【唐县房产个人】评论:打破房市僵局必须公开房价成本


发布时间:2020-10-21 20:36:16 阅读量:86800 作者:裕明

当双方都认定形势会向有利于自己一方发展时,僵局就出现了唐县房产个人。虽然现在一些地方的楼市已经转冷,似乎消费者的预测是正确的,但房价却没有大幅下降。结果,我们看到,目前的房地产市场是转冷与高价并存,因此,要想遏制房地产市场的转冷,必须先改变双方僵持的态度。

由于房地产商与消费者纠缠的核心问题是房价,因此可以通过公开商品房的成本,来增加双方博弈的理性,让博弈的重点回归到价格而不是信心。

2月3日《第一财经日报》报道,记者从重庆市有关方面获得证实,该市相关部门2日收到国务院下发的紧急通知,该通知要求重庆市暂停正在拟订执行细则的“购房退个税”政策。据了解,通知叫停“购房退个税”政策的原因是,该操作的“性质无法界定”,问题在“合规还是不合规”上,相关操作需要等待进一步认定。

由于这项政策已经被暂时叫停,所以关于政策本身的评价可以暂时放一边,现在需要思考的是,以怎样的方式遏制房市转冷?

要回答这个问题,必须先看到一个事实:房市转冷的实质,其实是房地产商与消费者信心博弈中的僵持。房地产市场并不完全是自由竞争的市场,一方面由于购房群体的庞大,房地产市场处于卖方市场,因此他们一般不会主动降价;而另一方面,由于房地产市场关系到人们能否安居乐业,消费者又会期待政府遏制房价,因此当房价超出心理预期时,他们就会持币观望。

改变谁的态度呢?僵局的实质是利益的博弈,而在利益面前,谁都不会主动让步。此时,打破僵局的方式就不能是直接干预让其中的一方让步,而是应该通过房地产市场的理性回归,来缓和日渐紧张的僵局。首先,由于房地产商与消费者纠缠的核心问题是房价,因此可以通过公开商品房的成本,来增加双方博弈的理性,让博弈的重点回归到价格而不是信心;其次,由于房地产市场处于卖方市场,造成了房地产商的强大,因此政府部门可以通过增加保障性住房的提供,来使消费者有更多的选择。

有学者提出,避免房地产转冷的方法是房地产商主动降价,降价就可以使房地产市场回归理性。但问题是,房地产商能否降价,房价又能降多少呢?当房产的成本依然是一头雾水时,当无数的消费者在眼巴巴地看着楼市的走向时,期待房地产商主动大幅降价不太可能。因此,要想遏制楼市转冷,既需要使房价更加透明,让双方的博弈理性些,也需要让消费者有更多的选择,让中低收入者实现住房梦。 (乾羽)

流动人口持居住证,有固定住所、稳定收入、在居住地连续居住一定年限,可以申请居住地常住户口。随同监护人居住的适龄儿童、少年,可以在居住地享受义务教育。居住地所在学区学校受办学规模限制不能接收的,由县级教育行政部门统筹安排就近入学。(新华社记者 薛艳雯)

102国道横贯燕郊,将燕郊分为南北两部分。燕郊的北部建有大型商业区、工业区,还有多所知名的大学。在这里,东贸国际花园、上上城青年社区等多个新建楼盘拔地而起,部分楼盘已经售罄。这些楼盘大多以住宅为主,在燕郊的北部形成了一个个住宅区。这些住宅区周围的配套设施比较完善,既有沃尔玛、京客隆等购物超市,也有燕郊公园、燕郊歌剧院等休闲娱乐场所。

据中原地产统计数据显示,自2011年下半年以来,全国33个城市从不同角度出台了楼市微调政策,虽然这些政策绝大多数并未触及限购和限贷的底线,但是对楼市却无疑是利好的消息。更明确的信号来自银行方面,日前,央行宣布下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来央行第二次下调存款准备金率。同时,南京有多家楼盘首套房客户可以拿到85折的利率优惠。贷款的折扣带来的是购房上最实际的优惠,仅这一单方面的调整给一套住房带来的价格浮动就可能达到10万元左右。

投资买家对于降价到位的一手房产同样也毫不手软。号称“成本价开盘”的清远恒大金碧天下起价1880元/平方米,开盘即迎来珠三角各地买家前去“抄底”。近期广州成交较多的光大水岸榕城、保利中环广场等楼盘买家中也不乏投资客的身影。

“春节后,在北京市建委召开的某次座谈会上,建委内部再次提出该方式唐县房产个人。”田玉涛透露,不管对于房山区政府还是田玉涛,建委提出的办法都是可以接受的。

关于河北省首届别墅节,首先我认为这是个非常好的事情。它不仅能把目前市场上的优质别墅项目集结起来,集中向社会和消费者做出展示,告诉大家目前我们别墅市场真实的现状,同时,别墅节更重要的功能是,引领所有别墅项目乃至整个房地产市场,对河北别墅市场和别墅产业的未来发展做个思考,找到更好的方向。

再次,城区精装修楼盘的集中成交,是导致今年东莞房价偏高的又一个重要因素唐县房产个人。价格一向遥遥领先的万科项目绝大多数都带有精装修发售。而随着恒大、保利等品牌开发商陆续进驻东莞,今年东莞楼市带精装修发售的项目有所增多。今年1-4月城区楼盘成交面积排行榜中,排前5名的除了中信森林湖·兰溪谷,其余4个项目全部带有精装修发售。其中,万科·金域华府成交496套、万科·金域松湖成交408套、保利红珊瑚成交238套、恒大雅苑成交228套。

再次,城区精装修楼盘的集中成交,是导致今年东莞房价偏高的又一个重要因素。价格一向遥遥领先的万科项目绝大多数都带有精装修发售。而随着恒大、保利等品牌开发商陆续进驻东莞,今年东莞楼市带精装修发售的项目有所增多。今年1-4月城区楼盘成交面积排行榜中,排前5名的除了中信森林湖·兰溪谷,其余4个项目全部带有精装修发售。其中,万科·金域华府成交496套、万科·金域松湖成交408套、保利红珊瑚成交238套、恒大雅苑成交228套。

流动人口持居住证,有固定住所、稳定收入、在居住地连续居住一定年限,可以申请居住地常住户口。随同监护人居住的适龄儿童、少年,可以在居住地享受义务教育。居住地所在学区学校受办学规模限制不能接收的,由县级教育行政部门统筹安排就近入学。(新华社记者 薛艳雯)

由此可以看出,在经历2011-2012年楼市大转折发展的洗礼后,虽然购房者的购房积极性、观望心态逐渐恢复积极,但在购房者眼中,下行发展依然是主基调, 楼市的发展一切均以“降价为前提”,只有降价才能支撑成交量的暂时“繁荣”,也只有在降价的前提下,购房积极性才得以回升。

2000年左右,绿色建筑的概念被引进,并在商品房中进行技术手段的运用和尝试。目前,这一技术逐渐被运用到保障性住房当中,位于丁桥的“郡枫绿园”就是杭州首个保障性住房绿色建筑试点示范项目。

房价 成本 问题

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网友评论:

来自西安的网友说:评论时间:2020-10-21

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-21

我的墨池中,有落红点点。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-10-21

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-21

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-10-21

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-20

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-20

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-20

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-19

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-19

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


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