【房产经纪人介绍】2月南京20多家楼盘推房源 7家纯新盘有望亮相


发布时间:2020-09-24 17:31:56 阅读量:44021 作者:敬易

据统计,2月南京楼市将有7家纯新盘入市,其中加推房源最多的是六合板块的城开新都雅苑,将推出400套新房源;而“最贵盘”则是城中LAVITA长江会,该项目首次推出169套公寓,面积50—195平方米,价格传言要卖到5万元/平方米,有望刷新南京房价最高纪录房产经纪人介绍。

据搜房网数据中心统计,2014年2月,南京楼市将迎来20多家楼盘上市,其中有7家纯新盘即将亮相。

2月,江宁、江北两大板块上市楼盘最多,依旧主导南京楼市。位于六合的“日光”盘骋望怡峰再度出击。桥北高新区纯新盘艾菲国际计划年后推新,价格预计在万元左右。此外,位于江浦的热销老盘——中海万锦熙岸也将于节后供应56—140平方米多种户型的新房源。

随着房价进一步上涨,江宁板块多家楼盘已主打改善盘。九龙湖板块朗诗玲珑屿和保利中央公园将再次撞车,迎来又一轮“抢客战”。不仅如此,板块最贵的百家湖区域还将迎来纯新盘百家湖利源国际公馆的亮相。另外,位于江宁大学城的保利梧桐语和滨江地区的牧龙湖壹号还将贡献一部分刚需房源,保利梧桐语单价已过万,预计年后均价还将有所上涨,而位置较为偏远的牧龙湖壹号价格还停留在7800元/平方米。

除了两江板块有刚需房解渴,其他板块也有楼盘“补仓”。城东的麒麟山庄、城北的中电颐和家园和城南的善水湾都将推出百平左右的刚需房源,其中善水湾预计均价14000元/平方米。

豪宅集中地河西也有4家楼盘欲上市,纯新盘金奥国际中心和金基汇锦国际凌江都已领到销售许可证。另外,招商雍华府2月将推出158、195平方米户型,均价28500元/平方米;中海凤凰熙岸则推出100—230平方米房源,预计均价33500元/平方米,但目前都还在等待领取销许许可证。

主城房价不断攀升,已纳入南京市的溧水高淳,还有仙林东等都市圈价格相对低很多,也是不错的选择。下个月,溧水的和园、仙林东的泰达青筑、还有句容的碧桂园凤凰城都将有新房源上市。

除此之外,江宁的百家湖利源国际公馆首次开盘将推出200多套67、100、120平方米的新房源。河西写字楼金奥国际会议中心将推114—530方米的公寓,均价超3万。江北艾菲国际首开均价预计在万元左右,共184套,面积89—132平方米。高淳将迎来纯新盘苏宁雅居的上市,推出房源面积为92—139平方米。

众所周知的是,悄悄改变样板间尺寸,故意缩小家具,不设各类管线等是许多样板间惯用的“小窍门”。而和这些被购房人称作“猫腻”的手段相比,开发商对样板间的高投入和细节处理“手段更显得隐蔽,性质上则更正大光明”。

由于临深片区塘厦成交价格高,成交面积和成交套数最多,也推动了整体住宅均价的上涨房产经纪人介绍。

也正因为此,通州区住建委相关负责人表示,通州区的住宅去化周期较短,需要尽快增加住房供给,以平衡供需矛盾。通州区住建委梳理了30余个潜在供应项目,即“拿地未开工”和“开工未入市”的,对于具备开工条件的项目要督促尽快开工形成投资,对于具备入市的住宅项目要督促尽快入市形成供应。此外,为避免炒房炒地,通州启动了房地产经纪机构清理整治行动,在日常检查的基础上,与市区两级的住建、发改、工商、税务、经信等多部门,形成了市区联合、多部门组合的查处工作模式。截至目前,已开展执法检查289次,约谈告诫37次,清理异地经营房地产经纪机构113家。

“从项目销售情况看,今年丰台区有8个项目入市,均价在10万元/平方米以上的就有3个,这进一步明确了丰台这一新兴豪宅区的形象房产经纪人介绍。”张大伟表示,丰台的整体区域市场正在高端化。

而张保盈则认为:现在“降价”是房地产企业“过冬”的当务之急。“有的房地产企业提出‘营销突围’和‘融资突围’,在整个市场销售低迷的情况下,都不是市场的最佳选择。最好的策略是‘降价突围’,通过降价的策略刺激消费者买房。”张保盈表示:受国家宏观调控政策的影响,加上建筑原材料价格不断上涨,流动资金需求加大,许多房地产企业资金链已处于随时断裂的边缘。在这种情况下,那些实力不济的中小房地产企业必须学会“壮士断腕”。

众所周知的是,悄悄改变样板间尺寸,故意缩小家具,不设各类管线等是许多样板间惯用的“小窍门”。而和这些被购房人称作“猫腻”的手段相比,开发商对样板间的高投入和细节处理“手段更显得隐蔽,性质上则更正大光明”。

“碧桂园今年的态度一直很积极,即使是在前三季度热销的大环境下,其营销动作不断,尤其是在三四线项目的去化上,始终保持向上的态度。”沈晓玲表示。

核心提示丨尽管多部门已明确表示,取消针对公民的相关证明。但郑州一八旬老人却遭遇了奇葩证明设的绊儿。老伴去世后,赵姨想把自己的一套房卖掉。她通过中介找到买主,却要做一个没人争房产的公证,她先后开多个证明、办了两个公证。但还要做一个亡夫无私生子及丈夫父母去世、自己无再婚等方面的证明。“老伴的父母早在上世纪60年代就已去世,上哪儿去开他们的死亡证明?”赵姨很无奈。11月15日,由于很多证明根本办不成,老人或面临高额违约金赔付风险。81岁的赵姨家住郑州市,老伴则祖籍东北,二人都在保定工作并结婚,老人退休后一直在郑州生活,但两个儿子一个在北京,一个在郑州。赵姨的老伴前几年去世了。随着年龄增长,赵姨想把自己居住的房子卖掉,换一套带电梯的房子。赵姨咨询过中介后,中介表示,会帮赵姨办卖房手续。

据广州市社科院所发布的《广州经济发展报告(2015)》蓝皮书指出,广州市一手住宅库存量非常高,可售住宅7.58万套,可售面积998.14万平方米,同比分别增长34.0%和30.6%。报告指出,市场库存主要集中在外围区域,越秀、黄埔、番禺、花都和南沙库存压力较大,去库存周期均超过16个月。也就是说按去年的卖房速度,黄埔要卖掉已经建好的新房得两年(去库存周期达23.75个月),越秀区是一年半(18.97个月),海珠一年两个月(14.96个月),荔湾7个月,天河一年(12.04个月),白云10个月。其中,大户型住宅和外围区域住宅积压情况尤为严重。2014年12月底,全市144平方米以上住宅可售面积达到421.39万平方米,去库存周期长达22.78个月。“中小户型尤其是90平方米以下二房显然不能满足基本居住功能,而120平方米以上的大户型、三房或四房将成为市场需求主流。”克而瑞研究中心分析师杨科伟就认为,在拥有两个孩子以后,首改产品对二孩家庭而言将成为刚需,四房则成为市场上真正意义的改善型产品。

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网友评论:

来自南平的网友说:评论时间:2020-09-24

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自新余的网友说:评论时间:2020-09-24

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-24

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-24

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-24

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-23

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-09-23

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-23

别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-22

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-22

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


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