【房产税对新房收】万科2016年年度报告:楼市繁荣背后暗藏隐忧


发布时间:2020-09-26 17:34:10 阅读量:4964 作者:圣烨

预测未来的发展前景,万科称,以在城市实现定居的实际城镇化率衡量,中国还有超过20个百分点的城镇化空间房产税对新房收。随着新型城镇化战略的实施,近2亿农村新生代人口将摆脱上一辈的“候鸟式迁徙”状态,成为永久市民。这些新市民绝大部分将集中在就业机会较多的发达城市圈。因此在人口流入地,住房短缺的现象短期内并不会消失。住宅开发依然有着广阔的市场空间。

2016万科实现归属于上市公司股东的净利润210房产税对新房收.2亿元(人民币,下同),同比增长16%;每股基本盈利1.90元,增长16%。当年,万科实现销售金额3647.7亿元,在全国商品房市场的占有率上升至3.1%。

官方数据显示,2016年,中国商品房销售面积15.73亿平方米;商品房销售额11.76万亿元(人民币,下同),双双创下历史最高记录。

尽管2016年中国房地产市场的总销售规模创历史新高,“水涨船高”之下,许多房企销售大涨,但万科坦言,楼市繁荣的背后暗藏隐忧。

万科方面表示,一方面,市场的分化加剧了行业的不确定性,另一方面,热点城市地价大幅上涨,“面粉贵过面包”屡见不鲜,透支了行业的长期增长潜力。

在这份报告中,万科表达了担忧:土地市场的激进表现,足以令开发企业进退维谷,买高价地,意味着承担未来的经营风险;不买,则可能现在就被挤出市场。

多元化的土地获取方式成为不少房地产开发企业所采用的策略房产税对新房收。

万科董秘朱旭表示,2017年随着行业回归理性,前期部分高价获取的项目存在潜在的并购机会。公司将积极关注土地存量市场的合作机会,充分发挥资金优势,加强和各类机构的合作,采取更加灵活的合作方式,发掘盘活优质的项目资源。

万科提出以“轨道+物业”开发模式以及积极参与房屋租赁市场发展等方式为新市民提供更多支付得起的住房。(完)

近两年数据显示,排名前20%的“高缴”(即每月缴存公积金数目高)人群,其月缴存额占缴存总额的48.7%,占贷款总户数和金额的30.1%和35.8%;排名后20%的“低缴”人群,其月缴存额占缴存总额的4.5%,占贷款总户数和金额的3.9%和2.2%;其余人群为“中缴”人群,其月缴存额占缴存总额的46.8%,占贷款总户数和金额的66%和62%。

“大观商业城改造后要接地气,建成中档层次的特色街区,与其它核心商圈有区别,体现自己的特色。”谢文非说,由中低端业态向高端业态转化并非一朝一夕,且大观商业城周边已经有了南屏街、顺城等高端商圈,竞争力较强,因此大观商圈可定位为中档商圈,实现错位发展。

户型设计上与自然资源的融合,也是祈福南湾半岛的一大亮点。祈福南湾半岛楼盘聘国际大师设计,黄金沙滩、浪漫灯塔、地中海风情商业街等异域元素风光,与三重美景融合成绿色园林和花园等。此外,该项目还有星级酒店、国际名校、会所、商业中心、高尔夫球会、游艇会等齐全的养生配套。目前该项目在售的是77-180平方米地中海风情一线高尔夫半山洋房,户户南北对流,采光通透。超大景观阳台、钻石型大飘窗宽景设计,超宽楼距,窗外是青翠起伏的高尔夫绿茵美景,首层独立入户、带超大私家花园。

万科 商品房 人民币

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网友评论:

来自锦州的网友说:评论时间:2020-09-26

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


来自聊城的网友说:评论时间:2020-09-26

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自赣州的网友说:评论时间:2020-09-26

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-26

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自津的网友说:评论时间:2020-09-26

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-25

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-25

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-25

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-24

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-24

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


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