【365房产网徐州二手】年内房地产宏观调控放松的可能性比较大


发布时间:2020-09-29 00:33:07 阅读量:625 作者:皓翔

猜365房产网徐州二手:房贷约束对投资客不会松动

同时,近来包括长沙、上海、杭州、南京、厦门、北京等在内的十几个城市均出台了稳定房地产发展的举措,如上海上调补充公积金最高额度、福州延长公积金贷款等政策。

全国“救声一片”,广州情况如何?尽管广州市国土房管部门未承认“救市”说法,但业内人士却从广州减少住宅用地供应、缓推经济适用房等举措上“闻”到了“暗救”的味道。对传闻中的国家放松调控举措,业内预计可望于年内出台,但短期内难以扭转楼市的低迷,而“第二套房贷”的措施极可能是针对不同情况有选择性的放松。

继中房协递交稳定房地产市场、对宏观调控政策进行微调的三大建议后,全国工商联房地产商会近日也递交了松绑房贷等相关房地产政策建言的书面报告。房地产宏观调控真的要松绑了吗?广州地产业界人士大多认为,楼市调整一年又遇上金融危机影响,年内房地产宏调放松的可能性比较大,但将是有限度的,不会一下子回到2006年宏调以前的状态,并且宏调的放松不可能短期内刺激楼市反弹,暂时难改跌势。

惨:开发商员工凑钱装修样板房

“确实到了宏调政策松动的时候了”,广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文说,“毕竟从去年9365房产网徐州二手.27房贷新政后调整至今已经一年了”。数据显示,9月,全国重点城市房屋成交不尽如人意,上海成交大幅下滑,成交量同比下降74%,环比下降22%;深圳、杭州、广州等城市成交环比分别下跌3%、6%和16%。

某开发企业研究人员指出,目前大多数开发商呈现资金紧张状态。“很多企业在裁员”,“高层奖金都迟发”,“样板房装修都要员工凑钱”……其中一些公司并非小开发商,有的公司是由于去年项目销售不错,就在外省圈了多块地而导致资金紧张。

赵卓文认为,地方政府的“救市”措施并非关键,国家的举措,尤其是金融、税收举措才是关键,“预计年内二次置业首付比例松动的机会很大”。保利地产代理市场部总经理吴定金也认为,年内宏调松动的可能性比较大,“如果美国救市效果不理想,我国国内各种救市措施会更快出台”。

对于不少人关注的二次置业四成首付比例和贷款利率较高的房贷政策会否放松,赵卓文认为,将是有限度地放开,“会根据不同物业制定政策,比如,买别墅的可能就不会松动”365房产网徐州二手。吴定金也认为,政策会分类区别对待,“投资者面临的政策将不会改变,或少许降低房贷利率,而改善型买家的政策或许完全放开”。房地产宏调政策总体上将是适度放开,“除非房地产业整体大萧条,现在还只是萧条”。

同时,赵卓文还期望购置5年内的二手房交易限制性税收应减免。

估:成交量增20万~30万平方米

赵卓文认为,宏调放松会令房产消费提升,广州一手楼一个月的成交量能在目前的五六十万平方米水平上再多二三十万平方米,但楼市调整周期长,宏调放松不会令跌势有根本性改变。吴定金也认为,宏调放松可以稳定市场,但扭转态势还看不到,假如二次置业房贷政策放松,广州房价小幅下滑趋势将转向稳定,成交会回升,但市场信心不是一两个月可以恢复的,受整体经济影响需要更长时间。 (记者李婧)

“从住建部的表现以及各地政府的迅速响应来看,今年房地产政策将更为宽松有利。” 广东省房地产行业协会副秘书长黄毅文向记者表示,当前市场环境与2009年不可同日而语,供求关系、购房主体、资本投资渠道等都发生了变化,楼市再现昔日“火爆”的可能性不大。

魏肖飞介绍,智能家居产品基本由操作平台、控制相应电子设备的模块以及信号转换器构成。在布置整个智能网络前,业主需要就自己的实际需求与家装设计师进行详细的沟通。“比如,业主想对灯光进行控制。晚上起夜时灯光的照度只要30%就可以。我们向设备商传达这个需求,然后他们通过程序在技术上呈现。”接着,家装设计师会拿出整体家居的设计图,相关的智能家居商再按图纸拿出布线方案。“整个布线过程都由家装工人完成,但线路由设备商提供。设备商工人会对强电弱电的位置进行指导,隐蔽工程完成后他们也会来检查、调试。之后再由他们教业主使用。”魏肖飞介绍。这里他提醒,由于强电、弱电必须提前规划好,所以对应位置的家电不能改变位置。而业主日后可以在系统内增加想要的效果,但很难再增加电器。所以,业主务必在动工之前或墙地面工程完工前想好电器的布置情况。

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网友评论:

来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-29

付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-29

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自徐州的网友说:评论时间:2020-09-29

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-09-29

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自建瓯的网友说:评论时间:2020-09-29

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-28

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自白山的网友说:评论时间:2020-09-28

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-28

我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-27

我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-27

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


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