【小产权房为什么发房产证】楼市回暖拉动个贷增长 中小企业融资状况有改善


发布时间:2020-09-26 16:53:33 阅读量:485 作者:颉钊

“各银行在对公贷款的争夺上非常激烈,空间已有限,为了保证利润增长,银行纷纷将利润增长点转向零售业务,而个人住房贷款是不良贷款相对较低、风险较小的领域小产权房为什么发房产证。特别是在房地产市场回暖的情况下,银行都乐于将贷款投向个人住房贷款领域。”一位股份制银行信贷部门工作人员对记者表示。

央行5月份金融运行数据在市场一片猜测声中出炉。最新数据显示,5月份人民币贷款增加6645亿元,同比多增3460亿元,远高于此前市场预测的5000亿元。与此同时,信贷结构出现显著变化,一是居民个人贷款大幅增长;二是在对公贷款中,短期贷款有所恢复,中长期贷款占比则出现回落。业内专家分析认为,近期楼市回暖,居民对房地产价格上涨有了更高预期,刺激了新的买房需求,导致居民户贷款大幅度上升;而短期贷款由减转增,则反映中小企业的融资状况得到改善。

楼市回暖刺激居民户贷款大幅上升

与1至4月不同,5月份居民个人贷款出现较快增长。央行数据显示,5月份居民户贷款增加1876亿元,同比多增1183亿元,其中,短期贷款增加868亿元,中长期贷款猛增1008亿元。

央行统计的“居民户贷款”包含居民消费性贷款和居民经营性贷款,其中消费性贷款占比较大,在经济下行周期中,通常居民经营性贷款收缩明显。从居民信贷贷款高增长来判断,5月份我国个人消费贷款增长强劲。

个人消费贷款中,住房按揭贷款是占比最大的一部分,其增速在很大程度上决定个人消费贷款的增速。专家分析,5月份居民中长期贷款出现较大幅度增长,与房地产市场的复苏密不可分。“居民中长期贷款主要是住房按揭贷款,房地产成交量放大带动楼市回暖,使居民对房地产价格上涨有了更高预期,因此刺激了新的买房需求,导致居民户贷款大幅度上升。”国泰君安金融行业首席分析师伍永刚认为。

央行上海总部的数据显示,4月份,上海市中、外资银行个人消费贷款分别增加40.6亿元和3.5亿元,同比分别多增45.8亿元和2亿元。

“至少在某些城市,楼市已明显回暖,一、二级市场交易量均比较活跃,使得房地产市场对信贷的需求量大增。下半年,随着房地产市场供求关系的变化,即供应量上升缓慢,而需求则会比较旺盛,预计今后信贷需求量还将进一步增加。”交通银行首席经济学家连平在采访中表示。

短期贷款由减转增反映中小企业融资状况得到改善

除个人贷款增长较快外,信贷结构另一个显著变化就是中长期贷款占比大幅下降,短期贷款则呈小幅增长态势。数据显示,在5月份的对公贷款中,中长期贷款增加3485亿元,占5月份新增贷款的52%,比上个月降低了10个百分点。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为,和4月相比,中长期贷款增长份额的降低,表明一季度以来政府拉动投资的贷款有所减少,同时体现中小企业贷款状况的短期贷款金额由减少转为增加,说明中小企业融资状况得到改善,信贷结构发生良好变化小产权房为什么发房产证。

商业银行的信贷数据也印证了这一变化。工行行长杨凯生日前透露,今年1到5月份,工行在整个信贷发放中,61%的贷款投向了中小企业,对中小企业贷款增长了3254亿元。截至5月底,中小企业贷款在总贷款中占比49%,贷款余额达到22200亿元。

值得注意的是,虽然短期贷款比重有所增加,各家银行也积极响应监管部门的号召,加大对中小企业的金融支持力度,但是中长期贷款在新增贷款中的占比仍占绝对优势小产权房为什么发房产证。“3月份以来新开工项目增速较快,基建类项目对信贷资金需求依然旺盛,使得以基础设施类为主的大型项目贷款仍保持高位。”连平分析。

对于今后中小企业的融资状况,连平表示,下半年将好于上半年。“原因有三点:首先,得益于实体经济的回暖,中小企业生产、开工需求较大,产品销路将有明显改善,对资金的需求也将加大;其次,从资金供应的角度看,银行纷纷设立中小企业服务专营机构,加上政策的配合,必将推动银行对中小企业的信贷支持;第三,国家对小额贷款公司等非金融机构在税收等方面的优惠政策,使专营机构对中小企业,特别是小企业的金融服务力度逐步加强。”(记者  孟扬)

海伦市一位主要领导向记者坦承,虽然已按中央“八项规定”要求,对政府大楼超标房间进行腾退,但群众路线教育实践活动的持续深入,依然令他们深感窘迫和不安。

在湖南,一些城市有官方背景的“挺房”举动还很多。有的区县政府宣布,所有在其辖内买了商品房的人士,能获得区政府给予的5000元“购房安家补贴”。有的地方政府出钱出人用豪华大巴到矿产资源丰富的湘南地区,免费拉着一批批“购房团”往自己地盘上送。还有的则与开发商共同搞购房“中巨奖”活动,最高奖金,单套房达到了近10万元。

对此,市编办正开展相关调研核查工作;市市监局将再次向编制部门申请聘用人员员额,要求各单位在编制部门未核定员额前不得新增临聘人员;市住建局出台临时借(聘)用人员管理规定,局机关停止聘用临时人员,逐步减少临聘人员比例;市规土委加强和完善临聘人员入口管理,确保只减不增,逐年消化;市残联采用政府购买服务的方式解决临聘人员的编制问题;市药监局将开展食品药品监管体制改革工作,机构设置和人员编制将整体纳入改革计划内,一揽子解决有关问题;市气象局临聘人员主要是防雷服务工作的需要,正在向编制部门申请协调。市档案局已裁减临聘人员3 名。

国家税务总局特别强调,除征管工作需要外,严禁以任何理由、任何方式向纳税人及其代理人公开或透露存量房评估值。

贷款 居民 楼市

上一篇: 流动人口推动成渝城市群租房市场发展

下一篇: 茅于轼坦承无厕廉租房"就是歧视穷人":制度使然

网友评论:

来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-26

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-26

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自武冈的网友说:评论时间:2020-09-26

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-26

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-26

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-25

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-25

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-25

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-24

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-24

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


热门专题