【宁乡房产信息网东方红】江西:推进落实不动产登记 2016年全面实施


发布时间:2020-10-21 09:28:58 阅读量:1663 作者:雨泽

正在北京参加《条例》培训的省国土资源厅地籍处处长刘茂春认为,不动产统一登记,一旦全面制度性地开始,就意味着我国终于有了不动产物权的确认和保护制度宁乡房产信息网东方红。全国统一的登记制度,本身也是一种公示力和公信力,对我省也是如此。

国务院向社会公布《不动产登记暂行条例》,自2015年3月1日起施行。

《条例》对江西经济社会发展和人们生活影响几何?记者第一时间采访了相关部门负责人和专家。

哪些产算“不动”,主要登什么

哪些产算不动产?《条例》共三十五条,规定称,公民有所有权的房屋、店面等,有承包经营权的土地等,有使用权的宅基地等,都属于不动产。

不动产登记,主要登记什么?根据《条例》,不动产登记是物权法中的重要制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。

江西财大法学院副院长徐光华介绍,《条例》为以后具体规定提供了一个明确的法律依据,正式颁布后就是上升到国家立法层面,与原来部分规章层面,意义不一样。根据本国特点制定与之相适应的不动产登记制度,可以保护交易安全,提高交易效率,稳定经济秩序,明晰产权关系。

不动产登记,“动”及每个人

不动产登记,涉及面广,影响范围大,可以说“动”及每个人。

房地产市场走向如何,是人们普遍关注的问题。省社科院经济研究所所长麻智辉认为,《条例》的出台,有利于加快《房产税》的出台进程,改变税种结构,促进地方经济发展,从而使地方政府有更多的财政收入反哺民生;有利于房地产市场回归理性,遏制投机性炒房行为,震慑官员贪污受贿行为,从而促进房地产市场公开、透明发展,使房价在合理区间运行,让更多百姓买得起房;有利于保护百姓的财产权,让百姓的房产以法律形式得到保护。

实施不动产登记,是否意味着,谁都可以查到某个人的不动产呢?记者发现,《条例》全文没有有关“以人查房”的规定。为了保护个人隐私不被泄露,不是谁想查就能查的,只有和不动产所有者发生直接关系的权利人和利害关系人,如亲属、债权债务关系需要查账等才能提出申请依法查询。

不动产登记,主要还是保护个人对房产、土地、林地等不动产的产权;可查询不动产产权归属,有助于解决一房多卖等风险,使交易更安全;也可以在转卖房屋时不用到土地、房管等多个部门来回跑,办手续更加便捷。

由此可见,不动产登记本身并不是以反腐为初衷建立起来的,反腐只是这项规定的衍生价值。“只有一两套房产的人,谁会担心自己房产信息被曝光?哪怕拥有多套房产,只要是合法所得,有何不可见人之处?”业内人士如是说。

不动产登记,我省正在“动”

“不动产交易天天都在频繁发生宁乡房产信息网东方红。没有统一的不动产登记制度,某种程度上说,买卖都是‘半瞎’。有了统一的登记,不动产信息才能更全面、准确、可靠、可用。根据这些信息做交易,买卖就更踏实——它是社会征信体系的基础,是百姓合法财产得到保护、合法交易得到保护的前提。”刘茂春说。

按照国家的部署和要求,我省正围绕“统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿册、统一登记信息平台”,有序推进全省不动产统一登记,2016年全面实施不动产统一登记;同时探索以土地为核心的不动产统一登记,加快建立城乡统一的土地市场,逐步实现集体建设用地进场交易。

业界专家强调认为,冬季用电高峰提前到来,电煤告急若不及时解决,其他地区出现拉闸限电的严峻态势将不可避免。

1月5日,记者驱车来到三墩西的乾成园,其实开车的话路不算远,沿古墩路北上过了新时代装饰市场,到留祥路前面的振华路左转走两三公里就到,一路不少学校。可能是因为中午吃饭时间,工地上的工人不多,只有两台吊车上有工人在操作。

虽然转型已成为房企的必然,但究竟怎样转型才能获得成功?截至目前,并没有一个确定的答案。欧阳捷表示,不同企业的战略不同,掌握的资源也不一样,没有单一固定的路径适合所有的房企转型。

答:拆迁公有住房时,对所有人、承租人应按如下方式安置:(1)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。计算公式为:货币补偿金额=评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积;承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

“市场煤和计划电的矛盾其实反映了需求侧没有参与有效的交易,到底是市场煤合理还是计划电合理,谁都不知道,因为市场双方并没有参与有效交易,什么样的价格是最合理的,这个稳定的长期的量没办法建立,所以最终还需电力体制改革宁乡房产信息网东方红。”他表示。 (记者 王松才)

前天,金华的东晶电子发布公告,通过银行委托放贷4500万元,其中2笔共计3500万元全部放贷到当地的房地产企业,占到全部放贷额度的78%。一些创新型的投资工具也在推出,本月10日,新湖中宝发布公告称,将与杭州工商信托投资股份有限公司合作推出地产基金“飞鹰二号新湖中宝地产投资集合资金信托计划”,该产品拟设总规模6亿~10亿元。

而中高端物业需要找到“价格契合点”,当中尤其以保值性较高、在楼市调整期内保值的大型品牌盘最受欢迎。据合富置业成交数据显示,在中高端市场当中,9000~15000元/平方米之间的价格最接近该部分物业目标消费群买家的心理价位水平。

“我住在29幢,隔壁还有17幢,和倒塌的20幢一样,都是同一个老板造的,也都出现了类似的问题,有好多年了。”楼先生说,他是1988年搬到这里的,是最早的一批住户,他住在三楼。

今年6月,北京出台了公积金购买政策性住房的优惠政策,购买经适房或限价房,房屋面积在90平方米以下的,首付款最低可以为10%,同时,还免除了购房人最高达到1500元的评估费。很多经济适用住房配售家庭花四五万元的首付就买了房。

在过去的2009年,虽然家装设计界仍然以美式田园、新中式、简约欧式和现代简约为主,其中穿插有雅致主义、复古风格,但最引人注目的设计风格就是混搭与跨界。

记者从银行了解到,目前各家银行的二套房贷款都是按首付4成执行,但利率上尚有优惠余地,并没有严格执行在基准利率上上浮10%的规定。一中介人士表示,实际交易中对于二套房贷款中有很多需要确定的细节,比如对于二套房的界定模糊。

条例 江西 全面实施

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网友评论:

来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-21

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-21

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-21

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-21

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-21

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-20

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-10-20

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-20

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-19

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-10-19

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


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