【成都 房产 走势】“雷人”逻辑 查处低价房真是对百姓负责?


发布时间:2020-09-22 22:13:21 阅读量:68696 作者:尚啸

“查处低价房是对百姓负责”,这的确是一个雷人的逻辑成都 房产 走势。但周局长如果以为这是首创而要申请什么奖项的话,显然又不大可能。因早在11月份,浙江某市领导就已作出过“房价大跌最终受害者是老百姓”的著名论断。相比之下,以查处低房价来为百姓负责的说法和做法,顶多算是“百姓受害论”的一个山寨版而已。

南京市江宁区房产局局长周久耕日前向媒体透露了一个“惊人”的消息: “对于开发商低于成本价销售楼盘,下一步将和物价部门一起对其进行查处,以防止烂尾楼的出现。”消息一出,立即引起争议声一片。周久耕说,“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子,而是担心其造成的后果,我要对百姓负责。”(12月11日《现代快报》)

据说查处低价房是有其合法性的,周久耕表示,“按价格法规定,低于成本价销售,就属于不正当竞争。”《价格法》所界定的不正当价格行为是“在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外,为了排挤竞争对手或独占市场,以低于成本的价格倾销的行为。”我国各大城市成品房积压严重,这已是公开的秘密。开发商之所以要低价售房,正是为了将积压商品推销出去,完全符合价格违法的排除性规定。何况,其目的只在于回笼资金以自救,绝非挤占市场。

查处低价房非但不合法而且也不合理。房产官员自恃的逻辑链条在于,开发商低价售楼会使其赔本,然后他们会卷款走人,最终导致出现烂尾楼,到头来还是买房人吃亏,所以要查处,从而对老百姓负责。其间的问题在于,出现烂尾楼的原因必定是资金链断裂,而资金链断裂的最大可能原因是高价房难以出手。低价售房恰恰是加快资金回笼,以避免出现烂尾楼问题的解决之道。房产官员口口声声要查处低价房,恐怕难以解决烂尾楼问题,而会加速和放大这种风险。

更让人感到诡异的是,公开房价成本民众喊了多年,一直无人应声,顶多有一番“涉及商业秘密无可奉告”的搪塞之语。而今,房产部门官员却忽然变成了算账能手,声称某些楼盘的房价已低于成本。试问,成本何来?未必官员口中念念有词的成本,就是房价的真正成本。无公开透明则无公信力,这是现代社会所信奉的最简单道理。而且,开发商自会按照市场的逻辑去计算自己的成本。(周之南)

事实上,1998年出台的《国务院关于深化住房制度的决定》(即23号文)明确规定:在我国推行住房分类供应制度,即对高收入者供应商品房,对中低收入者供应含有一定住房社会保障的经济适用住房,对最低收入者供应含有较多住房社会保障的廉租屋。

报告指出,房地产开发商面对的上下游产业很多是垄断经营:土地、设计审图、供水、供电、供气、电讯、邮政、电视、消防、白蚁防治、防雷、面积测绘……这些垄断单位或是国营企业,或是有政府部门背景,或者政府直接经营。它们都缺乏相应的监管机构,也不接受公众监管,自己制订游戏规则,或者没有游戏规则,垄断设计、垄断施工、垄断材料和设备采购,随意设定收费标准,赚取超额垄断利润。“这些不合理的费用都计入房价。”

北京市中介行业协会发布了8月份存量房(二手房)网上签约数据。8月份北京二手房网上签约套数为1687套,环比下降24%,同比下降34%,这是今年以来,北京二手房市场连续第二个月出现成交量大幅萎缩。在市场持续低迷的情况下,北京的中介公司也开始悄然进行着战略转型,从之前的大举扩张开店,转为收缩战线加强内功。

民政部门表示,取消开具有关证明后,各地民政部门将加强信息化建设,并落实部门间婚姻信息核对。政府部门间如果可以信息互联互通,不需要群众“跑断腿”,这当然是大好事。不过,对于二手房买家来说,取消出具婚姻登记证明或者无婚姻登记证明,必须格外留意隐形共有房产。

近年来,房地产领域可谓是案发频频、“前腐后继”成都 房产 走势。总结起来,这类腐败案明显呈现两个特点:一是涉案金额巨大。以苏州市原副市长姜人杰为例,他主管城建工作期间,先后收受多家房地产公司贿赂,折合人民币竟达1亿余元。二是“团体化”明显。重庆、浙江等地相继查处了一系列震惊全国的地产腐败“窝案”,国土规划、建设部门的数十名厅级官员因收受开发商贿赂而相继落马。

所谓物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。

保利东湾年销售总额为25亿元,其中个人最高销售额为2亿多成都 房产 走势。

换人上来的潘梓林曾被撞得人仰马翻,后背贴着地,挣扎了足足半分钟也没能起来,后来在工作人员帮助下,才脱离“险境”。但是,重新坐起来的他更加勇猛和睿智,6个进球就是最好的证明。

而在上线优装美家品牌建材商城,已经进驻50多家中高端装修公司、200多家建材商,消费者可以低至2折的优惠在线抢购大牌建材。另据了解,从9月22日至9月27日,优装美家联合50余家装公司,推出免费装修套餐、免费装卫浴等劲爆优惠打造金秋家装狂欢节,将送出超过2000万元的福利。

而反观我们,却是一边对一些“假穷人”开着宝马买经适房,或者把经适房拿来出租、限价房“未住先租”、廉租房N连号等丑闻无能为力,一边针对“真穷人”动真格,乱吐七次口香糖就让你无家可归,这不是一种“歧视”又是什么?公众不发出“为什么总是限制穷人”的感叹才怪。再就是,在香港,路的右边是豪宅,路的左边就是公屋,而且公屋“配套齐全甲级保安,便利店地铁站样样齐全”,有着豪宅都不一定有的条件。而我们的保障性住房呢?

百姓 雷人 逻辑

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网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-22

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-22

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2020-09-22

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-22

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-09-22

有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-21

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-09-21

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-21

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自汝州的网友说:评论时间:2020-09-20

我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-20

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


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