【广东中山锦绣海弯城房产信息】马年楼市个人房贷遭遇“开门紧”


发布时间:2020-10-27 03:26:50 阅读量:70730 作者:燎段

记者在调查中发现,节后银行房贷政策的“口子”并未像之前预期的那样有所放松,反倒是越“扎”越紧,即使是首套房,利率优惠基本上也已“绝迹”广东中山锦绣海弯城房产信息。在楼市宏观调控未见放松的大形势下,相比较利润较薄的个人房贷,银行更钟情于将贷款额度投向利润更高的企业贷款。

办房贷还能享受优惠?想都别想!记者昨天对沪上各大银行的个人住房贷款办理情况作了一番调查。

首套房利率已无优惠

昨天下午,记者以普通购房者的身份致电中国银行95566服务热线,工作人员在电话中介绍,当前购买一手房办理商贷,首套房的首付至少3成,利率为基准利率;二套房的首付则是不低于7成,利率为基准利率上浮15%。

记者随后又致电建行95533客户服务热线,得到的回答同样是首套房的首付不得低于3成,利率一般为基准利率。但该工作人员并未把话说“死”:“(利率)有没有优惠,要与(经办行的)贷款部联系。”他紧接着介绍,二套房的首付不得低于5成,利率为基准利率的1.1倍。

“沪上银行无论大小,房贷均没有放松迹象,更谈不上优惠。”汉宇地产贷款部的王女士平常跟各大银行的贷款部门保持着较为密切的接触。她向记者透露,不少银行的指标都还没有制定,一些银行甚至不打算将房贷纳入考核指标。

王女士还说,银行贷款业务部门目前只做利润高的贷款,如消费贷款等,而且更偏向于做企业的贷款业务。“利率高的先放,利率低的后放,甚至是缓放。”

流动性紧张不会扭转

21世纪不动产市场研究部副经理罗寅申同样透露,与往年“年初松、年末紧”不同,马年春节后楼市个人房贷业务遭遇“开门紧”,不仅首套房的八五折利率优惠“绝迹”,银行的放款周期也未见松动。

“银行贷款额度紧张,是房贷没有优惠的主因广东中山锦绣海弯城房产信息。”上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏向记者表示,一方面,从去年年底开始,银行的资金一直处于十分紧张的状态,积压了不少“单子”,占用了新年第一季度的贷款额度。另一方面,2014年,市场资金流动性紧张的格局不会得到根本扭转。

龚敏进一步指出,基于对2014年的整体预判,银行对采取优惠房贷的意愿降低,加之在2013年底,中央明确要求对于房价上涨过快的一线城市要严格落实差别化住房信贷政策,也使得银行进一步紧缩房贷,“不过从总体来看,上半年总体信贷投放仍将会好于下半年。”

房贷利润被摊薄遭弃

罗寅申分析指出,目前银行5年期以上的房屋贷款利率为6.55%,如按打八五折计算,其利率仅为5.57%,而眼下,市场上大量的理财产品都有5%甚至6%以上的收益。个人房贷利率本来就远远低于企业贷款利率,如果房贷利率再打折,银行的利润就会被进一步摊薄,因此,银行更乐于将贷款额度用于利润更高的小微企业贷款。

随着首套房贷款利率优惠的“绝迹”,购房者的远期支付成本无疑将大幅提升,一定程度上对于资金本就不充裕的买家心理构成影响。据记者掌握的一份对闵行七宝、浦东联洋、虹口凉城等板块的抽样调查结果显示,约有1-3成的买家不急于入市,准备在节后看市场反应再做决定,其中,银行房贷优惠力度的调整成为左右其考虑的重要因素之一。

本报记者 杨冬广东中山锦绣海弯城房产信息

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通知明确,此次督察工作任务包括:健全服务制度,优化业务流程,降低中间费用,改进服务方式,提升服务能力。各地要建立首问负责、一次性告知、限时办结、服务承诺等服务制度,明确服务内容,落实服务责任。同时,在确保资金安全、有效防控风险的前提下,合理简化业务办理手续。取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

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网友评论:

来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-27

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-27

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2020-10-27

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自石首大冶的网友说:评论时间:2020-10-27

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-27

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-26

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-10-26

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自北票的网友说:评论时间:2020-10-26

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-10-25

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2020-10-25

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


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