【空地没盖房有房产证吗】租赁市场步入淡季 年底房租价格止涨


发布时间:2020-09-26 17:38:15 阅读量:89901 作者:浩轩

据中介人员介绍,换租需求的一个特点是“不着急”,可以比较从容地寻找合适的房源,因此从10月份开始,租赁市场交易的时间也明显拉长空地没盖房有房产证吗。“6月份应届毕业生大量租房的时候,一套房子成交也就用2、3天,现在成交的周期一般都得在10天以上了。”一位中介人员表示。

年底房租价格止涨租赁市场步入淡季,成交已现下滑,租金走势平稳,换租比例增多

随着冬季的来临,房屋租赁市场也进入了传统淡季,多家机构10月份数据显示,租赁市场的成交已经出现下滑,租金水平止涨,开始趋向平稳,换租的比例逐渐增多。

租金价格止涨

“往年在中关村区域,临近年底的时候租金会有300-500元的回落,但是今年房价上涨,租金也随之上涨了,现在临近年底,租金不涨了,也可以算作降了吧。”五道口某二手门店经理贾先生说。

在通州梨园某门店,经纪人原女士表示,在梨园区域,目前房租水平也没有出现下降的情况,只是成交量有所下降。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,10月份北京租金均价为3654元/月/套,与9月份同期相比小幅下跌了0.3%。而据链家地产市场研究部统计,10月份全市平均单位租金为53.7元/平方米,较上月基本持平。今年以来,全市租金累计涨幅达到9.3%,而去年同期为15.6%。

链家地产分析师张絮表示,10月份租赁市场已经开始步入成交淡季,租金走势相对平稳。年内租金涨幅控制在10%以内的可能性非常大。整体来看,今年的租金涨势虽然比较明显,但上涨压力要缓和许多。随着新增需求的回落,未来租金也会有所松动,议价也将会容易些。

换租比例增大

五道口某二手门店经理贾先生介绍,随着季节的变化,租房客群也发生着变化:“一般从阴历正月十五开始到5月份,外地来京工作的租户比较多,从6月份开始到9月份,应届毕业生租房和学生家长租学区房的比较多,临近年底,租赁市场议价相对容易,换租和办公的租房比例就开始增大了。”

换租先得“做中介”

按照往年的规律,租赁市场已经进入传统的淡季,并将一直持续到明年春节过后正月十五之前,在这期间,北京租赁市场的议价空间也将逐步增大,有租赁需求的租房客,如果能把租房时间安排在目前的租赁淡季,就可以节约居住成本。

但是,换租需要面对一个大问题,就是违约金。通常,违约金是一个月房租,因此很多人即使找到更便宜的房源,在算过细账之后也望而却步。张絮也表示,年底的淡季一向都是换租的好时机,此时业主租金上涨的心态较弱,会有一些性价比高的房源释放出来。但对于避免明年租金上涨而提前换租的消费者来说,也要衡量好提前解约的成本,以及节省的租金之间的关系,避免得不偿失。

目前市场上最为普遍的解决办法是,要想换租,得先做一把房租中介,在换租之前,为自己前面租的房子找到下家。中介人员表示:“一般来说,只要能够找到下家,保证房主不受损失,房主都不会在违约金上为难租户。”

新京报记者 刘狄

他认为,过去调控方法是中央统一出政策,有人称这样的做法是上海感冒全国吃药,北京发烧全国打针空地没盖房有房产证吗。而到现在为止一线城市和二线城市出台政策,其他城市没有出政策,中央也没有出政策,过去一刀切做法变成切一刀,我们的房地产市场已经出现了明显差异化,我们的政策也应该差异化,这才是符合我们实际的情况。

信用消费时代,人可以提前安排自己一生的收入,安排多少,跟自己的预期有关,跟具体的收入并不一定重合。在勤劳致富的同时要善于投资理财,通过信用金融制度和交易致富实现财富非线性增长。房产等固定资产具有自动复利功能,是其他股票、票据、银行存款等金融理财产品所不具备的。

新房均价能有如此大的涨幅,郑叔伦指出,这都得益于深圳豪宅成交的数量和价格均达到了历史新高空地没盖房有房产证吗。记者从深圳中原了解到,2015深圳共成交了豪宅6643套,同比增加123%,其中千万豪宅2900套,同比增加190%,豪宅全年平均成交价格65682元/平,均价为新房的2倍,同比上涨77%;远超新房全年均价39%的涨幅。

北青报记者多方求证后得知,这四栋“金顶建筑”是门头沟区四个机关单位的新办公楼。从西到东,将入驻这四栋楼的单位依次为地震局、水务局、园林绿化局和气象局。其中,最东侧的一栋已有气象局挂牌入驻,其他三栋楼整体施工已完成,明年初将迎来剩下的三家委办局。

记者:工业化、城镇化会给农业和农村带来哪些风险?

记者:工业化、城镇化会给农业和农村带来哪些风险?

黄其森:就我个人来看,我认为房地产真正的黄金十年才刚开始。大家可以看到,中国建筑的寿命才20年。当时有一个统计,为什么20年又要拆呢?说明这还是处于解决温饱的阶段,很多东西确实从现在来看有点问题。有的没有电梯,前十年不愿意买有电梯的房子,认为公摊很大。现在大家觉得三层楼没有电梯,感觉心里就接受不了。也就是说,从技术层面上,过去十年仅是解决了“温饱问题”,从享受品和投资品的层面来看,房地产的机会才刚开始。

租金 市场 淡季

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网友评论:

来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-26

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-26

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自铜陵的网友说:评论时间:2020-09-26

爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2020-09-26

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-26

有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行!回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-25

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自古交的网友说:评论时间:2020-09-25

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2020-09-25

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自潜江的网友说:评论时间:2020-09-24

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2020-09-24

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


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