【房产买卖委托书范本】济南可提取住房公积金付房租 将来或影响买房


发布时间:2020-09-28 23:25:51 阅读量:7942 作者:宇鞅

举例说明,假如单身市民小刘目前公积金账户为2万元,小刘购房后使用公积金贷款的理论额度为30万元,但是按照规定单人缴存公积金的最高限额为25万元,因此小刘最终的公积金贷款额度为25万元。如果小刘提取5000元公积金余额付房租,则小刘公积金账户余额为1房产买卖委托书范本.5万元,小刘将来购房后使用公积金贷款的贷款额度也将降低为22.5万元,相较于之前少了2.5万元。因此,有购房需求的年轻人提取公积金付房租时要“三思而后行”。

目前高昂的房价让年轻人购房吃力,每月缴存的公积金只能长期处于“熟睡”状态,对此,“两会”期间全国政协委员、北京市工商联副会长、锡华实业投资集团有限公司董事长张杰庭建议“年轻人首次置业应获公积金补贴”。

记者了解到,目前济南现有的住房公积金政策实行“认房不认贷”政策,即按照市民购买房屋是首套房还是二套房来划定公积金贷款的利率,首套房5年以上利率较二套房低0.4个百分点。张杰庭认为“不买房不能提取公积金”是一线城市难以留住年轻人的一大原因。从济南的实际情况看,刚毕业或参加工作的年轻人如果租房吃力可以提取公积金付房租。

按照目前济南现行的公积金政策,如果购房使用住房公积金贷款(住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金账户余额×15),贷款额度与公积金账户余额成正相关的关系。如果市民在租房期间,提取公积金账户的余额支付了部分房租,在使用公积金贷款的时候基数就会相应减少,限制住房公积金贷款额度。

在助力年轻人置业方面,张杰庭还建议降低首套房首付款比例。记者了解到,济南现行的政策是首付款是总房款的三成,以中指院统计的济南市2015年1月新建住宅均价每平方米8572元计算,一套100平方米的房子,首付为25.7万元。如果年轻置业者的年置业储蓄为3万元的话,单独挣得首付需要8.6年收入。如果年轻置业者的年置业储蓄为2万元的话,单独挣得首付需要12.9年。业内人士分析认为,刚刚组成的年轻家庭,如果夫妻双方收入相当,上述置业准备期时间仍在较为合理的范围内。如果首付降为两成的话,上述举例中的首付准备时长将分别变为5.7年和8.6年。由此来看首套房首付比例下降的话,能较大缩短置业准备期。

针对该校教师住房紧张的问题,该负责人称由于美安学校中学部撤并,不少教师分流到石山中学,造成教师住房紧张,他们将结合实际情况,待学生宿舍楼交付使用后,在优先解决学生住宿问题的前提下,与上级部门沟通协调争取解决教师住宿问题。记者 钟起的 实习生 黄林蛛

这种搭车的跟风现象在专门办理房贷的大城房地产公司体现得最为明显。据“大城公司”战略发展总监李强介绍,一方面住房转让税费减免的政策让一部分有需求的消费者提前出手,这些消费者主要以自住为目的。成交的二手房大多在成熟的小区,而且户型也以中小户型为主。另一方面由于明年政策的不明朗,一部分消费者担心7折的银贷利率会取消,因此赶紧加入了买房者的行列。这两类“搭车”的消费者构成了增量的主体。截至11月上半月,大城办理房贷的数量已经增加了30%。“12月中旬有可能迎来本年度的高峰期。”李强说。

针对该校教师住房紧张的问题,该负责人称由于美安学校中学部撤并,不少教师分流到石山中学,造成教师住房紧张,他们将结合实际情况,待学生宿舍楼交付使用后,在优先解决学生住宿问题的前提下,与上级部门沟通协调争取解决教师住宿问题。记者 钟起的 实习生 黄林蛛

是的,租售比在北京楼市彻底失灵,莫阳昨天再次肯定地对自己说,他决定抛开“国际惯例”投身到购房大军中去。

对于承接石家营村新农居建设的建筑公司来说,这次的活儿有点儿不好干。“虽然有图纸,但是家家户户对房子还有各自不同的需求,需要微调,我们既要满足要求,又不能搞错,还真是头疼。”施工方有关负责人说。

