【义乌优悦房产中介】“十一”津城楼市表现平静 后市成交值得期待


发布时间:2020-09-17 19:34:21 阅读量:286 作者:朗达

>远郊区县成交面积为1义乌优悦房产中介.7万平米,环比减少68%,成交均价为7358元/平米,环比增长2%。

经天津中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计,2014年“十一”黄金周期间天津一手住宅共成交639套,成交面积7.1万平米,环比9月最后一周减少63%,成交均价11034元/平米,环比下降7%,出现量价双降的局面。

尽管在国庆节前最后一个工作日的最后一小时,央行与银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,明确宣布放松限贷,但各商业银行执行细则并未出台,虽然到访及意向客户相比日常休息日明显增多,但相比历史同期,2014年黄金周的实际成交仍处于历史低位。预计随着各商业银行执行细则的出台,开发商优惠力度的加大,将刺激更多刚需刚改客户入市,后市成交将出现反弹。

区域市场概况

>市内六区成交面积为1.1万平米,环比减少71%,成交均价为22318元/平米,环比下降4%;

>环城四区成交面积为3.2万平米,环比减少53%,成交均价为9666元/平米,环比下降6%;

>滨海新区成交面积为1万平米,环比减少67%,成交均价为9600元/平米,环比下降3%;

二手住宅市场

二手房方面,由于“十一”期间,房管局不对外办公,故二手房无成交记录。但从中原地产的二手门店所反馈的情况来看,看房及咨询客户明显增多,客户日均进店量相比日常休息日增加70%以上,缴纳意向金的客户增加5成,这部分客户的签约将在10月份的后三周进行,预计后期二手房成交相比9月份将出现一定幅度的上升。

>>解读住宅项目转商业项目难度较大

该新规发布后,昌平、朝阳等经适房较集中区县的房屋交易大厅,出现了经适房业主集中办理经适房过户转商品房手续的情况,一些区县甚至上千人集中办理、通宵排队。也有谣传称“五一之后经适房就不能转商了”。

没人知道,他们将面临的是什么?但是,冥冥之中他们抱定一个宗旨,那就是房价下降了不怕,地方政府都要靠土地卖钱,中央政府现在尽管只谈绿色G D P但总要G D P。所以,房价降30%以后,将会迎来又一轮暴涨。不错,这就是中国楼市投机炒家的典型心态。可是,可能吗?

4月中旬以来,国务院连颁“三道金牌”重拳调控房地产市场义乌优悦房产中介。以北京为首,地方版细则紧随而来,调控力度远超业内预期;与此同时,货币当局收缩流动性已经形成趋势。未来一段时期内,房地产企业将面临销售回款和开发信贷两方面的资金压力。5月4日,A股地产板块再度深幅下跌,整体跌幅逾5%。

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牛凤瑞:中国社科院城市发展与环境研究所原所长于显洋:中国人民大学教授、博士生导师、知名社经学者

业内人士指出,速动比率,是指速动资产对流动负债的比率。它是衡量企业流动资产中可以立即变现用于偿还流动负债的能力。其中,速动资产包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、其他应收款项等。而流动资产中存货、预付账款、待摊费用等则不应计入。速动比率越高,意味着企业短期偿债能力强。目前,多数A股房企的速动比率处于合理范围内。

随着湘五条、望八条等房地产利好政策的集中爆发,今年8月楼市成为“金九”蓄客增收的前沿阵地。各区域正掀起让利大战,绿地集团八盘联动,推出亿元优惠;万科集团以“万八条”响应“湘五条”,零契税、零首付等政策夺人眼球。战火蔓延至南城,鑫远让利1000元/㎡活动高潮迭起,或许是被逼出招,一直标榜自己是省府核心“地板价”的长城水郡,不仅延续之前的低于周边1000元/㎡的价格战略,更是频繁推出多套超级特价房。

5月2日,记者来到海南春季房产交易会现场,刚步入会场就陷入房产促销宣传单的包围中。工作人员向记者不断介绍楼盘的位置与户型,但当记者问及价格以及开盘情况时,多数回答是楼盘仍停留在展示阶段,尚未开盘销售,开盘日期一般为下半年。

