【房产中介规章制度】上海房展会开幕 某楼盘购房送钻石


发布时间:2020-09-26 22:59:48 阅读量:6920 作者:昕宇

销售策略会作调整房产中介规章制度

细雨中,牛年首场大型房地产展示交易会——“上海之春”今天上午9时在上海展览中心拉开帷幕。逾百家房地产开发商在现场拉开阵势,不少乘兴而来的市民在现场排队领取资料、乘车看房。老百姓最希望通过这场被誉为楼市“风向标”的房展会,了解现时房价是否松动,而不少开发商现场给出的答复是:“相机而动”。

某楼盘购房送钻石

记者随观展的人潮进入展览中心大厅,刚进门, “保利·西子湾”打出的一则广告甚是惹眼:房展会期间签约购房的,凡女士购房,赠送4000元—5000元不等的钻石一颗。对此,不少观展市民唏嘘不已。

“现在的促销手段五花八门,开发商都是极尽所能吸引眼球。”一大早便从宝山地区赶来的凌阿姨认为,赠品再怎么 “噱头”,不如房价降下来来得干脆。

在另一处展台前,大华集团现场打出了送“购房优惠券”的措施,额度为300元/平方米。凌阿姨看了看,算下来还是觉得不够“猛”。 “100多平方米的房子,只优惠个3万元左右,看看再说。 ”其实凌阿姨冒雨赶到这儿来,很大程度上并不是买房,而是打探房价。记者在采访中了解到,和凌阿姨类似的看房者不在少数。

报价采用“价格区间”

“今天是礼拜四,再加上下雨,看房者并不是最多,关键是真正有购房意愿的看房者不会太多。 ”某房产代理公司一位姓余的销售总监告诉记者,房展会将会一直持续到周日,尽管开发商来得不是最多,但各家都有自己的打算。一般而言,最初的两天,开发商或许会用一些低折扣、高价赠品、购房优惠券等促销措施博取眼球。

“而老百姓最关心的房价,展会外围已经开始松动,会场内部也不例外。”该人士透露,开发商一般不会直接宣称自己降价,而是采用“价格区间”的宣传办法。一处位于闵行莘庄南广场地区的新开楼盘,销售人员报出的价格区间是15000—19000元/平方米不等。“事实上,价格区间的低端,很有可能就是现时的成交价格。”该人士谈到。

业内人士表示,受2月份楼市成交“小阳春”的直接带动,本届“上海之春”的观展人气肯定不成问题,如果人气能够直接转化为成交,后两天开发商或许会“收敛”价格下调的步伐,转而酝酿价格是否该往上调整。

“开发商最期待看到的情形是楼盘售价‘低开高走’。 ”一位资深销售人员称,降价是开发商最不愿去做的事情。

“我们会视房展会的进程,不断调整销售策略房产中介规章制度。 ”展会现场,一位开发商说,展会现场的优惠有着极大的商谈空间。 “毕竟当前的市场销售态势不是最火爆,据我所了解的,很多开发商都是做好了空手回去的准备。 ”谈话中,该开发商不免透着些许悲观的情绪。但也有开发商认为,现时楼市已有回暖的迹象,上月成交量的上升便是佐证。

开发商易产生“幻想”房产中介规章制度

然而,市场成交量的回暖,容易令房产开发商产生“幻想”,对购房者而言并非全是利好。 “受节后成交的‘小阳春’影响,展会现场的优惠幅度不会很大。 ”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。记者在展会现场也发现,开发商打出的折扣,大多在9.6折—9.8折之间。

易居中国分析师薛建雄则指出,事实上,展会以外的不少开发商正在酝酿新一轮幅度更大的降价促销,包括中心城区一些优质楼盘在内,不少楼盘的价格依然存在着相当大的向下调整压力。为了拉动楼市成交,国家接连出台了许多优惠政策,包括买房降低首付、降低利息和税费等,目前这些政策的效应正在逐步放大。

薛建雄认为,就今年的市场而言,节后2月份的市场成交回暖态势较好,不大会延续去年所举办的几场房展会上“雷声大、雨点小”的观望态势,本届“上海之春”的现场成交可能会好于去年。

房展会 现场 上海

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网友评论:

来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-26

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自丽江的网友说:评论时间:2020-09-26

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-26

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-26

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-26

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-25

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2020-09-25

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自西宁的网友说:评论时间:2020-09-25

要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-24

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-24

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


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