【继承房产要交契税】08年北京4万户住房困难家庭住上“政策房”


发布时间:2020-10-31 10:05:28 阅读量:254 作者:绍衡

市住房保障办有关负责人对此解释,“从第二批申购家庭开始,包括经济适用住房、廉租房在内的保障性住房和限价房审核、配售都进入了常态,在首批经济适用住房和限价房等的示范下,越来越多符合条件的老百姓加入到了申请的队伍继承房产要交契税。因此,摇号配售出现‘人多房少’、有一定的摇中率,这是正常的。”他强调,没有摇中的家庭将进入轮候,等待下一次摇号配售。而据了解,截至去年年底,已经有2万户经济适用住房轮候家庭、1万户限价房轮候家庭在等候摇号配售。(余美英)

至此,去年本市共有4万多户住房困难家庭通过政策性住房解决了住房困难,实现政策性住房销售金额150多亿元。

9.2万人踊跃申请政策性住房

“居委会的人刚来我们家做了入户调查,听他们说,马上要在我们社区公示我家的情况。再有个十来天,经过区里审核、《北京青年报》公示、市里审核,我们家也能拿到经济适用住房购房资格,也能和这之前已经通过摇号选到房的幸运家庭一样,参加摇号配售了。我们一家四口住了十多年的小筒子楼也该升级换代了。”昨天,正按照“三级审核、两次公示”程序申请经济适用住房的朝阳区八里庄居民蔡明(化名)告诉记者。

根据北京市出台的经济适用住房、廉租房和限价房有关政策,申请以上三类政策性住房必须就近到户籍所在地的街道或者乡镇住房保障审核窗口申请,通过“三级审核、二次公示”的审核程序后才能获得配售或配租资格。

截至去年12月底,共受理经济适用住房申请4.5万户,完成审核3.1万户;受理限价房申请3.8万户,完成审核2.9万户;受理廉租住房申请0.9万户,完成审核0.7万户。尽管北京房价偏高,但保障房政策和限价房政策能帮助中低收入家庭解决住房困难已经成了北京诸多中低收入家庭的定心丸。

3万多户家庭选购经济适用房限价房

“能赶上今年年内最后一批限价房摇号,这是政府送我们这些老百姓的最大新年礼物啊!”去年12月24日上午,参加西城区第二批限价房公开摇号的申请家庭代表张先生激动地说。至此,2008年内,通过24次公开摇号配售以及定向安置,北京市2008年可以用来摇号配售的2万多套限价房房源,加上1万多套经济适用住房房源共3万多套政策性住房,基本完成了摇号配售。此前社会上曾传言的“限价房滞销”、“经济适用住房没有人要”等流言不攻自破。

让时间倒流到7月18日的下午4点,在朝阳宾馆宴会厅内,本市首次大规模经济适用住房摇号配售活动在此举行,陈刚副市长启动摇号机前,明确表明自己不仅是来分享摇号配售家庭的喜悦,更是“来检查和监督保障住房工作的”,强调“保障住房一定要做到公正公平”、“要尽全力让更多的住房困难户尽快迁入新居”。随后他在现场申请家庭代表的注视下,按下按钮确定了25个三居室优先配售家庭的选房顺序。此后,这样的场景20多次在各区县重演。不同的是,监督的副市长陈刚换成了各区人民代表、政协委员、监察部门等,而越来越多的摇号现场变成了由申请家庭代表来确定摇号顺序。统计数据显示,截至去年年底,本市政策性住房实现销售金额150多亿元。

政策性住房初显“人多房少”继承房产要交契税

参加海淀区第二批限价房摇号配售的张先生在仅为45.9%的摇中率下,与限价房擦肩而过,只能等下次摇号。来自市住房保障办公室的数据显示,2008年底,还将有3.3万户经济适用住房轮候家庭、1.7万户限价房轮候家庭等候摇号配售,显然,经济适用住房和限价房配售出现“人等房”的状况。

11月21日上午10点,海淀区第二批共4749户限价房申购家庭公开摇号配售活动举行,而用于本次摇号配售的房源仅为2180套,摇中率仅为45.9%。而这也掀开了此后朝阳、丰台、石景山等区第二批限价房和经济适用住房摇号不再是“1:1”、而有了一定比例摇中率的序幕。从第二批经济适用住房和限价房起,北京政策性住房摇号配售都无一例外地确定一定比例的摇中率,由过去的“房比人多”改变为“人多房少”,未能摇中的家庭进入轮候,等候下一次摇号配售。

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“我们小区是个开放式小区,现在有人对小区单元门禁下黑手,不会是想方便行窃吧继承房产要交契税。”一些居民对此事议论道。不过,小区居民也表示,目前单元门主要问题是按键没反应、门铃不响,但居民还可以通过钥匙开门出入。小区一名保安称,小区最近确实发生了几起住户遭窃的事情,但还不能确定与门禁系统遭破坏有关系。目前居民已就单元门遭破坏的事报了警。

位于江北珠江镇的华府国际,上周末推出了三栋小高层精装修房源,一共为240套房源,主力户型面积为97、123平方米,销售均价为1.2万元/平方米。这一销售价格,和珠江镇周边在售楼盘价格相比基本持平。由于目前珠江镇在售房源数量有限,另外浦口新城的规划利好也给江北带来更多想象空间,为此华府国际的开盘吸引了大批购房者。经过一天的摇号选房,开发商对外宣布,此次推出的240套房源已售罄。

由此可见,从严格意义上讲,这个市政物业税并不是对房地产作为财产来征税,而是通过房产价值量化出的对公共服务的享用而征税。作为财产征税只是在有交易时的一次性的印花税或资本利得税。

其实,自2009年月11月起,一些非房地产上市公司悄然刮起一股进军房地产之风,有统计数据显示,去年通过重组进军地房产行业的上市公司至少有30家。

位于江北珠江镇的华府国际,上周末推出了三栋小高层精装修房源,一共为240套房源,主力户型面积为97、123平方米,销售均价为1.2万元/平方米。这一销售价格,和珠江镇周边在售楼盘价格相比基本持平。由于目前珠江镇在售房源数量有限,另外浦口新城的规划利好也给江北带来更多想象空间,为此华府国际的开盘吸引了大批购房者。经过一天的摇号选房,开发商对外宣布,此次推出的240套房源已售罄。

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网友评论:

来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-31

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自郴州的网友说:评论时间:2020-10-31

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-31

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-31

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-31

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-30

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自佛山的网友说:评论时间:2020-10-30

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-10-30

遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-29

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-29

这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。回复


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