【小品争房产的】长沙地下商场车库等不得办理预售 6月12日生效


发布时间:2020-09-30 03:53:17 阅读量:5376 作者:政鑫

地下车位和车库小品争房产的

地下空间建筑物(地下商场等项目)不得办理预售,应当经初始登记后方可销售、出租。记者今日从长沙市政府了解到,新出台的《长沙市地下空间开发利用管理暂行办法》(以下简称“《办法》”)将于6月12日生效。

《办法》对地下空间进行了定义,是指长沙市行政辖区范围内地表(含江、湖)以下的空间,包括“结建地下空间”和“单建地下空间”。结建地下空间是指结合地面建筑一并开发建设的地下空间。单建地下空间是指独立开发建设的地下空间。利用市政道路、公共绿地、公共广场等公共用地开发的地下空间视为单建地下空间。地下空间开发利用应当优先发展地下交通、供电设施等城市基础设施和公共服务设施,鼓励竖向分层立体综合开发和横向相关空间连通开发。政府制定投资政策和措施,促进社会投资积极参与地下空间开发利用。

地下工程建设应当保证地面及周边现有建筑物、市政设施、人防工程、水利设施、文物、古树名木、公共绿地、地下管线的安全。新建和改造地下工程项目,建设单位应当于开工前15天发布通告,听取地面工程所有权人和地下工程所有权人的意见,做好安全防范工作。

■三湘华声全媒体记者曾力力小品争房产的

关注焦点

应先满足业主需要

地下空间如地下商场等项目能否像地上的商业中心、住宅等一样申请预售?《办法》明确规定,地下空间建筑物不得办理预售,应当经初始登记确认权属后方可销售、出租。对于市民关心的地下车位等问题,除了不得办理预售,《办法》提到,地面房地产开发项目结建规划用于停放汽车的地下车位和车库应当首先满足业主的需要。用于社会公共服务的单建地下停车场,不得进行分割转让、销售或整体租赁。

“目前东莞地区的银行,大部分仍然可以办理首套房的购房贷款,但同时也有银行已经明确不再做首套房贷了。”金信联行的一位负责人告诉记者,其公司也代理东莞新开发楼盘的销售,对购房按揭行情比较清楚。

不过,对于为什么没有选择去万达,不少南方的商业人士表示,南派的经营管理人员不太认同北派的管理规则。而且高薪之下,能留多久也是一个问题。

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花都嘉粤宝铼雅居上周再推出一批新货,均价在4600元/m2。去年12月底,宝铼雅居首次开盘,4300元/m2的开盘价创下同区域楼价新低,并引发周边开发商跟随。

“最大的风险就是对当地房地产市场的不熟悉。与国内房地产市场少有房价下跌的情况不同,国外房地产行业完全市场化,房价起起伏伏。如果购房者在高位时买进,将来可能会面临房价下跌的情况,且国外政府也有一些防止房价上涨过快的手段,房产升值也不会那么快。”刘虹桥说道。

不文明乘梯导致按钮故障 新电梯一上午连困三人昨天上午10点05分,丰家兜10号楼的住户张女士和一位老奶奶走进电梯,准备上楼。

对此,董宝珂解释,受人员编制限制,目前济南在县区没有管理部,全市只有一处住房公积金审批服务大厅,造成近日出现集中提取现象小品争房产的。

“当然,从企业角度来看,并不能直接拿到这些钱,但我们觉得这样做意义重大。”刘凤平说,林区的棚改不是单纯意义上的拆老屋、建新房,而是将其与生态建设、城镇化建设结合在了一起。

中央很多政府部门都在北京,与泡沫型的城市不同,北京不会出现大规模房价下跌情况,而且未来不会下跌。政府将来会收紧对土地的供应,房价有上涨的动力,即便因为市场某种投机行为导致短时下降,但之后还是会上涨。北京一套100平米的普通房子价格为300万元,这的确让人“难以承受”。另外,从办公用房看,北京办公房价在世界上排第二或者第三,伦敦第一。北京这个城市,买房子的人不仅为了居住,还有投资,这也是房价居高不下的原因。从总体来看,北京房价的发展符合经济发展的规律。

很多人关心经济适用房市场评估价格如何确定,根据《杭州市人民政府办公厅关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》(杭政办[2013]3号)规定,杭州市物价局与市财政局委托国家一级资质的房地产评估机构对经济适用住房以小区(组团)为单位开展市场价格评估。价格评估方法采用市场比较法,评估价格确定要求客观反映市场价格水平,取小区(组团)市场价格中值,评估时点统一为2013年9月12日。根据评估机构的评估结论,经杭州市政府同意后予以公布。分割单套计算时,应增减相应的层次差价,此价格适用于2013年9月12日至2014年9月11日期间经济适用房购房人取得完全产权需补交的土地收益等价款的计算依据。各小区(组团)具体价格及层次差价率标准,可以浏览9月12日的中国杭州网、杭州价格网、杭州财税网。通讯员 蒋艳丽 本报记者 余丽

近一两年来,随着以上种种置业目的的驱使,加之国内限购政策继续趋紧、投资渠道有限、空气质量下降、国外房地产市场企稳回升等各方面影响,不少国内经济实力强、与国外生活关联密切的购房者开始把置业的目光投向海外,无形之中促成海外置业呈现一片火热景象。

除此之外,杭州今年还将有多宗“宝地”待嫁。比如杭师大老校区,比如被雅戈尔退掉的地块,也都是众多房企的兵家必争之地。它们的出现,将会使得2013年的杭州土地市场继续保持足够的热度。

如今,业主委员会似乎成了业主们的厚望所在,似乎一旦成立了业委会,业主们也就有了为自己说话的人。

地王大厦的隐忧,多多少少折射出蔡屋围乃至整个罗湖未来发展的担忧。

由于鸽子屋内还住着近240只“居民”,拆除工作开始前,工作人员在信鸽协会专业指导下将它们移到旁边的平台上暂时安置。宝山区信鸽协会一工作人员告诉记者,这几天他们和业主会尽快为这批鸽子寻找新的“家园”。

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11月16日,北京印发了《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,计划于2017年至2021年的五年内供应1000公顷集体土地建集体租赁住房。

比如陈女士,按照其房间入住率来算,她一套房子每月保底就可收到5000元租金。据了解,陈女士购买雨花毓秀小区时的房屋均价是3500元/平方米,一套180平方米的房子也就60多万元。除去必需成本及其他情况,陈女士每套房子一年的租金有5万元,如此算下来,她不到15年就能收回一套房屋的投资成本。

空间 长沙 地下商场

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网友评论:

来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-30

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-30

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-30

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-30

没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。回复


来自永安的网友说:评论时间:2020-09-30

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-29

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-09-29

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-29

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-09-28

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2020-09-28

只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的回复


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