【麦田房产 北回归线店】上海二手房新年开局平稳


发布时间:2020-09-25 05:18:17 阅读量:6154 作者:雨泽

刚刚过去的2015年1月,上海二手房指数为2902点,比上月上升7点,环比上涨0麦田房产 北回归线店.24%,涨幅较上月扩大0.16个百分点,二手房指数呈走稳之势。临近春节,1月上海二手房市场表现不淡,延续去年底市场暖意,有望企稳。上海二手房指数办公室认为,1月成交量继续支撑房价上行。截至1月31日,全市二手住宅挂牌量为81842套,同比下降32.6%,较上月下降3.6%。其中,内环内、内外环、外环外挂牌量分别为24365套、45480套、11997套,较上月环比下降4.9%、3.4%、1.2%。挂牌量逐月递减显示去化速度加快,或反映出撤盘捂售增多,这是二手房市场特有现象。据观察,1月18日,上海市发改委印发《上海市定价目录》,或放开二手房中介费政府定价;1月24日,上海市房管局局长刘海生在“两会”现场表示,上海目前未考虑放宽住房限购政策;1月26日,上海市市长杨雄在上海市十四届人大三次会议上表示,要完善住房保障体系。政策显示房地产市场继续平稳推进。表现之一是市中心刚需房成交旺。2015年1月,传统市区全部8个区及浦东陆家嘴整体上涨0.28%,涨幅较上月扩大0.21个百分点。其中,市中心4区及陆家嘴1月整体上涨0.23%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。表现之二是下跌板块不到二成。2015年1月,全市130个板块中,上涨板块78个,占比60%;下跌板块23个,占比18%;持平板块29个,占比22%。上海二手房指数办公室分析到,1月,上海二手房市场开局“淡季不淡”,房价小涨,基本平稳,市场筑底现象显现。整体来看,虽然市场观望气氛仍存,但各大银行信贷利率出现进一步放松,相当多的刚需客已着手入市。由于上海官方宣称2015年不会取消限购,同时年初开发商没有冲业绩压力,一手房调整销售策略,以价换量对二手房的冲击减弱。

以发放购房卡或VIP卡“释放”购房优惠,在2009年以后层出不穷。购房人可通过购买第三方的“卡”,进行排号或参与摇号,如果有幸买到房则可以享受一定的优惠。买卡的钱也从最早的几千元涨至现在的几万元。

据国家统计局最新数据显示,今年1-5月,房地产开发企业到位资金45115亿元,同比增长32麦田房产 北回归线店.0%,增速比1-4月份回落1.5个百分点。从资金来源看,国内贷款为8051亿元,增长27.9%;利用外资199亿元,增长18.2%;自筹资金(基金、信托、债券等)16588亿元,增长14.3%;定金及预收款12514亿元,增长57.9%;个人按揭贷款5404亿元,增长61.7%。

本报讯 (记者王雯倩)今年上半年的写字楼市场,若论吸金能力,天河区的优质商用物业仍是独占鳌头,“卖楼王”增城万达广场也只能屈居第六。数据显示,珠江新城的天銮项目以105套网签量、近14麦田房产 北回归线店.6亿元的成交金额,稳坐上半年写字楼(含商业公寓)销售金额和成交均价榜首。该项目的网签均价51775元/m2,仅是百来套的成交量,其成交金额已经“秒杀”成交量过千套的增城万达广场三回了,其吸金能力令人惊叹。

从月成交情况来看,2013年上半年的市场可以分成三个阶段:1月和2月是需求持续释放期。从2012年12月开始,市场开始明显转热。由于网签具有1个月左右的滞后性。到2013年1月,市场热度已传导到网签数据中。这一时期,惜售和恐慌性购房交织在一起,不仅成交量持续走高,集中释放,也推动了价格节节攀升。

二手房 上海 指数

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网友评论:

来自松原的网友说:评论时间:2020-09-25

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-25

织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-25

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-25

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-25

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-24

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-24

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-24

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-09-23

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自长乐的网友说:评论时间:2020-09-23

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


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