【房产证几年内不办理】万科涉嫌价格欺诈:赔偿1600万仍留悬念


发布时间:2020-09-30 03:05:53 阅读量:1929 作者:东辉

但是,这一方案遭到了业主的集体抵制房产证几年内不办理。一位业主说,“我们召开业主大会讨论这一购房优惠卡方案的时候,在场的业主几乎是全数否决。”于是,这一方案就此夭折。

持续半年之久的“万科涉嫌价格欺诈”事件,终于以万科“变相赔偿”方式告一段落。昨日,万科以邮递方式,向南京万科光明城市三期的800多户业主发出邮件,业主可回复“同意”或者“不同意”至万科南京公司,若业主表示同意,那么就将获得万科的价值2万元购房卡。

万科超指导价售房惹风波

早在今年7月,万科南京光明城市业主因为购买万科光明城市三期价格,超过了当地物价局核定价格,指“万科涉嫌价格欺诈”一直与万科交涉,要求赔偿购房款差价共计8000多万元。

此后通过举报,南京市物价局介入此事。《每日经济新闻》记者了解到,南京市物价局给予的裁定是“万科光明城市花园三期现已销售部分违反政府指导价规定。”

南京市物价局公开回复给业主的函件中称“经查,该公司现已销售的光明城市花园住宅商品房,超过了核定的基准价加浮动幅度,违反了政府指导价的规定,且该公司提出的建设成本依据不足,市物价局将按照价格行政处罚有关规定进行处理。”

按照《价格法》规定,“对违反政府指导价的行为,将‘责令改正、没收违法所得,并处违法所得五倍以下的罚款’”。此后,通过业主多方协商,万科和业主及物价部门都未通过一个三方都认可的方案,这样一拖就是半年。

事情的转折出现在11月份,在业主之间广为流传的一个说法是“3万元购房优惠卡方案”。据业主介绍,该方案的主要是万科给光明城市三期的业主每户发一张3万元的购房优惠卡,这一优惠卡可以抵现金3万元购买万科的房子。

购房优惠卡VS放弃价格争议

昨日,《每日经济新闻》获悉的一份万科传给业主的函件中称,万科考虑到对大家的歉意,向每户提供2万元的购房优惠卡。该卡购买万科房子时可以折抵现金2万元,期限2010年12月31日。

这份函件中同时称,业主必须回复函件,表示“同意”或“不同意”。若业主同意此方案,万科将给予业主2万元的现金折抵卡。但是业主接受购房优惠卡则要放弃价格争议。

而这就是万科业主普遍认为的万科涉嫌价格欺诈的争议。“也就是说,如果接受购房卡,那么此前要求的赔偿就要作废,不再追究万科的责任”业主说。

其中有业主表示愿意接受购房卡方案,但也有部分并不愿意接受的。“这是万科变相的赔偿,这样他们既可以有面子,又可以平息事态。”

但是,万科只是在函件中提出对业主的歉意。有业主表示:“这样就是要放弃我们此前要求的赔偿,而这2万元的卡并不公平,因为有的业主买房总价高,有的总价低。”万科对此并不回应。

新政实施后开发商重掌定价权

据知情人士透露,“这一结果也是物价部门协调的结果,之所以要赶在元旦前,是因为新政出来后,就是物价部门处罚也站不住脚了”。

为什么物价部门对万科的价格处罚会赶在元旦前?据业主透露这和江苏省各价格部门最近颁发的十条救市政策有关。据了解,从2009年1月1日起,江苏省各价格部门将暂停对普通商品房销售前的价格审批,将定价权给予企业;过去曾经核过价但未销售的普通住宅,企业也有权重新自主定价。

“这一规定也就是说,万科此前由于被指‘价格欺诈’中尚未卖出的两栋楼,可以不受此前价格管束,解禁出售。”更有业主称,“在2009年1月1日后,物价部门再要处罚万科的法律依据就不行了。”

“万科在今年最后一天,拿出这样的变相赔偿方案,这里面有物价局的功劳。也是业主与万科维权半年事件的收尾。”业主称。

有知情业主向记者透露“昨天,南京市物价部门的相关领导找业主谈话,主要是劝业主接受这个购房卡的方案”房产证几年内不办理。(每日经济新闻 刘春香)

记者:市场上地铁物业众说纷纭,如何辨别地铁物业的真伪?

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对于 “2014年水泥市场是否能够趋好”这个问题,赵君表示:“不会太好,也不会太坏。”

从鄂尔多斯房地产泡沫戳破开始,从沿海到内地,从一线城市到小县城,“鬼城”现象频现,以至于有媒体称之为“鬼城时代到来”。尽管业界关于“鬼城现象与城镇化”的争论此起彼伏,但“鬼城”不是城镇化的错,更不是城镇化的初衷。

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在课税对象方面,也存在明显争议。贾康认为,国内现阶段的情况不能简单比照美国普遍征收模式。他建议涉及存量,从高端开始。“比较典型的是重庆方案里从独立别墅开始,再渐进往前考虑。”

为消化库存商品房,今年8月,山东省要求各地政府可采用贴息、补助等方式,鼓励房地产开发企业将商品房作为棚户区改造居民安置住房。未来两个月,山东省将整合盘活党政机关、科研院所等机构的空闲场所,以及经合法程序批复已建成的楼堂馆所,将腾出的场所用于办学,一方面解决学校“大班额”问题,一方面消化建筑库存。

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网友评论:

来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-30

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-30

孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-09-30

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-30

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-30

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2020-09-29

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-09-29

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-29

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-28

不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好!回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-28

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


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