【淹城周围房产怎么样】6月深圳新房成交2802套 专家称房价拐点露端倪


发布时间:2020-10-21 20:39:11 阅读量:4177 作者:瑄家

证券日报记者电话采访了一位当日前去该售楼处参与抢购的市民陈女士,她向记者描述:“售楼处人多到夸张的地步,我在现场被吓到了,一直担心选不到房淹城周围房产怎么样。国家不是在一直在调控吗?是不是都是房地产商的托儿?”据悉,该盘是本月10日公开发售1000余套房源,当日就被哄抢至所剩无几。

随着政策对购房刚需人群的引导,深圳掀起了一波购房高潮,近年罕见的千人购房潮再现深圳宝安区某盘的售楼处。

随后,记者又借以打算购一90平面的两居房为由,暗访了该盘售楼处一陈姓销售员。该名员工称:“我公司这个盘现在已经卖得差不多了,您需要的中小户型基本售罄。现在就剩100多平的大户型,目前最小也只有136平的。价格最低能做到1万7左右,位置好一点的能有2万,房源真的不多了,您欲购请从速。”

小盘低价促量价齐飞

继楼市成交量出现3月“小阳春”之后,深圳今年第二季度“购房热”持续蔓延。6月初,龙华水榭春天5期开盘当天收金16亿引起了行业内外的哄动。除此以外,还有在4月底开盘推出近700套住宅的星河盛世首日就售600余套;5月初,中央公园开盘当天500多套售一空。

根据深圳房地产信息网提供的深圳市住房日成交量分析数据,5月份深圳全市新房住宅成交4084套,成交均价18199元/平米。而截至6月17日,深圳已成交新房住宅2802套,成交均价18606元/平米,成交平均价格微涨2.24%。成交物业构成方面,在成交的新房中,90平米以下的小户型仍然是成交主力,占全市总成交量约2/3。

深圳房地产信息网首席分析员吴上锦在接受《证券日报》记者专访时表示:“目前深圳的新盘房地产价格的确出现了逐步微幅的上涨,我认为主要受刚性需求释放带来的影响。抢购者爆棚的这个楼盘我也关注到了,按照已备案的数据,该盘已售出400套以上,实际签约量或更高。其实,还有很多楼盘的售楼处也十分火爆。这些楼盘的特征都比较有代表性:一是每平米单价在2万左右,符合大多数工薪阶层的心理预期;二是地理位置较好,交通通达度较高;三是政策,尤其是贷款方面的政策利好使得刚需得到进一步的释放。”

当调控遭遇房价上行

随着新一轮“购房潮”的袭来,诸开发商在背负政策调控的压力下仍坚持市场主流的“以价换量”销售策略,但少数开发商已经开始尝试小幅上调价格,房价上行趋势愈加明显。今年3月以来,深圳的新建住宅成交均价纷纷走高,多个项目开始酝酿涨价。有专业人士估算,热点区域二手房二季度以来已上涨约10%。

近日,由首都经贸大学与中国社科院联合对30个省会城市以及大连、青岛等5个计划单列市,共计35个城市居民对房价预期进行调查,结果显示,32个城市居民皆预期房价将会继续上涨,这意味着有超九成居民预期当地房价未来会出现上涨淹城周围房产怎么样。

针对某些网络消息说深圳对限购政策可能出现松动,深圳房地产的价格上行与调控初衷背离的情况。吴上锦分析员认为:“目前我尚未了解到深圳在限购政策方面有所松动,但不排除有部分投机需求的介入。但我认为目前本地区的房价的确有上升的压力存在。作为一种市场行为,我认为在房地产交易中,当供给量一定的情况下,需求的持续快速的上涨会带动房价的上升。深圳5月份的新房住宅成交是自调控以来量价最高的一个月份,而受刚需热捧的楼盘井喷,6月份深圳新建住宅的数据尚需观察。”

而北京林业大学经管学院肖慧娟对记者表示:“对于目前全国房地产市场,我持乐观的态度。针对深圳的楼市,从土地供应及出让的情况看,我认为房地产的拐点已出露端倪。事实上,业内都认为当前经济和产业环境均与2009年大不相同,房价不可能直线拉升。但是央行货币政策松动,供给双方失衡使得商品房成交价格上涨,却是可预见的趋势。这对政府对楼市调控提出了新的挑战。” 见习记者 孙东岳

