【萍乡上海人家房产】不动产统一登记须破阻前行


发布时间:2020-09-29 17:47:23 阅读量:4134 作者:震可

此前,我国未对不动产登记制度作出明确规定,由于牵扯部门利益,由哪个部门来进行不动产统一登记一直存在争议,如在许多城市,实行房、地分开登记,此外,耕地、草原、林地、海域使用权等又分散在国土、住建、农业等多个部门萍乡上海人家房产。这不仅造成人民群众办理不动产登记手续繁杂,也容易造成登记部门之间相互推诿扯皮。作为一种公示行为,不动产多头登记直接制约着公示效果,给不动产物权变动、查询带来诸多不便。因此,本次整合不动产登记职责,明确责任部门,被认为标志着不动产统一登记制度进入了实质性快车道。

日前,国务院召开常务会议,整合不动产登记职责,将此前分散在多个部门的不动产登记职责整合为由国土资源部承担萍乡上海人家房产。

然而,作为一项在2007年就开始施行的物权法中就被明确规定的制度,不动产统一登记的滞后发展仍面临着诸多难题萍乡上海人家房产。以住房登记这一重要任务为例,住房信息系统联网工作始于2010年下半年,意在全面支持房地产、公积金、保障性住房领域的公共管理应用,为楼市调控提供基础信息。数年来,这一项目的推进步履艰难:住建部曾一度将阶段性工程完成的期约从2011年底推至2012年6月底,后又不得不改成2012年底;今年7月1日,500个城市个人住房信息系统联网的承诺再次落空。而此前进行的我国第三次经济普查,实质性的个人住房信息普查环节仍未入项。

作为一项意义重大、影响深远的制度,不动产统一登记的实施遇到了多重阻力。除了技术层面的因素外,不动产信息因其与反腐、稳定楼市等社会问题的关联,具有较高敏感性。包括个人住房在内的不动产真实信息与预期之间的距离,以及将可能带来的房地产调整,让利益各方都犹豫不定。2012年3月,北京市实有人口服务管理覆盖体系的一项统计初步结果显示,北京市有381万套房屋空置。这一数据引起了市场的轩然大波,而地产商所强调的土地供应不足和城市住房的高空置率、农村的耕地占用率之间已经不能“平账”,显示出灰色地带大量物权产权的隐匿存在。

从国家宏观调控的角度来说,调控的方向、力度,住房、土地供给的比例分配等,都需要真实完整的数据支持,只有了解所有不动产总量和不同物权产权的占比情况,才能够清楚知道下一步调控的着力点,并在市场中降低交易成本,防范交易风险。如果不动产信息是一本糊涂账,中央、地方政府和开发投资商之间盲目博弈,市场主体以及老百姓的消费和投资也一直处于缺少判断、非理性预期中,土地、住房等重要资源在炒作和刚性需求之间断层,国家调控很难找到抓手。因此,无论作为权利体系的重要基础,还是作为中国市场经济体制的一项重要内容,不动产统一登记都需要破阻前行。

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

就在全国陆续传出“限购松绑”之时,一些地方的信贷政策亦有松动。相比以往首套房贷利率普遍在基准利率基础上上浮10%而言,一些银行首套房贷利率上浮点下降,同时,放贷周期大幅缩短。日前,记者采访后了解到,清远多家银行首套房贷放贷周期相较此前有明显提速,个别银行下调首套房贷利率上浮幅度,最高优惠上浮5%。市民期盼早日恢复房贷利率优惠。

“两三次中签后仍不购买,证明中签者没有实际购房需求。为什么不将这部分中签家庭从优先家庭池中剔除,放在非优先家庭池中?”在于浩看来,每个进入申购程序的自住房项目,都在申购之初便会把位置、均价、套型、面积等信息公示,换句话说,购房者在选择是否申购前不但知道自己能不能负担得了首付款跟月供,也清楚地了解项目的位置,在明知道自己无力承担或者项目位置与自己需求不相符的情况下依然盲目申购,是拉高弃购率的重要因素,而在明知道自己无力承担的情况下,还多次申请价格较高或者位置不符合自己需求的项目,一定会造成弃购率的高企。

