【无锡金河湾房产】楼市观察:小产权房试点清理方案应征求民意


发布时间:2020-09-22 21:50:28 阅读量:6336 作者:锐天

据媒体报道,国土部官员在2008年8月曾透露,相关部门已对全国部分城市小产权房问题进行了抽样调查,并已起草相关报告上报国务院无锡金河湾房产。但公众没有看到下文。2010年2月,国土部官员再次透露,已经完成针对小产权房的调研,争取年内出台解决方案。但公众最后还是等空了。国土部在通报去年一季度土地违法情况时表示,小产权房有所抬头。显而易见,这既是因为缺少统一的治理方案,也是因为地方政府缺乏治理的动力。

小产权房产生的深层原因是我国城乡二元土地所有制度的划分和集体土地上市流转机制的缺位,是高房价时代的“副产品”。设计小产权房清理方案时,征求民意是不可缺少的环节,因为影响面太广。

国土部21日召开新闻发布会,公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员王宗亚表示,今年国土部将联合相关部门,选择“小产权房”问题相对突出的城市,开展“小产权房”的试点清理,试点城市名单和试点方案目前正在研究中。(2月22日《新京报》)

终于盼来与小产权房有关的准确消息了。自从2007年当时的建设部发布小产权房风险提示以来,舆论不仅盼望有关部门对小产权房明确态度,而且也希望尽快拿出治理方案解决“旧账”,然而,态度是明确了——小产权房不受法律保护,禁止建设、销售、购买小产权房,却始终没有拿出一个解决“旧账”的方案。

如今,有关部门表示要清理小产权房,而且还明确表示要从今年开始,终于让这个久拖不决的问题首次明朗化了。有关部门采取试点清理的方式,是因为小产权房成因复杂,牵扯面广,必须要谨慎操作,先行试点,只有在试点的基础上制定统一治理方案,才可能实现法律与民意的平衡。

在笔者看来,即使是试点方案,也应该问问民意,而不能是政府部门单方面行动。但从报道中看不到有关部门就试点方案要公开征求意见的表态。究竟如何进行清理,公众云里雾里。

据悉,全国小产权房面积将近60亿平方米,有的城市小产权房所占比例将近一半。这就提醒我们,设计小产权房清理方案时,征求民意是不可缺少的环节,因为影响面太广。尽管有关部门过去对小产权房进行过抽样调查,围绕小产权房也研究了多年,但调研结论是否与民意诉求相吻合,还是一个没有拉直的问号。

或许在有关部门看来,试点清理是小范围操作,影响面不大,试点方案不需要征求民意。但笔者以为,即使是试点,也会触及部分人的利益,试点人群的利益同样需要考虑,理应公开试点方案,给予每个人表达意见的机会。

□冯海宁(北京 媒体人)

只要政府科学管理,业界诚信经营,需求者理性消费,房地产市场可以逐步恢复

昨日,洛阳市住房公积金管理中心再度接到了中铁强力公司职工的联名投诉,称公司不为他们设立住房公积金账户,更别说缴存公积金了。

“前两天我看中附近小区的一套小三居,今天中午上网站一看,那套房源已经不见了。而且在成交记录里也没有这套房源。”家住青年路附近的孙先生表示,他咨询了中介经纪人,经纪人表示那套房源现在已经下架,“可以帮忙再寻找类似房源”。记者了解到,“9·30”新政后监管部门对虚假房源的再次表态,让中介机构都不敢“顶风作案”。目前市场上各大小中介机构都悄悄下架了一些“问题”房源。

“我认为目前中央政府和地方政府出台的这些措施,力度是比较大的。”朱中一表示,“‘131号文’充分考虑了房地产区域性差异大的特点,强化了地方政府稳定房地产的政策,允许地方政府在中央统一政策的前提下,可以结合当地的实际进一步采取政策措施。”