虽然最新公布的中国住宅价格及销售仍较上年同期下滑,但非官方部门的数字显示,部分城市的房地产成交已经开始回暖。虽然如此,南京楼市在整体上仍处于相对低位,在这时投资买房,不论自住还是保值,风险将明显降低。

它风行于宗法社会,在现代社会则举步维艰。因为这两类社会之更替,可以用法学家亨利·梅因所言的“从身份到契约”来概括。追求平等、自主的契约精神之本身,就是对“连坐令”的反动。

本版采写/新京报记者 裴旋 本版图片为资料图片在昆明没有一个楼盘,能像七彩云南第壹城一样,总不缺乏惊喜;在呈贡没有一个楼盘,能像七彩云南第壹城这样,总能一次次的进入众人眼帘。刚刚宣布家乐福入驻七彩云南第壹城,又签下洲际酒店旗下的五星级酒店品牌——皇冠假日。用马不停蹄的人居展现,来阐述宜居新城的美好生活,七彩云南第壹城掀起了新城置业热潮。

记者浏览《办法》发现,其中最引人注目的是修订后的第八条中对个人贷款诚信记录的规定。《办法》明确,住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据,对于出现下列情况的职工,不予贷款或限制贷款:

本版采写/新京报记者 裴旋 本版图片为资料图片在昆明没有一个楼盘,能像七彩云南第壹城一样,总不缺乏惊喜;在呈贡没有一个楼盘,能像七彩云南第壹城这样,总能一次次的进入众人眼帘。刚刚宣布家乐福入驻七彩云南第壹城,又签下洲际酒店旗下的五星级酒店品牌——皇冠假日。用马不停蹄的人居展现,来阐述宜居新城的美好生活,七彩云南第壹城掀起了新城置业热潮。

这里的业主王先生说,停车难的问题困扰业主们很久了淹城周围房产怎么样。“小区里没有停车位,有时候停个车要绕四、五圈,实在没办法只能停在街上。后来倒是建了地下停车库,可是价格太贵了,每小时5元,一天30元,一年差不多要1万元!完全是商用车位的价格,谁舍得?”

次日,陈女士带着装修工人,进入她此前看房时被销售人员确认过的“603”号房开始装修。

投资买家对于降价到位的一手房产同样也毫不手软。号称“成本价开盘”的清远恒大金碧天下起价1880元/平方米,开盘即迎来珠三角各地买家前去“抄底”。近期广州成交较多的光大水岸榕城、保利中环广场等楼盘买家中也不乏投资客的身影。

据搜房网工作人员称,从2月26日开始,就接连收到多位团员的投诉,对受到美国媒体的热情关注表示不满。一位看房团成员向工作人员抱怨道:“每天被众多媒体围堵,个人私密得不到保障,无可奈何,请你们协调一下。”殷先生告诉记者,在向主办方反映之后,这种情况在到达旧金山后有所好转。晨报记者 王彬

打算在“六一”儿童节前给孩子购买一套儿童家具的马先生告诉记者,他发现卖场里的儿童家具颜色非常丰富,但是样式看起来差别不太大,而对于销售人员所说的“组合式”、“可成长”等性能,他觉得不太了解,并表示周围有不少朋友都打算给孩子购买儿童家具,但是大多不知道该如何选购。

而从刚性需求来看,长青投资集团副总裁韩涛给记者算了一笔账:目前,民政部下属的传统养老院大约有2.4万家,其中大部分都是床位在100张~200张的小型机构。以平均床位150张计算,共计360万张床位。而到2020年,中国老龄人口将达到2.48亿,即使按照“90%由家庭养老、7%由社区养老、3%由机构养老”的官方推荐比例来计算,仍有2480万老年人需要由养老社区和养老机构提供服务,供给与需求严重失衡。

深圳 购房 售楼处

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网友评论:

来自即墨的网友说:评论时间:2020-10-21

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-21

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-21

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-21

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-10-21

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-20

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-20

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-10-20

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-10-19

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-19

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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