【衡水万泽房产】南昌楼市供需比2:1 供求比值趋于理性


发布时间:2020-09-26 16:36:31 阅读量:771 作者:炫琰

南昌市场今年的待售房源接近600万平方米。按预计今年商品房成交量在300万平方米左右,供应量与需求量组成的供需比约2衡水万泽房产:1。据分析,南昌楼市供需比由2007年的1:3到2008年的3:1,再演变到现在的2:1,表明调整后的南昌楼市供求比值趋于理性。

南昌市区现有可售房源约370万平方米,预计全年新增房源200万平方米以上;而全年市场成交量将达到300万平方米左右;供需比将维持在2:1。业内人士表示,这一供需比有利于楼市的健康与持续发展。

现可售房源约370万平方米

南昌市房地产信息网显示,截至上周六,南昌市区可售商品住宅为19385套214.89平方米,非住宅17591套158.09平方米,合计可售新建商品房36976套共372.97万平方米。南昌市房管局这一网站的工作人员表示,上述信息数据每天都会更新,信息真实可靠。

2007年,南昌市区商品房成交量约360万平方米、2008年约180万平方米,在暂不考虑新增供应量的情况下,消化现有370多万平方米商品房的库存量,需要1至2年时间衡水万泽房产。不过,业内人士认为,市场供应量不光单指现有存量,还要加上阶段期间的新增供应量。

全年还将新增房源200万平方米衡水万泽房产

那么,今年还将新增多少上市商品房呢?有统计数据显示,今年第一季度的新增住宅房源约为50万平方米;另外,第一季度新增非住宅约为10万平方米;两者合计第一季度新上市商品房约60万平方米。

以第一季度60万平方米新增供应量为平均值,业内人士预测,即使考虑第二、三季度的淡季因素和开发商囤盘等因素,2009年全年新增商品房总数也在200万平方米以上。因为在2008年市场极端低迷的情况下,南昌市区全年也新增了200多万平方米商品房上市。

预计全年可成交300万平方米

在政策支持及市场理性调整作用下,今年南昌楼市一改去年的低迷,迎来了热销的“小阳春”。楼市销售数据显示,第一季度南昌市区商品房共成交110多万平方米。按此计算,今年极有可能达到2007年360万平方米的成交量。

南昌市房协秘书长李述泉表示,根据行业的理性促销及第一季度的市场表现,今年的楼市应该有一个较好的动态反映,就成交量而言,超过去年的180万平方米那是肯定的,预计可能会达到300万平方米左右的水平。

2:1的供需比有利于楼市健康

维持2:1的供需比,看起来是卖方市场偏弱,买方市场占优,但就楼市而言,要保持房地产业的理性健康发展,有必要保持供略大于求的市场态势,这样有利于平抑过快上涨的房价,而房价的平稳又能刺激刚性的购房需求。反之,若商品房市场供小于求,那么开发商便可能随意哄抬房价。因此,市场供应量适度大于需求,将有利于楼市的持续健康发展。

住房城乡建设部认为,从一些城市的实践来看,发展共有住房,在政府的支持下,充分发挥市场作用,能够调动群众依靠自己努力改善住房条件的积极性,有利于加快解决群众住房困难。同时,发展共有产权保障房,符合公平、效率原则,可以避免陷入福利陷阱,有利于保持或激发社会的活力。

听说学校要被拆且已经被停电的消息,多名家长赶来。他们表示,希望村委会能延迟要求学校腾退期限,“马上就要放寒假了,好歹让孩子暖暖和和地读完这学期吧”。家长称,假期中才好给孩子另寻学校,但多名家长对是否能找到合适的学校表示担忧。家长建议,近两年,多家打工子弟学校被关停,学生被分流安置,“希望政府能帮忙,这次也能实施分流政策,让我们的孩子有学可上”。

据昆明广告产业园有关负责人介绍,昆明广告产业园内广告企业和直接关联企业将占产业园企业总数的70%以上。广告产业园将为广告创意企业提供高科技的影视广告拍摄、剪辑、后期制作服务,提供各种特技、特效制作服务。同时,对进驻企业中广告、创意获得“中国名牌”产品称号的,每个产品一次性奖励20万元。获得“云南名牌”产品称号的,每个产品一次性奖励5万元。若获得多个上述两种称号的企业,均可累计奖励。对获得A类国际大奖或称号的影视、动漫、广告等文化创意企业,给予一次性20万元的奖励。

至此,北京今年的土地交易已近尾声,除在12月27日还有一块土地招标外,绝大部分土地出让已经结束。据北京市土地整理储备中心数据统计显示,今年北京土地出让金总额已达到约1796亿元,同去年全年的647.9亿元相比增幅超过177%,创下了历史新高。此前北京土地出让金单年最高纪录为2010年的1639亿元。

全体业主应当在小区《管理规约》中确定业主欠费的追缴办法,包括公示欠费业主名单、限制欠费业主共同管理的权利、收取滞纳金等惩戒措施和具体实施主体。

住房城乡建设部认为,从一些城市的实践来看,发展共有住房,在政府的支持下,充分发挥市场作用,能够调动群众依靠自己努力改善住房条件的积极性,有利于加快解决群众住房困难。同时,发展共有产权保障房,符合公平、效率原则,可以避免陷入福利陷阱,有利于保持或激发社会的活力。

供需 南昌市 楼市

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网友评论:

来自平顶山的网友说:评论时间:2020-09-26

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-09-26

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-26

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-26

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-26

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-25

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-25

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自南昌的网友说:评论时间:2020-09-25

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-24

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自曲靖的网友说:评论时间:2020-09-24

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


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