【东台市房产管理局】2月杭州二手房市场成交1868套 为近6年同期最高


发布时间:2020-09-25 04:36:48 阅读量:712 作者:嘉熙

虽说,作为传统的春节季,2月的数字并不能说明什么,但二手房行情的复苏倒比预期的要快东台市房产管理局。从3月这几天的数据看,杭州透明售房网数据显示,3月1日,杭州二手房成交61套,是近一周来成交最高的一天。3月2日,79套,这个成交量基本恢复至春节前的日成交状态,3月3日,70套。按往年情况,楼市过完元宵节才恢复状态,但这几天的成交势头还不错。

刚刚过去的2月,杭州二手房市场传来一个提振人心的数字:成交1868套,为近6年同期最高,仅次于2009年2月。

本月起实施《不动产登记暂行条例》,条例的实施意味着房产信息更加透明。这对多套房的房东是有触动作用的,手中有多套房产的,也许会考虑对手头房产做一些处理。但政策效应的显现是一个长期缓慢行进的过程。因为政策激发市场大量抛售,这尚无可能。所以,本月二手房行情也不会有太多的意外。

借助这样的成交好势头,本人预估3月二手房行情恢复速度略快,或将追回到去年12月的水平,成交量冲向2500套,比2012、2014年同期略高。但这不会对房价带来多少的改变,从2013年至今,杭州二手房成交均价一直徘徊在18000元/平方米~20000元/平方米之间,没有淡旺季之分。

这两年,楼市调控常态化,意料之外的数据出现很少,估计今年的二手房市场,成交仍然会是比较稳定的。

东莞房地产行业协会秘书长郑浩辉认为:“目前,相关部门并没有收到相关的政策文件,若有相关的通知文件下来,我们会积极推进该政策,引导行业的健康发展。”

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但也有专家认为,一手住宅成交均价大涨,显示楼市正在复苏。中原地产项目部总经理黄韬预测,2015年广州房价将会平稳中轻微上涨,涨幅将在5%左右。

住建部曾下发《关于加强保障性安居工程质量管理的通知》,将保障性安居工程质量监督管理纳入地方任务考核,并将对发生质量问题的市县主管部门负责人进行约谈。如今,保障房质量问题似乎不常见,但地处偏远一直未能得到有效遏制。边远,有时可与边缘画等号。如果保障房过于边远,无疑加重住房困难群体的生活成本,使其更边缘化。犹记得几年前,全国政协委员崔永元曾在两会上直言,“把保障房建在偏远的郊区是非常错误的办法,保障房就应该在市中心,否则就失去了保障的意义!”住房如果仅仅是睡觉的概念,就和山洞没有区别了,它应当和教育、医疗联系在一起。

虽然这一政策实施困难重重,但严跃进指出,传统开发商的绝大多数住宅都是以出售为主的,过去可以由投机者接盘,但目前这类需求已基本退出市场。如果房企可以经营租赁并且可以资产证券化,就能实现较快较多地去库存,对房企利好。

“保障房不是‘郊区房’就是‘荒区房’,有个名词统称为‘政绩房’,是造出来给人‘看’的,而不是让人‘住’的。青岛白沙河保障房遇冷反映出地方政府的工作是以‘任务观点’来开展的,为了应付任务,为了政绩考核,而不考虑群众的实际需求。”网民“英俊的探索者”说。

经济之声:按理说,保障房的价格相对较低,对于刚需一族应该有比较强的吸引力东台市房产管理局。在一些地方,保障房的确是抢手货。但根据媒体的报道,还是有一些地方,保障房的控制数量令人惊讶,不仅没有满足人们的住房需求,而且还造成了资源浪费。您觉得,出现这种不良现象,到底是什么原因,谁应该负责?