该新规发布后,昌平、朝阳等经适房较集中区县的房屋交易大厅,出现了经适房业主集中办理经适房过户转商品房手续的情况,一些区县甚至上千人集中办理、通宵排队。也有谣传称“五一之后经适房就不能转商了”。

连续6个月以上未在所承租的住房居住,且未向区住房管理部门报告

据了解,此次规划建设的欢乐谷二期,位于现有主题公园的西侧,占地约30万平方米,规模与深圳欢乐谷相当。

从广州市场来看,在 “三少一高” (货少、人少、钱少、价高)的形势下,一手住宅市场可能在经过3个月左右的短期高位盘整后价格回落,近期市场走空迹象已经非常明显。

蓝皮书分析, 2010年房价仍高位运行,市场中部分不能承受高房价的消费者,抑或认为2010年房价会有所下降的消费者,将以租代购。

房价关乎土地价格、政府收入,楼市关乎地方国内生产总值和政府政绩,因而一些地方政府在楼市调控中难免投鼠忌器、左右摇摆甚至阳奉阴违,因而一些地方政府出台的楼市调控措施难免避重就轻、避实就虚、雷声大雨点小,甚至徒具观赏性义乌优悦房产中介。前不久海南省面对楼市疯狂竟然规定“每个身份证限购五套商品房”即为例证。反观北京市的楼市新政,不仅严格落实国务院的“新国四条”,而且在此基础上加大调控力度,将矛头指向过度的改善性购房需求,这个规定简洁而明确,若能落到实处,今后在北京炒房的政策空间基本不存在。

据东湖隧道投资方武汉市城投集团公司的孙主任介绍,隧道建设确实对附近小区有所影响,公司也正与居民进行协商,力争减少不良影响。代建公司武汉桥建集团的刘副总经理则告诉记者,目前尚不能确定裂纹是由隧道施工所致,公司将向政府部门报告,并组织专家讨论,进行论证。楚天金报 见习记者饶超

二是以趋势估算,2009年销售量属趋势之内,2008年积累的需求在2009年并没有得到多大程度的释放。

二是反对国企退出房地产市场。“文件中的严禁非主业的国有及国有控股企业参与土地开发和房地产经营业务的规定又是依据那一条法律呢?国家的公司法不是明确了企业自主经营的权利吗,那么文件中的严禁不是明显的在违背国家公司法的法律规定吗?请问哪个法律的权限更大,是法律要听国务院的,还是国务院的文件应遵守法律的管辖呢?既然中国要成为一个法治的国家,那么首先国家的管理机关就应遵守国家的法律,而不能国务院发文让各级政府和各部委的管理机构去违反法律对市场进行残暴的干预吧!”任志强气势汹汹的这一大段指责,其实跟国资委主任李荣融“国企搞好搞坏都不落好”的感叹,上月政协会上央企老板委员们“为什么只有民营企业可以搞房地产,国有企业就不可以做房地产?”的牢骚,很有些异曲同工呢。而李荣融和央企老板们的这些言论,早已被任老板的经济学家同道批了个溜够儿。

昨日,汇景湾别墅发出消息,购房享受8.5折优惠;9月26日,同创高原二期开盘当日,4880元/平方米起价,最高优惠3万元;9月23日,隆鑫·花漾的山谷加推开盘推出9.2折特别优惠,当天销售火爆;大川·壹江城销售中,最大优惠折扣达到9.3折……据了解,今年春交会后,因对市场购买力估计不足,大量楼盘的建设进度跟不上,楼市出现供小于求的卖方市场。然而,往年淡季的6~8月,今年却出现了楼市反旺季。仅有的房屋放量一开盘就出现抢购热潮。因此,所有的楼盘几乎都一致地取消了购房折扣,甚至有些楼盘出现关系户也不能打折的现象。

天津 城楼 后市

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网友评论:

来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-17

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自同江的网友说:评论时间:2020-09-17

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自威海的网友说:评论时间:2020-09-17

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-17

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-17

世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-16

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2020-09-16

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-09-16

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-15

随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-09-15

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


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