【多部门出手房产】三季度土地市场火爆 智库建议土地保有环节征税


发布时间:2020-09-21 00:43:45 阅读量:27385 作者:朝彦

今年前9月,京沪杭卖地的收入均超千亿。其中,北京土地出让金已达1154多部门出手房产.89亿,创同期历史新高,预计年内将突破1400亿;上海土地出让金额达1538亿,超去年全年(968亿元)1.5倍;杭州市区(含萧山、余杭)共出让土地171宗,面积606.9517万平方米,土地出让收入创近5年同期新高,达到1022.76亿。

土地市场延续了火爆势头。热点城市“地王”频现,土地溢价率也稳步回升。仅前9月,京沪杭卖地的收入均超千亿。作为中国核心智库的国务院发展研究中心,在向下月举行的中共十八届三中全会提交的方案里,建议对土地保有环节征增值税。

根据中国指数研究院的数据显示,2013年三季度,全国300个城市各类用地楼面均价为1402元/平方米,同比上涨49.0%。其中住宅用地楼面均价为1968元/平方米,同比上涨45.4%;溢价率方面,住宅用地溢价率为24.1%,为2011年以来最高。同时,热点城市“地王”频现,三季度土地市场进一步升温。

面对持续火爆的土地市场,各种“灭火”措施也相继出台多部门出手房产。国土部在上月明确规定,要打好政策措施“组合拳”,在稳定土地供应的同时,平抑地价信号,供求紧张的城市务必做到年内不再出“地王”。北京土地市场已开始出现调整迹象,除了推出“限价地”外,还在国庆前后加大了土地供应。

昨日,北京暂停了一宗可能拍出高价的地块入市。“频繁的地王出现,并不可取,这将形成价格上涨预期,影响供需双方对未来市场的判断。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖建议,年底应进一步加大土地供应量,尤其是周边新城的普通住房用地,不要被所谓年度土地供地计划束缚。

将于下月召开的中共十八届三中全会关注度极高,被房地产业内认为是未来政策的风向标。据媒体近日爆料,在国务院发展研究中心给中共十八届三中全会提交的一份改革方案里建议,“在保有环节,应率先对集体建设用地、储备土地和囤积土地征收土地增值税。”

国务院发展研究中心素来被看作是中国的核心智库。据悉,它是一个直属国务院,研究国民经济、社会发展和改革开放中的全局性、综合性、战略性、长期性问题,提供政策建议和咨询意见的政策研究和咨询机构。自1981年成立以来,积极参与了国家各阶段改革开放的重大政策研究和决策过程。

在国务院发展研究中心提交的这份名为“383方案”里称,“建立与现代社会发展相适应的土地财产税制度多部门出手房产。建立土地价值评估体系。将土地税收计征重点从流转环节转向保有环节,实施从价计征。率先对集体建设用地、储备土地和囤积土地征收土地增值税。”

国务院发展研究中心农村经济研究部副部长刘守英曾指出,中国的土地市场实际上是一个由政府单边决定价格形成机制的土地市场,是一个价格信号严重扭曲的市场。“政府收入应该来自多方面,比如土地财产税,即对现在囤积的土地征涨价税,使得土地真正的收益里很大的一块通过税收进入社会。”(中新网房产频道)

“就目前市场来看,靓装修但价格略贵的二手房更易成交。”中原地产光大榕岸分行营业经理曾嘉亮表示,光大花园二手房目前均价在3万~3.1万元/m2,带较好装修的二手房虽然价格稍高于市场价,但该片区客户承接力较高,因此会选择装修较好的二手房。

当“南方供暖”一夜间成为舆论关注的焦点时,众多供暖企业纷纷将视线转移到了南方。据不完全统计,2013年2月至3月,在各类媒体上打出“南方供暖”旗帜的供暖企业达30多家,其中最为引人注目的是中国清洁采暖企业中惠地热在其官方微博上发起了“为南方地区的幼儿园、小学、敬老院等社会福利机构免费赠送总价值2000万元的电热地膜供暖系统”的公益活动。中惠地热表示,发起这项公益活动,是想尽可能不让南方的老人和儿童遭受寒冷的伤害。从这条官方微博了解到,该条信息在当天引来数百次转发和评论,有高达数十万网民关注这项活动。目前已有上海、湖南、江苏等多地公益组织对南方弱势群体的供暖问题进行研究。

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网友评论:

来自富锦的网友说:评论时间:2020-09-21

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-21

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-21

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-09-21

你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-09-21

表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-20

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自阜阳的网友说:评论时间:2020-09-20

我的墨池中,有落红点点。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-20

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-19

对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-19

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


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