【哈尔滨市房产交易所电话】取消商品房预售制注定无疾而终?


发布时间:2020-09-30 20:02:10 阅读量:3064 作者:君煜

据媒体报道,广州市国土房管局主管预售制度的相关部门负责人表示,市规划部门尚未正式与房管局就商品房预售制度取消进行沟通哈尔滨市房产交易所电话。该负责人认为,从目前广州楼市情况来看,暂时不适宜取消预售制度。他认为,一下子取消预售制度,住宅供应量会大幅度减少,而今年举办亚运会,停工期本来就影响了住宅的供应量,一旦取消预售制度,楼市就会出现供求失衡的情况。在他看来,至少在今年这种楼市情况下,广州不可能取消预售制度。该负责人也没将门关死,表示规划局如果真的与房管局对取消该政策进行研讨,并确定可行性后,在未来合适的时机,也不排除有取消预售制度的可能。

在房地产市场,不同群体的人在火拼,现在连政府部门之间也开始火拼了哈尔滨市房产交易所电话。

日前,有媒体报道,广州市规划局政策法规和监督检查处负责人说,广州取消预售制的时机已经成熟。该负责人称,规划部门曾给国土部门提出能不能改革预售制度。在该负责人看来,广州房地产市场发展了30年,现在开发商融资渠道已很成熟,资本积累也到了一定程度,可以考虑取消房地产预售制度。广西南宁之前率先出台了取消预售制的规定,但他们时机不成熟,估计很难推开,但广州取消预售制的时机已经成熟。

其实,多年以来,取消商品房预售制的呼声一直不断。但主管部门总以各种各样的理由,让商品房预售制一直得以保存下来,其中最主要的理由无非就是取消预售制会影响供应,对消费者不利。其实,取消商品房预售制,就一定会导致供应出现断层?要知道,开发商是最有智慧的群体,只要政府决定取消,开发商肯定不会坐等一年时间让没楼可卖的局面出现。再说了,如果政府有计划、逐步取消商品房预售制,肯定可以将对供应的影响减至最低。

有业内人士认为,政府主管部门在取消商品房预售制上的消极态度,说到底这样做还是会损害开发商的利益,而目前地方政府的财政收入主要还得靠房地产,损害了开发商的利益就是减少地方政府自己的收入,主管政府部门当然没有积极性去推动取消商品房预售制。“只要地方财政继续依赖房地产,取消商品房预售制就难以成为现实。” 文/记者 张秀钦

青岛:对房地产企业开发一般商品房的计税毛利率由现行的15%调至20%;对房地产企业开发的非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放住房贷款。

署名“陆铭”的文章也提出建议说,可以考虑由政府以土地出让收入来购买一部分相对低价但质量过关的小产权房(特别是位于城镇范围内的小产权房),作为廉租房的供给,这样做既可以省去政府在市场上购买大产权房作为廉租房时的更高支出,又可以将小产权房的未来产权性质问题回避掉,是一举两得的措施。但是,要解决好地方政府将土地财政更多地投入到廉租房供给当中去的积极性问题。

目前,楼市新政在各地逐步落地,在银行收紧贷款,增加首付比例的环境中,普通购房者该如何调整自己的置业方向?住宅地产的收紧,对商业地产的益处何在?投资商业地产又能给人们带来哪些好处呢……5月24日,由石家庄市房地产业协会与本报联合主办的房地产主题沙龙,请业内人士进行了深入探讨。

客观地说,今年一季度的楼市“小阳春”,虽然有经济回暖影响的因素,但本质上是一轮轮“利好”措施推动的“政策市”,受刺激政策的短期影响,去年积累的刚性需求一段时间内得到集中释放。

吴家仪说,今年首季成交量大幅增长确实为市场带来一阵暖意,但若要延续当前的回暖态势和实现市场全面复苏,新增需求的注入必不可少哈尔滨市房产交易所电话。首次和改善型置业的刚性需求是推动楼市长期稳定健康发展的主要力量,而适量的理性投资行为则能为市场增加需求及流动性。

在楼市调控的敏感期,千亿民间资本何去何从成为业内关注的热点。部分被投资住宅套住的资金,开始寻求割肉出逃,上海就出现了炒房者批量抛盘的现象。也有很多资金仍在四处寻找出路。楼市独特的保值性以及民间资本的投资惯性都使得他们难以轻易舍弃房地产投资,部分资金到二三线城市的住宅市场、一线城市的商业地产中寻找机会。然而不少的资金却选择了作壁上观。资本的逐利性虽然注定了其贪婪的特征,但在目前复杂的市场环境下,错投不如不投,规避风险显得更为重要。

负责人 市场 广州

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网友评论:

来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-30

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2020-09-30

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-30

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-30

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-30

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自福泉的网友说:评论时间:2020-09-29

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自太原的网友说:评论时间:2020-09-29

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自卫辉的网友说:评论时间:2020-09-29

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2020-09-28

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-09-28

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


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