【泸州苑林房产】楼市调控"牵一发动全身" 上下游众行业波澜微现


发布时间:2020-10-24 14:49:41 阅读量:608 作者:栋轩

春节的逐渐临近以及房地产新开工面积的大幅下降,令钢材需求持续低迷泸州苑林房产。同时,螺纹钢和热轧库存再创历史新高,给市场带来了不小的压力。更为重要的是,钢材市场较重的炒作风气令其遭受了巨大的心理冲击,强化了钢价下探的幅度。此前伴随钢厂出厂价格的频频上调,贸易商思涨心切,囤货惜售。而近期调控政策的出台,令不少经销商对钢价的看涨预期迅速逆转,观望情绪逐渐蔓延,促使整个市场震荡下行。

在一系列宏观政策的调控下,房地产市场迅速降温,上下游行业反应不一。上游行业中,钢铁市场受到较大冲击,钢价看涨预期遭遇逆转;下游行业中,家电业支撑尚在,家具装潢业的前景可能还需看地产脸色。

上游钢铁业闻风“变脸”

在针对房地产市场的一系列宏观调控政策的影响下,地产上游的钢铁行业受到明显冲击,不论现货市场、期货市场还是A股市场都遭遇了行情逆转,深陷跌价泥潭。

上周Myspic钢铁综合指数显著下跌,结束了2009年10月中旬以来长达三个月的上涨。期货市场的跌幅则更为明显,去年11月底以来不断攀升的螺纹钢期货结算价,在存款准备金率上调当日即应声回落,从1月11日的4020元/吨快速下跌至1月25日的3873元/吨。A股市场的钢铁板块更是跌跌不休,1月份以来的跌幅达到16.02%,位居申万一级行业指数跌幅榜榜首。

上周钢价回落幅度已经超过成本下降,各钢种毛利继续下滑。我们认为,在流动性收紧信号增强、房地产新开工面积下降的背景下,短期钢价可能将继续下跌。不过矿石价格上涨的概率依然较大,对于未来的钢价有望构成支撑。

工程机械、水泥等其他房地产上游行业目前尚未受到明显影响泸州苑林房产。建筑施工相对于投资存在一定滞后性,这在一定程度上保障了相关机械的需求;而近期各地的水泥价格也并未出现大幅波动。

下游家电业不乏“支撑”

房地产成交量的持续攀升,提升了2009年居民的家电、家具和装潢需求,极大地拉动了2009年的国内消费。

2009年12月以来,国家密集推出楼市新政,遏制房价过快上涨,导致商品房成交量出现明显下滑,这在一定程度上将对装修用家电消费的增长造成负面影响。不过另一方面,随着保障性住房建设力度的加大,未来此类房屋的家装启动也将带动家电消费。

实际上,家电行业自身也不乏“支撑力”。2010年家电行业的激励政策仍将持续并深化,家电下乡限价大幅提高,有助于提升家电的数量质量以及产品结构;以旧换新政策的逐步推广,也将拉动城镇家电消费。

与此同时,随着经济的不断回升,消费者信心迅速恢复,家电的更新换代需求开始释放,目前LED液晶电视等新兴家电产品的消费已经开始升温,行业热点和投资机会将不断涌现泸州苑林房产。

此外,尽管2009年12月份房地产成交量环比大幅下降,但是下游的家具、装潢等产品的销售额却实现了大幅提升。在主要商品的社会消费品零售额中,12月份建筑装潢材料和家具的同比增速分别达到53.9%和37.6%,增速仅次于汽车。当然,这与2008年同期的低基数有关。如若房地产成交量持续回落,则装潢、家具等行业将不可避免地受到影响。

粉尘来自木材切割,如锯切、刨削时产生的木质和胶质粉尘。直径小于10微米的粉尘可以进入人的呼吸道甚至进入肺部组织,也是PM2.5污染的来源。

“房地产业特别是商业地产拥有相对稳定的现金流,也就是租金收入,很适合进行资产证券化,有这类融资需求的企业也特别多。”一位长期从事房地产投融资的金融人士告诉中国证券报记者,当前不少基金出于对风险控制的考虑,减少了与中小房地产企业的合作,相对而言,券商创新业务的门槛和成本更低,很适合房企进行再融资。

值得注意的是,该项目并不是一个小体量的项目。据记者了解,该项目规划建筑为高端城市综合体,分为两期,一期、二期规划用地面积为200万平方米,拥有约2500亩生态公园,项目售价达到9900元-16000元/平方米。那么,第一大股东绿城到底投入多少资金?何时能够解套?

事实上,在这样的空窗期,确实有不少经适房家庭再次购买商品房并没有遇到什么问题。东新园某位业主,2003年买的经适房,之后在2013年上半年买了一套商品房,办购房手续及之后办理产权都没有接到任何关于“回购”的通知。据记者了解,这样的情况不在少数。毕竟杭州的经适房已经推出10年以上,再买一套商品房作为改善是很正常的。

行业 市场 遭遇

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网友评论:

来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-24

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自荆门的网友说:评论时间:2020-10-24

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-24

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-24

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-24

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-23

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-23

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-10-23

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-22

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-22

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


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