北京8月上半月二手房交易量上涨15房产证 转移登记.4%


发布时间:2020-09-17 23:33:12 阅读量:273 作者:皓翔

●上周热盘●房产证 转移登记

●一周二手房动态●

8月上半月,北京二手房成交量继续保持了复苏的步伐。

伟业我爱我家市场研究院依据北京市住建委数据统计,8月上半月,北京市住宅网签量为8246套,与7月下半月(8435套)基本持平,比7月上半月增长了41.6%。

其中,二手住宅网签量为3857套,比7月上半月增长了15房产证 转移登记.4%。

成交价格方面,根据伟业我爱我家市场研究院数据显示,8月上半月经我爱我家成交的二手房均价为28837元/平方米,比7月均价小幅回落1%。这一价格与去年同期相比基本持平。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,从8月上半月市场成交情况来看,受多方面综合因素影响,半月度的二手房市场成交在近30天内已经表现出较为明显的触底反弹的趋势,这一势头预计仍将持续,与此同时,二手房均价在回落到2.8万元/平方米左右后,开始逐步走稳。北京延续半年多的浓重观望情绪目前已经出现些许松动,部分购房人群的出手意愿出现了回升,是拉动近期北京二手房交易量触底反弹的重要原因。

另外,胡景晖还表示,虽然8月上半月交易量有所上涨,但考虑到北京全面取消限购、限贷的可能性不大,信贷的支持力度也难有明显改观,所以,断言市场成交彻底走出谷底依然为时尚早。

胡景晖还透露,从各个门店反映的情况来看,在市场信贷情况未见特别明显松动的情况下,现阶段二手房市场的成交主力是改善型人群和成交迫切的刚需人群,购买力支持力度不足的刚需人群目前仍存在“被挤出”的情况房产证 转移登记。因此,二手房成交量小幅攀升,价格持续筑底的情况在短期内仍将持续,彻底走出谷底尚需时日。 文/本报记者 李桁

上周(8月11日至8月17日)商品住宅成交套数排名

亚豪机构根据北京市房地产交易管理网数据统计,上周(8.11-8.17)北京商品住宅共成交2267套,环比上涨12%;成交总面积达21.5万平方米,环比上涨11%;成交价格为21219元/平方米,环比前一周基本持平。此外,亚豪机构统计,上周(8.11-8.17)北京共有9个项目开盘,开盘量创下自第20周(5.12-5.18)以来新高,9个项目累计供应房源2405套,环比供应套数较上周大涨194%。

“没想到一年过去,现在这房子的市价降到一万三了,租金涨到了七千。”小磊认为:“现在卖房不合适,还是租着吧。”记者从多家中介公司了解到,目前京城高档住宅几乎都面临着像金桥国际公寓这样房价下降,租金上涨的情况。

记者发现,转让方(卖方)所承担的6项税种应纳税款合计22万余元,其中土地增值税应纳税款最高,为13.7万余元,个人所得税和营业税应纳税款分别为5.7万余元和2.2万余元,其余3项税合计2566余元。另外,由于购房者罗先生与卖方在签订房屋买卖合同后,未及时到税务部门办理过户手续缴税,因此营业税、城市维护建设税、土地增值税和个人所得税4项税种,均须要缴纳滞纳金,合计13.5万余元。因此,转让方(卖方)所承担6项税种的应纳税款与其中4项产生的滞纳金,合计35.5万余元。

报告还显示,第三季度房地产开发投资增幅大幅回落为16.68%,增幅降为近5年来同期最低值。而房地产开发企业购置土地面积、商品房新开工面积均出现负增长。

远洋(HK.3377) (杭一棉地块)12港元上下 2.19港元

华盛地产正是槟城西岸的开发商。在谈到目前面临的官司时,郑磊说,“我们都很清楚到底发生了什么。”言下之意,业主的退房请求实际上源于房价下跌。据了解,上周该楼盘一些尾盘的销售均价不到8000元,而高峰期该楼盘有1.6万元购房的业主。

记者采访得知,名校周边的学区房,绝大部分位于中心城区较好的地段。热门片区房价平均每年上涨5-10%, 而房租每年上涨10%左右。两头都在涨,租房和买房,哪一个更划算?

“没想到一年过去,现在这房子的市价降到一万三了,租金涨到了七千。”小磊认为:“现在卖房不合适,还是租着吧。”记者从多家中介公司了解到,目前京城高档住宅几乎都面临着像金桥国际公寓这样房价下降,租金上涨的情况。

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网友评论:

来自海门的网友说:评论时间:2020-09-17

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-09-17

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-17

我的墨池中,有落红点点。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-17

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-09-17

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-16

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-16

一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。回复


来自永州的网友说:评论时间:2020-09-16

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-15

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-15

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


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