【房产证规划用途为综合】提醒:购买二手房 签合同应细化条款


发布时间:2020-09-28 23:19:40 阅读量:29356 作者:辰富

二手房中介一般都预备了重复使用的格式合同,这些合同的利益一般都偏向于中介房产证规划用途为综合。买卖双方一定要认真阅读合同,避免签订“霸王条款”。另外,在签订合同时也要注意合法合规的问题,对于双方或三方(包括中介)共同为了少交税费签订的“阴阳合同”等违规做法,都会给自己带来不必要的麻烦,甚至伤及自身的利益。值得注意的是,中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条规定“居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。

“二手房买卖双方在签订合同时,一定要约定好细节问题。比如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等问题均应全面考虑。”河南豫和律师事务所李瑞丽说,严格明确违约责任,尤其是意向金的交付、上家户口的迁出、过户期限的明确等等,避免因租赁或延迟交房而导致买方吃“哑巴亏”。一般情况下,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按时交房。

交易过程中与对方及中介机构来往的书面材料,如合同、收条、身份证及房产证等证件的复印件,都要注意妥善保存,以免以后有纠纷时因为缺少相关的证据而处于不利地位房产证规划用途为综合。特别是中介或是对方的一些决定自己购买或是出售的口头承诺,一定要坚持对方白纸黑字写下来,保留相关的证据就可以有力地保护自己的合法权益。

房管局工作人员建议,购房者在选择二手房中介时,要查看中介门店的营业执照,看是否具有资格证书和经营许可证。对于卖房者,一定要查明对方的身份及房产的真实信息,最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,了解房屋是否已被抵押,是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子,贷款额多少等。对于中介公司,可以索要营业执照的复印件。据《东方今报》

随后记者来到3楼的华谊家具,一位店员介绍说,家具是实木的,并且出厂的时候都有合格证,当记者问到实木家具有什么标准时,她表示不是很清楚。

“新型城镇化到底要解决什么问题?我个人的观点,新型城镇化一定要着力解决过去‘老型城镇化’过程中的现实问题,解决了这些问题,实现更高水平的城镇化,可能就是新型城镇化。”张剑飞说,不能一谈新型城镇化,就先想到一个农民工进城可以带来20万元的投资,全国加起来30万亿到40万亿元,就能有土地指标、投资规模、项目……所以要加快城镇化速度,这是功利主义的城镇化。

中国人历来讲究居住格局的方正,因此,人们都习惯了横平竖直的思维方式,认为挨着墙壁,一字排开就能使空间紧凑了,却常常会忽略掉对房间角落的设计。事实上,合理规划边角空间,不仅能发挥出它的最大利用价值,还能提升整个家居环境的艺术性。墙角是人行走时最不容易经过的地方,也就是说,是最适合安排一些功能区的地方,比如面盆、坐便器、储物柜。

一业主介绍,另外还有两家公司也曾过问过,想整体租用商城,但得知商城内部问题太多后,都打了退堂鼓。

对此,郑坚江也建议,要引导和鼓励新建商品住宅一次精装修到位及菜单式装修模式,达到逐步取消毛坯房、直接向消费者提供精装修成品房的目标。

原因只可能有一个,这些人,坐在窗口后面的收费员,从不把自己当企业的人看待,他们自认是一种可以凌驾于消费者的爷们。我们什么时候可以把这种被歪曲的关系真正理顺了,就是不多开窗口也可多快好省地让所有人满意。这和上个世纪八十年代的饭店服务员可以怒骂食客,而现在饭店争相推出“跪式服务”,完全是一样简单的道理。(张健)

南京市的住房公积金贷款政策收紧了,而在本地还有13万省级机关住房公积金缴存人,他们的贷款政策是否也将随之变动?记者昨日咨询了省级机关事务管理局资金中心的相关人士。据了解,根据同一地区实行统一政策的原则,资金中心也将会提出相应调整方案。据了解,省级机关住房公积金面向省级机关、单位、企业等的职工,目前正常缴存人数在13万人左右。对于夫妻双方分别缴存省、市公积金的情况,目前南京市的执行政策是由主贷人的缴存方式确定,主贷人缴存省级机关住房公积金的,就贷省公积金,反之则贷市公积金。 (王烨)

答:这次只调整额度,首付比例不调。执行原政策,商品房首付二成,二手房首付三成。贷款上限不调整

第三,从营销模式上讲,我们今年会把综合体更加做实,把产业地产提到房地产更加前沿的位置上来,从而更加多元化地开展营销工作房产证规划用途为综合。

最深的地下室,最大的卧室……户型设计千奇百怪;房价一年能翻一番,房子能成艺术品甚至收藏品,房产价值各有不同。

卫浴间的装饰,需要在清洁整齐的基础上加以考虑。书房可以有一点儿乱,卧室也可稍乱,唯独卫浴间一定要整齐干净,然后才能加以装饰。装饰卫浴间的器饰,以不破坏空间的秩序感为限度。而装饰卫浴间的色调,总少不了白色或其他明快的颜色,所用的材料也少不了瓷砖、天然石材、不锈钢等易于清洗的材料,这些材料本身就是一种美。(林祥)

而豪宅的购买群体在市场中也是相对有限。“这两年,豪宅的客群变化不大,但在某种意义上,政策限制性条款对豪宅买家的约束甚至比对经济适用房买家的约束还要多,这导致很多人想买但又苦于没有资格。”刘东表示,豪宅客群受限是最为严重的问题,业界也在呼吁要对高端购买人群采取征税的方式取代对其资格的限制,逐步实现高端楼盘的市场化。

二手房 交房 问题

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网友评论:

来自太仓的网友说:评论时间:2020-09-28

大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-28

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-28

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自兖州的网友说:评论时间:2020-09-28

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-28

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-27

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-09-27

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-09-27

笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-26

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自琼海的网友说:评论时间:2020-09-26

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


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