【房产证可以加人吗】石市房租全线上涨两三百元 业内提醒警惕二房东


发布时间:2020-09-26 01:23:55 阅读量:4257 作者:宇洋

记者昨日从正大中介富强大街店了解到,这种房租全线飙升的现象已经成为省会二手房市场的一大集体现象房产证可以加人吗。以富强大街周边的科技大学宿舍为例,两室的房子已经从一两个月以前的800元/月上涨到了1000元/月。裕华路和育才街交口的万隆国际一套50多平方米的1室房子,也已经租到了每月1500元,房租大概都上涨了两百多元甚至更多。

每年的6、7月份都是二手房租赁市场的旺季,今年尤胜往年。记者昨日从省会多家中介公司获悉,石市二手房房租全线上涨,平均每月上涨了两三百元。

省会房租

全线上涨两三百元

中介人士透露,以前房租八九百的房子,现在基本上都是1000——1200元了,房租整体上涨了大约两成左右。国际城一套60来平方米的1室房源,房东的条件是低于2000元/月不租,而且只有接受了房价才能去看房。而上个世纪90年代建的金马小区一套60多平方米的两室房子也能租到1000元/月;彩虹源小区的三室房子更是报出了1800元/月的房租。

不仅是房子房租水涨船高,最近的房子还很不好租呢。君美佳房产中介的工作人员小邢说,“现在的市场上只缺房子,唯一不缺的就是想租房子的客户。”以前一套房子租出去通常得十天半月时间,可最近这出租的神速惊人。7月5日刚挂到系统中的一套裕东小区的房子,不到一天时间就被租出去了。

购转租人群

助抬租房需求

面对此轮蔓延全市房租涨价潮,业内人士分析认为,本来每年6、7月份都是传统意义上的租房旺季,价格会有季节性上涨。但今年房子房租全线大涨既有时令性因素,也有地域性因素和政策因素影响。

一家中介公司的负责人解释,今年孩子上学陪读带来的租房需求也悄然提前了,从上个月初开始,各中介的租赁大军中就已经开始迎来小学、中学的陪读家长们。再加上今年外地来石务工人员数量增加,以及市内城中村和旧小区拆迁改造,整体上扩大了对二手房租赁市场的需求。

石家庄博润投资顾问有限公司总经理龙星等业内人士认为,此轮房地产宏观调控也侧面助推了二手房租赁市场。一些原本打算贷款购房的年轻人,由于银行贷款收紧、首付提高、利率上调等因素影响,之前预算买房的首付不够了,无奈只能暂时租房住。

另外还有人士透露,房租整体上涨背后,也不排除少数小中介公司哄抬房租的人为因素房产证可以加人吗。一些中介为了增加业务量,背后也极力催促房东涨房租,以借此获得更多的佣金;甚至还有少数中介公司专门从事收购新交房的公寓项目房源,低价租入、高价租出。

要签署正规合同

防范风险

“现在是房子租赁的旺季,老百姓租房要注意些细节,才能防范后期出现风险”。正大中介相关人士提醒消费者,租房合同写得越详细越好,对于水电暖气的费用也应该逐一核实落实到合同上,一旦发现拖欠费用了要提前解决;合同还应列明出租房源的附属情况,房内的家具家电清单。

此外还要注意防范出现“二房东”。省会近期曾出现租房客被“二房东”忽悠,租到闹心房的现象。对此,业内提醒租房时要仔细查验所租房子的产权情况,要让房东出示房产证以及身份证明,最后还应该注意换锁保安全。(记者 陈霞)

倪鹏飞分析表示,宏观经济在明年1月份或2月份将会有一些变化,特别是由于统计设计方面的原因,估计在明年1、2月份的通货膨胀预期会有很大的增长。另外,根据现行的贷款制度,一般在年初的时候放量贷款,所以会使得需求者和供给者手上资金大为增加。当通货膨胀预期增加,市场出现一定的恐慌,需求和供给者的资金比较充裕的情况下,土地在一季度末或者二季度初时候会有一波高涨。

问:近来,长江流域、东北等地出现严重的洪水灾害,多座城市面临内涝。有人说,内涝已成为城市“内伤”,很难治愈。但是,我在电视上看到,今年上海世博会上有一些很好的做法。请问,这些做法能否推广应用?上海如何进一步提高城市防汛排水和抗灾能力?