以碧桂园兰州新城为例,从前期土地一级开发整理开始,填沟、换土、引水、植树等所有步骤均由碧桂园一手包办,同时担任一级土地开发商与二级房产开发商,因此土地成本非常低。朱一鸣说,恒大与碧桂园的项目售价往往较周边楼盘要低一至两成,即便遇到市场不好,也有充足的价格调整空间。

由于华润信托、大业和新时代信托等所牵涉的为单一信托产品,因此在公开资料中尚难查询,而且在债权登记名单中,也未透露单一信托背后的资金来源,这些资金的“金主”是否知情也未得而知。从公开资料来看,中铁信托与阳光半岛公司有关的只有一个项目尚未到期,为中铁信托·马鞍山中加双语学校扩建项目集合资金信托计划。尽管该项目的投资标的为安徽中联的另一个项目,但是抵押物为阳光半岛公司所持有的寿县阳光半岛项目的部分土地权益。

“7月份库存压力依然很大。虽然部分地方进行救市,刺激成交,但库存和存销比上升的态势依然存在。”专业人士表示,这说明“去库存”将是下半年救市的关键词。严跃进也认为,应该关注7月份出现的几个新特征。一是库存、存销比上升的幅度在收窄。二是存销比环比增长的城市数量在减少。三是一线城市的库存和存销比增幅相对更大。而未来能否有效去库存,也将取决于三点。第一是今年上半年房企投资和新开工的热情在减弱,或影响明年的新增供应量。第二是地方政府救市效果能否有效体现,同时也取决于房贷政策、户籍政策、二套房购买政策等能否跟进。第三是市场看跌预期能否有效出现逆转。而对于这三点,依然需要进一步观察。

其次,针对动迁安置房屋的分配和归属。虽然公婆曾经写下承诺书,但公婆实际居住在被拆迁的房屋中,且承诺书中也明确了他们对于房子有居住权,因此他们至少也是房屋的使用人,在房屋遇动迁后应当被安置,而实际上此次动迁中,公婆也被认定为安置对象。所以,公婆应当获得相应的动迁安置利益,此部分利益属于公婆的合法财产,其合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。同时,根据我国《老年人权益保障法》的规定,赡养人应当妥善安排老年人的住房。老年人自有的住房,子女或者其他亲属不得侵占。因而妻子无权剥夺属于公婆的动迁安置利益。

在吴程看来,提升品牌是摆在眼前的任务之一。他表示,作为中小房企,“目前雄飞在成都还处在做品牌提升知名度、品牌度的阶段。”

2009年,时任横栏镇裕祥村党支部书记的黄某耀,时任横栏镇裕祥村村委会副主任梁某安,利用受横栏镇政府委托从事沙古公路裕祥段征地拆迁补偿工作的职务便利,以向不符合拆迁补偿条件的违章建筑发放拆迁补偿款、擅自提高机械设备补偿款等形式为被拆迁人牟取利益,共同收受被拆迁企业主区某根、梁某威等人贿赂款116万元。黄某耀个人单独受贿10万,梁某安以非国家工作人员受贿5万元。

北京产权交易所网站显示,上海民航置业有限公司35%股份正在挂牌出让,挂牌价格为34037.23万元。据了解,上海民航置业注册资本为14182.48万元,经营范围包括房地产开发、经营,物业管理及配套服务等。

2013年1月16日,李志国向惠州市房管局投诉,并在惠州两个网站发帖揭露此事。1月24日,惠州市房管局组织双方协商未果。李志国2月2日再发帖,文中对原告公司参与协商的管理人员,使用“态度十分的嚣张、无赖的嘴脸、说鬼话、露出赤裸裸的无耻嘴脸”等词汇。2月3日,双方签署解除认购协议书,开发商退回首付款,但拒绝李志国经济损失赔偿要求。3月4日,李志国到惠州市房管局以送红薯为名讽刺房管局不作为。

部门 职责 国务院

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网友评论:

来自黄骅的网友说:评论时间:2020-09-29

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-29

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2020-09-29

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-29

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自江油的网友说:评论时间:2020-09-29

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-28

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-28

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-28

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-27

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-27

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


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