【商铺房产契税是多少】“安居”不是梦 住房贷款为您助力


发布时间:2020-09-25 04:31:25 阅读量:804 作者:鹏涛

有了个人住房贷款,就算您还没有足够财力购买一套房子,也可以凭借您的信用,通过个人住房贷款先圆了安居梦商铺房产契税是多少。下面是关于个人住房贷款基本知识:

个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修建自用住房的贷款商铺房产契税是多少。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保,如果借款人到期不能偿还贷款本息,贷款人就有权依法处理其抵押物。

●贷款金额。按照中国人民银行的规定,购房贷款最高不超过房价的80%,就是说,购房者至少要准备20%的首期付款。至于在这个幅度内,您如何确定贷款和首付款的比例搭配,要根据自己的现实能力、未来收入等情况综合考虑。

●贷款方式。个人住房贷款有三种,分别是个人住房商业性贷款、住房公积金贷款和个人住房组合贷款。个人住房商业性贷款是银行用信贷资金发放的贷款。住房公积金贷款的资金来自于职工缴存的住房公积金存款,因此这类贷款只贷给那些住房公积金缴存人,但有金额上的限制。个人住房组合贷款是上述两种贷款的组合。

●贷款利率。当基准利率有所变动时,个人住房商业性贷款利率与公积金贷款利率一般也会随之调整,理论上将使用这种利率的贷款称为浮动利率贷款。浮动利率的具体调整方式由借款人与商业银行在签订贷款合同时协商确定。近年来,一些商业银行推出了固定利率的住房贷款。所谓固定利率贷款,指的是在一定期间内,不管国家如何调整利率,贷款人只根据贷款合同中规定的贷款利率支付利息。固定利率贷款和浮动利率贷款各有利弊。如果未来利率上调,选择固定利率贷款比较划算,可少付利息;如果未来利率下调,选择浮动利率贷款更合适。若要在这两种贷款中作出选择,最好先估量一下未来段内时间内利率的走势。对于固定利率贷款,提前还款违约金要比浮动利率贷款提前还款时的违约金高出许多,这一点也需要引起注意。

提前还款违约金是指个人住房贷款尚未到期,借款人提前还款而必须向银行支付的违约金商铺房产契税是多少。银行收取违约金是为了减少提前还款,防止对银行正常的经营管理和资金动作产生太大压力。

●还款方式。一般有三种还款方式:一是一次性还清本息,这种方式比较少见;二是等额本息,就是每月以相等金额偿还本息,每次数额明确,便于购房者安排收支,适合未来收入稳定的购房者;三是等额本金,就是每月等额偿还本金,利息按月计算,这种办法的利息总额支出比前一种方法小,但前期还款压力比较大。

●贷款期限。中国人民银行规定,个人住房贷款的最长期限为30年。购房者可以提前还款,不过需要向银行提出书面申请,征得银行同意。

市民刘先生现在在城东租房,到底是买二手房还是买新房的问题着实让他和家人纠结。刘先生认为,现在市区新房很少,楼盘都是在向外围扩散,市区的二手房优势显而易见,交通便利,周边教育、医疗、商场等资源齐全,而且二手房全部是现房,房子的实际情况都能看到,相对期房来说风险较小,一些相对较新的二手房还是不错的选择。而刘先生的家人则认为新房在小区环境、物业管理等方面比较好,能为业主提供更舒适的居住环境。

一位业内人士认为,与广深相比,东莞的房子租赁价格较为便宜,同等价格在东莞可以租到素质颇高的品质楼盘。对于东莞的租赁市场,租客更加关注房子的户型、配套、装修、地段。对此,金信联行相关负责人张女士认为,市民在寻找住房要慎重选择。首先,租客要慎重选择中介公司,有实力、有品牌、有影响力的中介公司才是保证交易安全,使租客可以顺利入住的前提条件,也避免了租客上当受骗,节省了交易成本。再者,选房要慎重,一定要全方位考虑,不但要关注房屋本身环境、考虑小区治安环境,还应尽量选择离上班较近、交通方便的区域。她认为,在租金价格方面,应量入为出,根据自己的经济状况选择合适的房屋,同时,应考虑周边设施是否完善,能否满足日常生活需求,在多种因素的综合考虑下,方可作出选择。

方兴地产也表示,市场上的新风系统大同小异。但是其特别注意出风口的设置,安排在远离休息区的地方。此外,风口方向从不直吹人体。除了新风系统,中信国安副总经理房琨告诉记者,其独创研发的生态空调特点在于温度可调节,这是优于市场上其他空调产品的不同之处。

虽然这一政策实施困难重重,但严跃进指出,传统开发商的绝大多数住宅都是以出售为主的,过去可以由投机者接盘,但目前这类需求已基本退出市场。如果房企可以经营租赁并且可以资产证券化,就能实现较快较多地去库存,对房企利好。

在失去国企和事业单位客源的今天,酒店自身如何开拓年会市场客源?北京商报记者调查了解到,大部分五星级酒店都已经做出应对措施,降低价格打包出售和赠送其他服务或场地成为主要促销手段。以燕莎凯宾斯基酒店为例,去年酒店在年会场地及餐饮的价格方面分出了三个档次进行售卖,今年因为年会数量减少对外只给出了最低价格,客人也可以根据自身预算去做量身定制,同时为了吸引更多大型企业客户,酒店还推出客房与年会捆绑式价格优惠。

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-25

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-25

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-25

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-09-25

时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-25

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-09-24

假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-24

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-24

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-23

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自河津的网友说:评论时间:2020-09-23

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


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