【瑞升房产中介】戴德梁行:新房贷政策影响有限 北京松绑限购可能性小


发布时间:2020-09-29 04:40:21 阅读量:48867 作者:子骞

在北京高端住宅市场方面,今年三季度北京高端商品住宅平均成交价格为5瑞升房产中介.5138万元/平方米,环比下降2.07%;成交面积21万平方米,环比上升2.93%。

人民网讯 日前,戴德梁行发布北京高端住宅市场在第三季度的成交情况,并判断今年第四季度北京高端住宅市场将进入销售淡季和年底业绩汇总期,开发商有望加大价格优惠力度,北京市场高端住宅价格难涨。

根据戴德梁行提供的数据,今年是三季度北京市新建商品住宅销售面积为164.7万平方米,环比上升10.53%,同比下降37.18%。本季度商品住宅成交均价为2.432万元/平方米,环比下降8.03%,同比上升0.82%。

“北京整体市场仍然处在调整期。”戴德梁行华北区研究部主管赵岩指出,“虽然央行和银监会已经松绑限贷,虽属利好消息,也有望释放改善性需求,但是我们判断对北京市场的影响较小。接下来北京进一步出台楼市刺激政策的可能性也比较小。”

“在今年第三季度北京高端住宅市场成交均价小幅下滑,不过在促销策略下,成交量取得环比小幅增长。”赵岩分析说,虽然北京高端住宅资源稀缺且供应有限,但因为第四季度进入到销售淡季和年底业绩汇总期,开发商有望加大价格优惠力度。

“因此,在政策进一步宽松的前提下,成交价格如果进一步小幅下调,将导致成交量的稳定甚至继续回升。”赵岩说。

“但是戴德梁行的基本判断是,北京继续出台更大力度的楼市刺激政策的可能性比较小,比如松绑限购。”戴德梁行华北区董事总经理王盛预测,“而目前松绑的限贷政策对北京住宅市场成交的影响也会比较小,在价格上,开发商可能会继续有优惠,而不是涨价。”

而碧桂园在此前布局大朗、塘厦、沙田之后,继7月在常平拿下一宗商住地的基础上,在10月又出手拿下黄江两宗占地合计大约10.5万平方米的商住地。东莞中原研究部中级研究员叶海青说,新房市场热销,土地储备减少,开发商继续补仓,与此同时,开发商资金回笼理想,故拿地热情高涨。同时,进入第四季度,土地市场迎来供应高峰,土地供应的激增,选择面广。再次,连体商住地的供应,中大规模的地块较多,这三种因素促使10月土地市场成交理想。

目前西客站片区聚集了恒大、绿地、金科、龙湖等一线品牌房企,价格每平米在6000-7500元之间,“绿地首次开盘时入手了一套6000元一平米的住宅,如今一年多时间涨了1200多元,这是好几年来投资最成功的一次。”张先生说到。(记者 陈晓翠)

据了解,小白的父母还出具了银行贷款凭证,证明14万余元是从白先生的工行账户支取的,同时提供了房产销售部经理的证言以及小白生前书写的证明瑞升房产中介。后经一审判决,房屋归小白父母所有。唐女士不服提起上诉。

(记者曾艳珠)日前,广东省质量技术监督局对省内企业生产的212批次内外墙涂料产品进行定期监督抽检,发现有不合格产品13批次,不合格产品发现率为6.1%。

有业内人士也指出,从《看房》到微House,腾讯为消费者提供了从“粗选房”到“细看房”的一站式买房解决方案,更为房产企业提供了吻合移动互联背景的全新客户关系管理、整合营销平台。因此,这一组产品能引发房地产商的热捧也是意料之中的。

同一款漆,在六个不同的渠道里,出现了130元、140元、170元、238元和336元五个价格,最低价与最高价相比,价差达158%,超过1.5倍。对于价格差异,欣翔承信的李经理表示:“我们都在同一个地方进货,可能由于华通伟佳位置好,再加上挂着立邦的店牌儿,才敢比我们卖得贵,其实都是一样的漆。”立邦天猫销售员则表示,他们对于其他平台的价格并不知晓。

而北京、上海、广州、重庆等地,这项业务风生水起,一些外企经常选择这种“虚拟办公”的模式瑞升房产中介。

据了解,此次26户选中房源的家庭10天内要到小区管理处签订购房合同,并交纳购房款,逾期未签订购房合同者视为自动放弃。

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有数据显示,北京2003年末的建设用地总面积已经超出2010年规划期末的最高上限。而且,北京建设用地规模的“寅吃卯粮”,在全国来说并非个案,而是非常普遍的现象。

据悉,此次分配的房源共计26套,全部位于锦纺家园住宅小区,户型设计为一室一厅,面积50-60平方米,房屋均价为1800元/平方米,共有74户申请家庭参加当天选房活动。

据南海网记者了解,该建筑物所在位置是海彤路延长线,而海彤路延长线是一条还没开建的规划路。对此,附近居民非常不解,他们称,“既然是规划路,为什么建设这样大型的建筑物?”居民说,该建筑物是近来才竣工投入使用的,“是谁开发的不知道,但可以说是在相关部门的打违声中该建筑就成长起来了”。

事实上,包括万科在内,房地产大佬们从来不掩饰他们对打造专用融资平台的兴趣。的确,房地产是需要大量资金支持的行业,而在当前的中国,商业银行等金融机构仍是资金最便捷的来源,二者的联合似乎可起到强强联合的效益。但是,房地产也是最容易出现泡沫的行业,房地产和金融业的过度融合,无疑会进一步放大房地产行业出现泡沫的概率,其结果不仅会使房价调控的目标成为泡影,而且会使整个金融业和宏观经济面临更大的风险。

2011年,市民林维国花60万购买了一栋二手房,由于觉得税费过高,迟迟没办理过户手续,这两年来他无时无刻不想着过户的事情,终于筹够了钱,办理时又发现少了原户主结婚证复印件,没想到原户主竟然“叫价”3万到5万。

这是万科第一次大手笔认购港股新股,也是万科首次入股银行。对于万科入股徽商银行,业界作出各种解读。知名财经评论人朱大鸣认为,万科作为标杆性企业进入徽商银行,可能会引领一个房企积极进入金融业的浪潮。

拆迁拖延的结果,除了群众难以安居,还造成土地资源的浪费、环境污染的增加。

从商住地供应区域来看,望牛墩供应4宗,面积合计15.19万平方米,成为供应量最大的镇区。石碣供应二宗,面积合计13.49万平方米,位列第二,清溪供应2宗,面积合计11.14万平方米。

在浙江范围内能拿下这块地的只有绿城一家,即使全国范围内也是屈指可数的几家。这不难看出义乌国土局对于该块土地的重视,但是侧面也反映出了地方政府对于未来市场的看好。

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网友评论:

来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-29

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-29

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-29

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自无锡的网友说:评论时间:2020-09-29

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自双鸭山的网友说:评论时间:2020-09-29

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-28

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-28

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-28

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-27

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-27

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


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