结束,数据汇总刚刚完成,而2007年以后房屋产权的有关数据正根据房屋权属中心提供的信息不断补充。据了解,房屋普查的情况将在近期公布,而根据这项调查建立的数字档案可以查出“住在西城,海淀买房”的情况。

2016年,最热门的话题就是“房价”,从一线城市,蔓延至二线城市、各大省会,房价一度像脱缰的野马,直到接连出台调控措施,才逐步稳定。

记者:我看这里有两个建筑主体,这两个建筑主体,以后在海面上没有了,还是说?

中国指数研究院总监蒋云峰告诉记者,中海物业上市的计划早已启动,中国指数研究院受委托进行了上市的一部分工作。他分析,中海地产具有一定的优势,盈利能力比较强,优质的业主资源给增向服务提供了基础,物业方面的收入可观:“其实万科物业、中海物业、绿城物业的物业增值服务都做得比较好,但很可惜没有‘领风气之先’,而彩生活抢先一步上市。事实上,自彩生活上市后,物业公司对资本市场比较认可。可以预计他们陆续上市后会更多整合适合自己的物业公司来扩大自己的规模,并依靠增值服务来满足客户需求,并获得一定的盈利。”

尽管恢复上市后的万方地产,2009年6月5日复牌首日创出了560%的单日涨幅,不过,在地产业阴晴未定之下,这家规模并不大的房地产公司仍面临资金风险亘房房产。

房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。外国一些发达国家的房地产税收入占地方税收的70%以上,而中国8%左右。

“这段时间以来,看学区房的人成倍增长,70%的人买房是为近一两年内孩子上学考虑。有的客户刚结婚就开始考虑学区房问题。毕竟现在首付降低了,自用和投资的需求都涌现出来了。”深圳重点学校片区福田八卦岭片区某房产中介销售经理史银锋说。

共产党和人民政府对囤积居奇的不法商人有很多办法治理。现在的一些地方官员年轻化,忘记或根本不知道我们共和国老一代领导人是如何对付这些黑心商人的,我建议大家重看一部电影《难忘的战斗》或读一读陈毅同志的传记。陈毅是新中国成立时的上海市长,那时候资本家把粮食囤积起来不卖,在市场哄抬物价,妄图让新中国第一大城市的人民饿肚子,以此搞垮无数先烈用鲜血和生命换来的江山。陈毅市长组织从外地紧急调运粮食投放市场,彻底粉碎了资本家的阴谋。历史的经验值得注意。今天,我们要真正解决开发商捂盘惜售、虚假交易等行为,惟一行之有效的办法是政府组织向市场提供更多的房源。按道理说,这个任务是国企的职责。“养兵千日,用兵一时”。房价疯涨,有人操纵市场,大搞投机,民怨鼎沸,国企开发商应当挺身而出,为政府和百姓分忧解难。可惜,我们看到的是另一番景象,他们腰包鼓得不能再鼓,当起“地王”,拉动地价连眼睛都不眨。这些口口声声“共和国长子”的人,简直数典忘祖,与黑心开发商同流合污。(苏文洋)

中国指数研究院总监蒋云峰告诉记者,中海物业上市的计划早已启动,中国指数研究院受委托进行了上市的一部分工作。他分析,中海地产具有一定的优势,盈利能力比较强,优质的业主资源给增向服务提供了基础,物业方面的收入可观:“其实万科物业、中海物业、绿城物业的物业增值服务都做得比较好,但很可惜没有‘领风气之先’,而彩生活抢先一步上市。事实上,自彩生活上市后,物业公司对资本市场比较认可。可以预计他们陆续上市后会更多整合适合自己的物业公司来扩大自己的规模,并依靠增值服务来满足客户需求,并获得一定的盈利。”

开发商 限贷 意义

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网友评论:

来自都江堰的网友说:评论时间:2020-10-30

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-30

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-30

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-10-30

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-10-30

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-29

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-29

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-10-29

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-28

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-28

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


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