来自于中原地产研究部提供数据显示,2014年前十名上市房企梯队发生进一步细化,分化出三大梯队,第一梯队是万科领跑,其年度销售金额首先冲破2000亿元大关,成为去年地产板块最大亮点。第二梯队是其他千亿军团,依然是保利、恒大、碧桂园、中海榜上有名,在2014年千亿企业中新增加中国建筑这一名字,其年度地产销售金额为1270亿元,与碧桂园业绩仅相差17.9亿元,排行第五名。第二梯队的千亿军团与领跑企业之间距离较2013年明显加大,排名第二的保利与万科相差700多亿。第三梯队由世茂、华润、融创领衔,业绩在700亿元左右的实力房企。

虽然王健林曾在接受媒体采访时表示“亿元豪赌”只是开玩笑的,并没把马云当成竞争对手,但当去年三月马云宣布为银泰集团注资53.7亿港元并成为该集团第二大股东后,当去年7月万达集团选择与腾讯和百度同时合作宣布进军电商领域起,人们就觉得这两位真的是较上劲了。

现在新房在数量、价格、环境等方面优势明显,让二手房市场在本就严酷的大环境下更为艰难,一个月零成交对很多二手房中介门店来说,已经成为正常现象,甚至有些中介公司开始考虑转型。

何倩茹:在2015年楼市政策方面,预计限购有望全面放松,可能有进一步降息举措,各种行政手段有望继续退出楼市调控,不动产登记条例则有助于房地产市场长效机制的建立,实际上,房地产市场正处于向市场化过渡的调整期。

对于市民最为关心的房价问题,2014年总体上房价下滑。对于2015年,王伟分析,济南楼市在成交量上不会出现大的波动,应该会呈现“稳中有升”的局面。这一判断的依据主要是刚需,济南每年新增的常住人口大概在18万-20万,而济南人均的住房面积大概在32平方米。按照这一数字以及每年50%的刚需购房比例来计算,本地市场有一个300多万平方的刚需基础存在,加上每年改善性需求的逐渐释放,因此可以预期未来一两年内济南住宅市场都不会出现大的起伏。

自2009年起,全国实施从生产型增值税向消费型增值税转型的改革,但目前只允许机器设备等固定资产抵扣,不动产不能抵扣。如果今年允许工业、商业企业购买的房地产进行税务抵扣,则意味着消费型增值税改革彻底完成。多位专家表示,2015年建筑业、房地产业营业税改增值税时,将涉及其开出的增值税发票能否进行抵扣的问题。因此不动产税务抵扣应该是与房地产业、建筑业“营改增”同步进行、一并出台的。

何倩茹:在2015年楼市政策方面,预计限购有望全面放松,可能有进一步降息举措,各种行政手段有望继续退出楼市调控,不动产登记条例则有助于房地产市场长效机制的建立,实际上,房地产市场正处于向市场化过渡的调整期。

数据显示,随着万科、锦艺、保利、永威、正弘、新芒果、升龙等品牌房企的争相进驻,土地资源越发增值,2014年上半年土地成交价格为245万元/亩,较2013年同期上涨47%。去年上半年总成交面积为48.09万㎡,占比达到18.42%,和中原区基本持平。

1月20日,佳兆业在大连的项目再次遭到银行申请冻结或查封,涉及金额达人民币6.4亿元。消息称,此次申请方为光大银行、工商银行。

2014年12月22日,温州中城集团召开第二次债权人会议。瓯海区人民法院裁定确认了67位债权人申报的67笔债权及两笔劳动债权,共计3.8亿余元。

记者查询该企业的官方网站后了解到,2008年7月18日,该企业曾被建设部授予“国家房屋建筑施工总承包特级资质”,是温州首家获得此资质的建筑企业,在当年也是该市唯一一家;2000年,它斥资1000万元成立了中厦房地产开发公司,先后开发了中和家园、锦绣中城、嘉绿锦苑等楼盘东台市房产管理局。工程案例里有杭州的浙江理工大学,温州的银泰花园、奥康步行街等。

数据显示,随着万科、锦艺、保利、永威、正弘、新芒果、升龙等品牌房企的争相进驻,土地资源越发增值,2014年上半年土地成交价格为245万元/亩,较2013年同期上涨47%。去年上半年总成交面积为48.09万㎡,占比达到18.42%,和中原区基本持平。

杭州 二手房 市场

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网友评论:

来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-25

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-25

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-25

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-25

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-25

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2020-09-24

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-09-24

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-09-24

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-23

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-09-23

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


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