【皋兰房产交易数据】开发商交房三次延期 业主婚礼被迫推迟


发布时间:2020-09-21 00:55:52 阅读量:989 作者:涛光

记者在实地调查走访中,还发现了一个奇怪的现象:中山骏景大楼地上共29层,1-5层为商业,6-11层为办公,12层以上是酒店式公寓皋兰房产交易数据。开发商承诺公寓房源全部为精装修交付,装修标准4000元/㎡。目前大楼内部装修已基本完成,然而26层到29层的公寓还是毛坯状态。一位姚先生告诉记者,开发商对此的回应是,争取在近期统一交付,届时26层以下业主可以随时拎包入住,26层以上业主则要等到装修好了再入住。“到时候楼下邻居都已经住进来了,楼上还在装修施工,那得多吵多脏啊!”虽然面对业主的质疑,开发商表示一定会将噪音影响减少到最低程度,但姚先生和其他业主对此依然不满。

可开发商拖了3个月仍没有动静,为儿子操办婚礼的计划也因此被打乱,这让南京市民陈先生(化名)非常郁闷。近日,中山骏景这位业主致电扬子晚报,向记者反映了婚礼延期风波。

一拖再拖 开发商连续三次延期交房

陈先生购买的中山骏景位于南京中山北路与虎踞路交汇处,是由南京新城市广场酒店置业有限公司开发的集商业、办公和酒店式公寓于一体的综合项目,该公司由江苏东恒集团国贸建设股份有限公司控股。2012年6月16日中山骏景首次开盘,以20000元/㎡的均价推出其精装酒店式公寓,在当时吸引了不少高端置业者购买。

开发商在购房合同中明确交房时间为2014年3月31日,并规定了相关的延期赔偿。然而到了交付期限,开发商却发函给业主,表示由于市政配套问题,交付将略有迟延。“当时得到答复说预计推迟到4月底交房。”陈先生说,可到了4月底,开发商又以“走程序”为由推迟交房。

直到5月17日,开发商给出书面回应,表示“目前正在组织消防验收,消防验收后还将进行最后的质监验收,涉及相关政府部门,无法明确到具体交付时间皋兰房产交易数据。”

婚礼推迟入学困难 业主计划全被打乱

房子迟迟无法交付,延期到何时也未可知,这让陈先生非常郁闷。去年4月,陈先生以159万的总价,购买了中山骏景14楼的83㎡户型,给儿子当婚房。“本想着今年3月交付后,置办些家具家电,散散装修异味就能入住了,所以把儿子的婚期初步定在了今年5月初。没想到房子拿不到,婚期也只能跟着往后推。”陈先生无奈地说。

中山骏景延期交房已成了这些业主普遍的一块“心病”,生活或多或少都受到一定影响。去年1月份购买了26层90㎡户型的业主姚先生就因为延期交房,孩子入不了新房户口,不能去该项目所属的南京财经大学附属小学上学。除此之外,还有一些业主在外面租房,房租到期后,只能一个月一个月的延期。而对于那些买了商铺和办公产品的投资者而言,损失更大。

低于银行利率 延迟交付每天只赔几十元钱

在陈先生的购房合同上,有关延迟交付的条款中写明:甲方迟延交付该商品房,应按照已收价款的万分之0.5/天向乙方支付违约金。以陈先生购买的房子来计算,总价159万,也就是每天79.5元。而合同中规定,若“乙方在收到甲方的书面交房通知后,拒绝接收该商品房或未如期办理交接手续的,要按每天300元向甲方支付逾期交房的违约金。”这在陈先生看来,非常不公平。

他给记者算了一笔账:每天万分之0皋兰房产交易数据.5的赔偿标准,折算下来相当于1.825%的年利率,而现在银行商业贷款的最低年利率为6.55%(不考虑上浮)。这样算来,开发商给予业主的赔偿标准远低于银行利率。而陈先生如果拿违约金来租房,每月可获得赔偿2385元,依照当前南京的租赁市场,在中山骏景附近地段,这笔钱是不够的。

说好精装交付 部分楼层还是毛坯状态

律师:赔偿太少可起诉开发商

5月27日,包括陈先生和姚先生在内的78户业主联名签署了“关于中山骏景商品房项目交付催收函”,递交给开发商。购房合同中规定:“甲方迟延交付该商品房,经乙方催告后90日仍未交付,乙方有权解除本合同。”陈先生认为,他们递交催告函,并不是真心想退房,只是催促开发商明确交付时间,并且能对延期赔付的标准给予合理的补偿。

为此,江苏高的律师事务所律师姜茜表示,目前商品房买卖合同中约定的延期交付赔偿金并没有法定标准,但“万分之0.5/天的赔偿标准在如今市面上确实偏低,如果业主认为赔偿金无法弥补延期交付所带来的损失,可以向法院举证周边房屋租金水平、银行利率水平等,向法院申诉提高赔偿标准,由法院来判定。” 扬子晚报记者 宋南飞

开发商 婚礼 南京

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网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-21

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2020-09-21

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-21

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-21

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-21

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-20

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-20

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自成都的网友说:评论时间:2020-09-20

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-19

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自沧州的网友说:评论时间:2020-09-19

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


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