另外,屋顶绿化还牵涉到楼顶所有权的问题。《物权法》规定:“楼顶属于全体业主所有。”屋顶绿化要取得全体业主的同意,否则容易引起邻里纠纷。(记者 梁晓波 习生 贾晓婷、马冬伟)

发布会上,中国社科院经济研究所汪丽娜研究员称,现阶段大家都觉得房价太高了,老百姓买不起,抑制整个中国的消费增长房产证可以加人吗。汪丽娜指出,现阶段由于中国收入差距的扩大,有一部分高收入垄断行业、金融行业等等,出现了一些少数的高收入群体,虽然他们的占比很小,但是形成的消费能力和投资能量很大。但是如果这个市场仅盯着少数人,这个路是走不远的,因为他们毕竟相对于13亿的中国人口来讲是有限的。所以一个住房市场的健康发展,一定是在占整个人口的80%的中等收入群中有可支付能力,才能维系市场的长远健康发展。这是政府在政策引导上应该向这方面努力的。

记者从市国土资源房管局获悉,青岛首个公共租赁住房项目--河马石租赁住房项目建设已接近尾声,相应的《关于公共租赁住房配租管理的意见》几经修改,经市政府批准正式出台。河马石租赁住房将根据本《意见》从本月起进行配租。

绿皮书并预测,明年中国土地价格可能提升,上海、北京、杭州土地价值潜力位列三甲。根据官方早前公布的数据,土地成本在各地房价中的比重占到两成到四成。完

北京美联物业市场部统计数据也显示,大量5年内营业税优惠期涉及的房源都选择了挂牌待售,10月份该公司房源总量同比新增了15%以上。

“我们看上的房子总价都在80万元到90万元,首付近30万元,要还60万元的银行按揭。”小张表示,他和家人已选中皇都花苑一套尾房,考虑到4000多元的月供几乎相当于他和女友的全部月收入,父母的资助必不可少。

随着上海房价的节节攀升,上海市政府为保障低收入阶层“居者有其屋”,采取“实物配租”及“租金配租”相结合的形式,给低收入人群在住房方面提供福利。

东站大楼成为危楼后,汽车东站总经理傅志良多次给清泉建筑公司写信要求协商解决,但一直没有回音,后来还派人将书面信件送到清泉公司。为了保存证据,傅志良还曾邀请公证人员一同前往,以证实送达事实。

绿皮书指出,2009年第4季度住房市场在有效需求下降、观望气氛增强、开发企业促销积极性低、年底季节性信贷紧缩、二套房贷政策从紧等因素的综合作用下,可能有一个销售量回落和价格小幅调整的过程,投资开发则将继续保持上升。

早在今年8月,恒大地产以年薪500万聘请郎平担任该俱乐部女排主教练。而如今恒大女排的阵容在中国排坛堪称豪华之师,冯坤、周苏红、杨昊均榜上有名。

记者从市国土资源房管局获悉,青岛首个公共租赁住房项目--河马石租赁住房项目建设已接近尾声,相应的《关于公共租赁住房配租管理的意见》几经修改,经市政府批准正式出台。河马石租赁住房将根据本《意见》从本月起进行配租。

可是即便有单位缴纳的公积金,即便有每年两三万的版税收入,买房依然是“谈何容易”的事。有房产公司的相关人员为记者算了笔账,一套200万的房子,按照商业贷款70%,再打7折的优惠来算,20年按揭,每月也要还8602.22元。现在月收入超过1万元的业余作家依然寥寥无几,买房的压力,由此可见一斑。“可是,我们就是喜欢写作,这有什么办法呢?即便买不起房,也还是要写。即便做其他的工作,也依然买不起房,那为什么要放弃写作呢?”一位“80后”作家告诉记者。这应是他们这一代文学青年的普遍心态。

房租 全线 二手房

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网友评论:

来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-09-26

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2020-09-26

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-26

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-25

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-25

记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-25

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自泰安的网友说:评论时间:2020-09-24

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自南充的网友说:评论时间:2020-09-24

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


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