【一线房产龙头股】全国楼市冷热不均 35城库存连跌四月


发布时间:2020-10-27 08:25:35 阅读量:76279 作者:俞宇

易居房地产研究院针对全国范围35个重点城市库存数据的监测发现,截至今年1月底,35城库存规模已出现连续4个月环比下跌、连续6个月同比下跌的态势。35个城市新建商品住宅库存总量为25852万平方米,环比减少0一线房产龙头股.9%,同比减少4.7%。

春节后,各地楼市特别是重点城市明显回暖吸引各方关注。不过,各线城市住宅成交及去库存分化现象进一步持续,机构称全国楼市整体并不景气,预计年内将出台更多房地产刺激措施。

国家统计局日前发布的数据显示,1月份,一线城市住宅销售价格表现优于其他各线城市,环比涨幅自2015年12月的1一线房产龙头股.63%扩大至2.15%。深圳房价以4.1%的涨幅再度领跑全国,同比涨幅达52.7%,自2010年12月以来已累计上涨90.4%。

3月1日,房地产服务商第一太平戴维斯中国区市场研究部主管简可对此分析表示,“重点城市楼市回暖,但仍需支持举措以收窄楼市分化,并防止一二线城市进一步过热。”

上述公司的数据分析得出,中国楼市分化现象正在进一步持续。1月份,一线城市房价指数同比涨幅高达23.85%,二、三线城市同比接近持平,四、五线城市同比继续走跌。

简可认为,由于近期住宅成交表现良好,一线城市待售库存接近最低水平,尽管依然实行限购,但预计未来房价将继续保持上扬态势。

房地产市场的明显回暖还表现在库存的整体下跌。

易居房地产研究院研究总监严跃进分析说:“35城去库存周期总体处于低位水平,会进一步加剧此类城市房价上涨的压力。尤其是对于一线城市来说,后续补库存的迫切程度正在加大,否则库存不足容易进一步增强后续房价的看涨预期”。

与此同时,全国楼市去库存也出现分化现象。一、二线城市库存总体下滑最为明显。其中,一线城市去库存效果远远好于其他各线城市。

不过,第一太平戴维斯方面分析认为,虽然重点城市房地产市场表现积极,但整体而言,全国房地产市场并不景气,城市之间分化仍比较明显。年内,预计将出台更多定向支持性举措以刺激低线城市房地产市场。

“房地产的小年”,这是很多地产商对今年楼市的评价,但对于一线城市首季成交的明显衰减,还是有点意外一线房产龙头股。“以前是政府越说控房地产,房价越涨,今年相反,政府工作报告基本没怎么提,市场反倒掀不起热情了”。

要有政策推动开发商加快开发供应节奏,不能再大量囤地,囤地也要收税。新京报:在目前的条件下,加大供应能否解决地价高的问题?

“最后,市政府的办公人员把我们几个业主代表叫了进去。其中有一个工作人员说,市政府和建设局已经开会说过了,让碧桂园把认筹和认购的钱退给我们。他还说,房子还没开始盖,这个钱不应该收。”业主史女士说。

城市 全国 楼市

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网友评论:

来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-27

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-27

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自大连的网友说:评论时间:2020-10-27

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-10-27

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-10-27

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自定西的网友说:评论时间:2020-10-26

当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-10-26

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-26

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-25

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-25

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


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