【房产中介的责任和义务】业内:上半年或是今年购房窗口期


发布时间:2020-09-28 23:20:29 阅读量:253 作者:熠彤

楼市专家认为3月—6月或是楼市十年难逢的购房窗口期,在当前楼市供货量充足,价格尚未出现大幅度上涨,开发商推出优惠力度又足够大的情况下,对于有购房需求的市民来说就是一个难得的购房“窗口期”,而且按照往年的经验来看,这样的“窗口期”往往转瞬即逝,“过了这村就没了这店儿”,所以购房者该出手时就出手,把握好购房时机最重要房产中介的责任和义务。比如说2008年11月到2009年3月、2011年12月到2012年4月这两个时段被喻为楼市“小阳春”,楼市难得一遇的购房窗口期。而本地资深地产人士汤建军亦认为,目前三四月份是购房者入市的最佳时段,因为江门楼市目前的供应量仍比较大,上半年大部分楼盘的价格应该会有所回调,不太会有上升的可能。他还表示按照目前的情况来看,未来一两个月内楼价还有下降的可能性,意欲购房的市民不妨在尽早在上半年入手。梁慧君

下定决心做房地产,他到中信房屋上班,底薪2万元,但一个月后却没有领到薪水,老板告诉他,没有签到6位客户的专任委托销售契约,就没有薪水领,颜福荣只好再回去摆地摊。之后他又到一家专做法拍屋的公司上班,底薪同样是2万元,他每天上街发DM、塞信箱、夹雨刷、贴柱子,但一个月过去,业绩挂蛋,还是没领到薪水,只好又回去摆地摊。

刚刚过去的这个国庆黄金周www房产中介的责任和义务.focus.cn,看房人络绎不绝,有购房者连夜拖着中介签合同……“都是让暴涨的房价给闹的!”有售楼人员说。但在黄金周一派火热的楼市景象里,一些售楼人员都感叹“现在房价实在是太高了”,有房产中介人士甚至直言“房价已经有虚高的成分”。飙涨的房价,是否会反过来成为让楼市转向的推手?

“按照这一改革方向,我们需要先建立相关的配套系统:一是不动产登记制度,政府要先掌握每个人有多少套房子,才能在保有环节征税;其次是制定并颁布资产评估法,建立专业的房产价格评估体系,对房产的价值进行确认;此外,还应有科学完善的救济制度,对房产相关的纠纷进行专业的处理。”北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文如是说。中共十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。”这意味着,全面把握农村集体建设用地的设置目的、构成及其经营性建设用地的动态调整,是建立城乡统一的建设用地市场的关键。以下提出两点建议。

有关人士预测,20年后,我国将新增8亿城市人口,而要解决他们的居住问题,以及现有4亿城市人口的住宅条件改善问题,必然会拉动一个巨大的房地产市场房产中介的责任和义务。同时,从国际经验看,在发达国家财富积累形态中,有2/3是房地产,也说明了在未来中国房地产市场的前景广大。

华西社区报记者郑香伶摄影严路     眼看“3·12”植树节就快到了,“植树姐”的故事经华西社区报报道后,一些读者打进热线,称也想在自己小区义务植树。不过,“植树姐”麦子建议,小区植树多少会对其他住户造成影响,最好先与物管沟通,种什么?在哪儿种?都需事先考虑清楚。添绿or添乱?谁都不容易     严先生家住蓝谷地小区二期,他曾在业主群里看到过麦子发布的义务植树征集公告,“包括每株树苗的品种、尺寸、价格等信息,她都详细写清楚发在群里,召集大家参与。”对于麦子在小区植树一事,严先生表示,他和周遭邻居都很支持,“谁不希望自己居住的环境更好一些,还没听说有谁在反对。”     不过麦子认为,自己虽是义务植树,多少会给小区物管添麻烦。“对于我们种树一事,小区物管一直持支持态度。不过,这几年间,却也发生过一些不愉快。”麦子告诉记者,“有的业主只想把树种在家门口;有的业主种的果树还没等到果子成熟,就被人提前摘了,破坏果树生长;还有的业主种的树死了,跑去找物管理赔,认为是对方管理不善……”麦子从中汲取经验,义务植树虽是好事,也得多考虑别人感受。    麦子建议读者,如果打算在小区内植树,最好先与小区物管协商,确定适合栽种的区域和品种。“我自己偏爱种樱花。除此之外,玉兰、紫槐、垂丝海棠等也是美化小区的不错选择。如果打算种果树,推荐李子树和红梅。”小区绿化完整建议以“护绿”代替“添绿”据了解,成都市区各商业楼盘几乎都在设计时就规划了小区绿化。当然,也不排除在日后生活中,部分小区的绿化带因维护缺失存在“褪色”情况。针对业主有义务“添绿”的意愿,万科金域蓝湾的首席管家张旭表示,在不破坏总体规划的情况下,会同意小区业主在特定区域的植树申请。“不过,我们小区现有绿化很完整,业主若想植树,可参与万科组织的赴汶川植树活动。”张旭补充道。    望江橡树林项目经理蒲经理则告诉华西社区报记者,业主若想在小区“添绿”,要看种什么,适不适合种。蒲经理表示,“(望江橡树林)小区的下层是架空的,最好选择根系不发达的植物(栽种),种草就可以。”蒲经理同时也提出建议,“想义务植树可以去沙河边种,也可报名参加社区组织的植树活动。”    不过,据记者了解,城市建设为统一规划,除非是指定的植树点,否则市民不能随意在道路或空地上种树。日前,有消息称,北京首都开发股份有限公司大股东首都开发集团以约人民币6亿元 (约9975万美元)购得纽约曼哈顿中城约1.01万平方米的公寓楼,平均每套公寓价值约476万元(78万美元)。

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网友评论:

来自定州的网友说:评论时间:2020-09-28

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-28

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-28

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-28

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-28

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-27

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-27

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-27

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-26

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自禹州的网友说:评论时间:2020-09-26

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


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