【九江县房产信息网】调控声中上海又现新“地王” 楼板价32484元


发布时间:2020-09-30 18:44:54 阅读量:49513 作者:政鑫

新江湾城C6地块东至江湾城路,南至殷行路,西至政和路,北至国秀路,出让面积为114517平方米,为普通商品房用地。底价为171776万元,折合楼面地价每平方米15000元。但截至21日,该地块的网上报价已近25九江县房产信息网.2亿元,楼板地价高达每平方米22000元,高于仁恒拿下新江湾城D3地块每平方米2万元的楼板价。

临近岁末,上海土地市场又创出2009年最高单价“地王”。新江湾城C6地块由央企中建地产以37九江县房产信息网.2亿元拍得,溢价率达到217%,该地块总面积为11.45万平方米,容积率为1.0,而高达每平方米32484元的楼板价又创造了新的全国纪录。

据上海中原研究咨询部统计经理龚敏认为,尽管近期楼市新的调控之声又起,但由于部分地区板块整体供不应求,因此,土地市场依然热火朝天,热情不减,可谓是被预期冲昏了头脑。从地块规模来看,C6地块在江湾城板块中属于中等规模,从容积率来看是板块内最低的,该地块必定会打造高档住宅,然而该板块高端住宅市场并未形成一定规模,其销售情况也属一般,未来市场前景难料。不过,这好像并没有影响开发商的拿地热情。

据上海中原研究咨询部统计,2009年1月至今,新江湾城板块成交楼盘共11个,其中仅有华润橡树湾城、合生江湾公寓及汉斯公寓3个楼盘可售房源较多,而其它大多为尾盘销售。在整体销售形势畅旺的态势下,新江湾城板块销售无论是尾盘还是新盘销售均比往年有较大幅度上升。1-10月,板块总供应套数907套,成交套数1723套,供求比为1誜1.9,销售状况与往年相比出现明显逆转态势,其中橡树湾城2008年供求比为1誜0.45,2009年则为1誜1.81;合生江湾公寓2008年供求比为1誜0.73,2009年则为1誜1.62,而今年新上市的新盘汉斯国际公寓更是一推出便全部售罄。

新江湾城明年新盘依然集中在3个大盘,其中合生江湾公寓后续还有4.91万平方米可售,预计明年会全部上市;华润橡树湾城后续还有16.3万平方米可售,预计明年上市量在5万平方米左右;而汉斯国际公寓预计2010年下半年也会推出一些房源。

当日,江苏省物价局发布了2016年第三期居民消费价格预期调查报告。本期共有300余名专家、学者参与问卷调查。调查显示,全省地区间商品房价格预期趋同,呈稳中缓升态势,部分城市商品房销售量价齐升,房价过快上涨态势缓解。

酝酿中的物业税没有担负降低房价任务,而是着眼于调节住房中的贫富差距,抑制住房中的高消费,促进已有住房资源充分优化利用。

6月25日,高盛推出研究报告,上调世茂房地产2010年底资产净值及目标价分别至18.72元及16.85元。基于北京三里屯写字楼项目售价超预期、福州天城销售进度较预期理想,认为其今年合约销售将升7%至171亿人民币。花旗也同样上调世房目标价,评级维持“买入”。

“施工不当”的责任定性,把开发商、监理方和政府监管部门的责任撇得一干二净。接下来,也许就该逮捕拘留包工头和几个农民工兄弟,令人惊愕的楼塌事故大概就可以结束了。这样的处理程序和结果,肯定合乎各方心愿。对某些人来说,大事化小,小事化了,目的也许就达到了。借专家组之手找到替罪羊,开发商肯定会乐翻了天。而监理、规划、施工许可等一条线上的蚂蚱们则会大松一口气。果真是这样的结局,我们能接受吗?

长城证券认为,随着楼市步入复苏,未来两年,行业收入有望进入新一轮的增长。具体来看,土地成本将明显提升,建安成本变动对盈利影响较小,税费占比将略有下降,行业毛利率和净利率小幅下降,业绩增长逐步恢复。预计行业2009和2010年可实现10%和25%的业绩增长,重点公司平均可实现30%的增长。同时,经过长城证券的敏感性分析,房价上涨使项目毛利率低的公司受益程度更大。

SOHO中国与众不同地以发行5年期可转债的方式融资九江县房产信息网。业内人士指出,以当时的市场环境来看,配股一般要有价格折扣,但SOHO的资金非常充裕,没有必要采用令公司原有股东“吃亏”的配股方式。而发债的利息成本较低,转股价也明显高于当时股价,且约定了公司至2012年可有条件提前赎回全部剩余债券,所以SOHO选择了发可转债的方式。

新京报:这样来说,央企高价拿地也只是土地供应不足的表象?顾云昌:是的,土地市场虚高的根本也是因为供应不足,过去我们说有“九龙治水”,才疏导得通。我们应该反思当前“一龙治水”的土地供应制度,为什么必须所有的土地都要先归到土地整理储备中心那里,再由那里放出?为什么不可以考虑放开民间的土地,比如单位、工厂、学校等手里的土地,进行市场化交易?土地供应多了,和市场需求可以匹配,自然也就不会去抢了。

江湾 地块 上海

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网友评论:

来自唐山的网友说:评论时间:2020-09-30

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-30

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-30

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自阜新的网友说:评论时间:2020-09-30

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-30

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-29

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-09-29

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2020-09-29

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-28

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自池州的网友说:评论时间:2020-09-28

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


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