【房产证的历史】评论:90亿维修资金睡大觉 使用难顽疾待改


发布时间:2020-10-01 01:46:13 阅读量:38603 作者:灿厚

近日,由广州市国土房管局起草的《广州市物业专项维修资金管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)出炉,有业内人士称终于看到近90亿在账面上睡觉的资金有用武之地房产证的历史。其实,对于普通业主来说,最关心的就是,当大家需要用这笔钱的时候,到底能不能用上,什么时候能用上。同时,巨额物业维修资金不断贬值的问题也屡遭业主诟病,亦成为很多旧小区业主不愿补缴的原因。

小白评弹

海珠区某小区就属于难以用上物业专项维修资金的典型,超过10年楼龄的30多层单位,几部电梯几乎两年就要维护一次,由于10多年前规范不清,监管不力,至今还有大量业主未缴交物业专项维修资金。于是每次遇到需要维修公共部分时,就会出现物管人员挨家挨户按面积收取10多元或者几十元不等的情况。然而,电梯的使用涉及到每个住户,一般维修费用的收取并不算太难。但如果碰到外墙需要维修时,就会出现迟迟收不上来分摊费用的问题,没有维修资金可用,弊端其实很明显。记者留意到,此次征求意见稿有提出:在紧急情况下,组织实施单位可申请紧急使用物业专项维修资金。主管部门应当在收到申请之日起2个工作日内进行确认,确认后最快1个工作日内将工程预算费用的50%划转施工单位。而这一条如能最终落实,也将能激发未缴纳维修资金的业主的缴交热情。

此次征求意见稿最大的突破是第39条:业主大会决定自行管理物业专项维修资金的,业主委员会应当拟订物业专项维修资金管理规约,提交业主大会表决通过后予以实施。而第40条也对业主大会自管进行了细节指引。

总之,此次《办法》的确让眼巴巴看着维修资金睡大觉的业主感觉到了灵活利用的希望。但是否真正能让市民感受到便利解决问题,还需《办法》正式出台之后的各种指引和相关政府部门的服务尽快跟上。(陈白帆)

记者调查发现,当前各地地标建筑层出不穷,但叫好又叫座却不太容易,而理性、科学、持续发展的规划恰是这股风潮中最缺少的东西。

2008年底,为应对国际金融危机冲击,党中央、国务院确定了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施,其中第一项就是加快保障性安居工程建设。《经济参考报》记者日前奔赴北京、上海、天津、山东、黑龙江等10多个省市采访发现,在当前经济尤其是外需仍然面临一定程度的下行风险的情况下,保障房建设仍然是地方政府支撑经济增长的“利器”。

以远洋、万科、中信、恒大、时代、奥园、碧桂园等外来大鳄为代表的外来房地产企业,凭借着雄厚的资金实力与品牌优势,几乎将中山近年来最好的地段收入囊中。在此背景之下,中山众多本地房企,近年来可谓“悄无声息”。然而,这一尴尬的困境在近期却有所缓解。

“我们的管理模式类似青年公寓,但我们面向的客户群体更大,可以是单身人士,也可以面向家庭提供两房一厅、三房一厅等不同类型的租赁用房,以及提供专业化的住房租赁综合服务。”赵长中说。

作为中山本土房企华鸿地产今年力推的一个大项目,华鸿水云四季同样呈现出了诸多令人耳目一新的亮点。

长沙市司法局12348法律服务热线吴梅香律师回复:按照《长沙市个人出租房屋税收征收管理办法》规定,个人出租房屋税收的纳税义务人为房屋的出租人(即房东)。个人出租房屋按房屋性质分为住宅用房和非住宅用房,出租人应向出租房屋所处区域的地税机关申报纳税。承租人支付租赁费用时,应及时向出租人索取有效发票,不提供的,承租人应及时报告地税机关。

6、7月份北京楼市淡季不淡,8月北京持续上涨的房价有所“止涨回落”,顺义的房价开始悄然爬升。不同于大兴、通州等一直瞄准城区刚需的近郊市场,顺义楼市可谓产品多元、四面开花。针对刚需、改善等多股强力产品攻势下,顺义楼市渐火。在区域规划方面,位于机场附近的顺义在别墅区新盘耗尽的情况下,自然地将具有发展潜力的顺义新城核心区作为新盘开发地,马坡镇政府在招商引资工作方面不断努力,已经建成了颇具规模且低密度、建筑风格各异的高品质社区。

虽归于平稳,8月份德州楼市依然给开发商不菲的成绩。据不完全统计,截止到8月31日,德州市本月商品房签约2240套,备案2251套,相比七月,成交量略有上浮,稳定回归的楼市让开发商看到了希望。

陈国强认为,目前土地市场已经触底回暖房产证的历史。最近一段时间的地价虽不能和市场高峰时期相比,但相比去年底、今年初已有上涨,成交量也有所增长。未来整个土地市场走势逐步好转。

另外,世纪新城2期“幸福时光”本月表现不俗,在三大排行榜上均位列前五,东升的丽景名筑本月上升势头明显,三大排行榜均闯进了前十房产证的历史。值得关注的是,中信凯旋蓝岸、棕榈彩虹、碧桂园秀丽湖等项目在某些预售证上,成交套数只有个位数,居然挺进金额排行榜前五十名。另外一批城区豪宅洋房本月也表现不俗,纷纷备案网签,打破自限价以来长久零成交的尴尬局面。

中国第六次人口普查结果显示,60岁及以上人口占比13.26%,比2000年人口普查时上升2.93个百分点;其中,65岁及以上人口占8.87%,比2000年人口普查时上升1.91个百分点。中国已经处在老龄化社会进程中,且人口老龄化的速度正在加快。老年人口规模大,消费潜力大,养老地产发展前景广阔。

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网友评论:

来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-01

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-10-01

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-10-01

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-10-01

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-01

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2020-09-30

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-09-30

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-30

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自衢州的网友说:评论时间:2020-09-29

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-29

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


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