国家统计局7月18日公布的“2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,在新建商品住宅价格方面,深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国。而深圳市规土委官网统计数据显示,上周(7.13~7.19)一二手住宅成交量有所下降,一手住宅下降速度快于二手住宅。深圳中原研究中心认为,上周深圳的中原报价指数以及经理人指数均大幅下滑,较六月底的水平下降了约35个百分点及20个百分点。随着银行体系逐渐压缩信贷投放比例,提高首付标准并且在一定程度上提高贷款利率,深圳楼市再次暴涨已经不太现实。

93岁的台州温岭老人刘丽蓉(化名),一辈子过得不容易,养育了7个子女。如今子女们大多成家立业,老太太也早到了颐养天年的年岁。

连友农今天在此间召开的北海市经济工作会议上说,初步预计,二00八年,北海市完成生产总值接近或突破三百亿元大关,增长一成六左右;全社会固定资产投资接近或突破二百亿元大关,增长四成八左右;财政收入二十七亿元,增长超过两成六无锡金河湾房产。预计三项主要指标增幅保持在广西全区前列。

该分析报告认为去年深圳“豪宅掩盖了房价深度调整的真相”。报告指出,去年深圳市一手住宅成交均价12800元/平方米,同比下跌4.4%。从全年数据看,去年全市房价仅小幅下滑,实际上,楼盘价格同2007年高峰时比跌幅超过三成的比比皆是,不少楼盘价格甚至“腰斩”,只是由于众多豪宅的入市拉高全市均价。

经过寻找,记者发现这群燕子栖居在工地边一个土堆内。土堆一侧高约五六米的断崖面上,密密麻麻地分布着数百个鸡蛋大小的洞。工地上一位工人告诉记者,这群燕子来了有20多天了,有千余只。

目前,广州均价万元以下房源寥寥无几,刚需选择空间非常有限。亚运城以南的一手房源虽然价格易被刚需接受,但距离市中心较远,乘坐地铁超过一小时。萝岗、白云区仅小产权房价格满足需求,但无法办理房产证和过户手续,增城和花都的核心区块房价也增至万元以上。

南三环连云路口一处工地也栖息了千余只燕子工地一负责人称,去年就有燕子在这儿“安家”河南商报讯(记者熊晓辉)近日,郑州市惠济区京水村一建筑工地上数千只崖沙燕牵动着不少鸟类保护人士的心。在郑州市二七区连云路上的一处工地,河南商报记者也发现了崖沙燕栖居的巢穴。

昨天,地产行业的两大龙头企业万科、保利地产均发布了2008年的全年销售情况简报,万科2008年全年销售金额478无锡金河湾房产.7亿元,保利2008年实现销售额205.11亿元,均未完成年初制订的销售计划。对两家公司的业绩情况,市场投资人反应平静,两家公司股价均随大盘起落。

截至11月末,全国商品房空置面积1.36亿平方米,同比增长15.3%,增幅比1-10月提高2.2个百分点。其中,空置商品住宅7084万平方米,同比增长22.9%。

2008年房地产市场萎缩比较明显,进入观望调整时期

记者咨询了十多家银行后发现,不同银行之间执行标准差别很大。如对于纯商业房贷申请七折优惠利率的条件,除了一致要求无不良还款记录、信用状况良好等条件外,不同银行设置了不同的门槛,如工行某支行人士表示,需贷款余额在20万元以上才能申请,而中信和兴业银行有关人士表示,需贷款余额在50万元以上才能申请。

记者发现,沪上银行对存量房贷客户的态度分歧很大,同样条件却不一定都能享受到7折的利率折扣,这不免让人想起年末各大商场推出的不同力度的折扣活动,所谓的“同物不同价”每天都在上演。

产权 试点 方案

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网友评论:

来自台中的网友说:评论时间:2020-09-22

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-22

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自界首的网友说:评论时间:2020-09-22

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-22

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-22

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-21

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自桦甸的网友说:评论时间:2020-09-21

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自南通的网友说:评论时间:2020-09-21

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-20

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-09-20

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


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