沾了西溪湿地的光,西溪板块内的楼盘价格一直比较坚挺,尤其是在一部贺岁电影《非诚勿扰》之后,板块内的楼盘价格就一路上扬。

奇怪的是,本应体现政策一致性的机构和部门,却表现出惊人的不一致,传闻、澄清没完没了。

“过去几年,改善型需求被压抑了,但是他们的需求是客观存在的,改善型居民买房也是民生问题。”长沙某投资顾问有限公司副总经理罗伟才认为,支持改善性需求的提法在2009年之后都没有出现过,目前政策口径重回2009年,这预示着二套房贷有放松的可能。预计今年的政策主要着力点将是:各方特别是金融机构对稳定住房消费需求提供支持。

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张先生和物业发生争执后,双方最终在亳州路派出所完成了调解。经过警方的调解,张先生补交了本年度前两个月的车位管理费,物业也表示愿意放行张先生的汽车。

昨天,《北京市物业管理办法(草案)》开始在首都之窗网站上向公众征集意见。

河北的一家房地产公司总裁助理表示,从近期陆续发布的房企财报来看,如果剔除了很难变现的物业升值收入,房企的核心净利润在明显下滑,在产品结构上,高毛利的产品比重也在降低。“现在大中型的房企都不好意思过多谈论销售规模了,”这位总裁助理说,“因为很可能你的实际利润并没有跟上。”

从股价上看,龙湖是今年在港招股的内地股中,唯一突破7元的地产企业,今年预测市盈率为20倍左右,都创下赴港上市的内房股新高。

“其次,拿地后随着土地价格的高企,不少开发商也会选择以合作的形式操作项目。一方面,开发商在规划过程中对自己的操盘能力有了更深的认识,认为自己能力有限,因此求助于另一方;另一方面,即使开发商的拿地价格较低,在操盘获利上不成问题,但一个公司的操盘能力与项目获利多少却有着直接关系,站在这个角度上,也有不少开发商选择合作。”

这两天,网上一则长沙57层高楼19天建成的消息有点火,网民纷纷跟帖留言,有惊呼的,有点赞的,也有质疑的房产买卖委托书范本。

根据市住建委的统计,截至目前,北京今年旧城修缮已累计开工房屋33571间,涉及居民23197户,约52.19万平方米;已完工房屋32794间,涉及居民22382户,约50.35万平方米;已疏散居民2004户,完成年初修缮计划的122%。

法院认为,本案物业公司为被告提供了物业管理和服务,被告理应履行支付物业费的义务房产买卖委托书范本。被告张先生与被告黄某之间的租赁合同约定,租赁期间物业费由承租人黄某负担,该约定并无不当,黄某应按照约定向物业公司支付物业费。根据《物业管理条例》规定:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。”据此,法院依法作出上述判决。

陈华睿认为,这即反映了置业需求已被全面激发,自住和投资齐头并进,也一定程度上预示了购房者对价格向价值的倾斜,对物业价值增长潜力和保障看重分量明显加大。即使以中心地段的投资产品为例,粗略算一笔账不难发现,其房价增长更为迅猛,小户总价已与一般地段普通物业的中大户型相差无几。

3月1日起,国土资源部下发了不动产权证书填写说明,对不动产权证书的填写方式予以了明确。为便于各级不动产登记机构正确填写证书,现根据填写说明,对证书内页填写的几个重点内容予以释义,并就有关事项予以说明。

本次推出分配的公共租赁住房有7个房源点,总套数8519套,是广州市史上推出数量最大的一批租赁型保障房。其中,白云区龙归花园共6985套,分散房源共1534套。不过,由于愿意选择龙归花园作为意向项目,或者在意向项目未获分配后仍然愿意选择服从分配的家庭不足,所以最终推出的房源仅为6088套。

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网友评论:

来自乐陵的网友说:评论时间:2020-09-28

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-28

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自舒兰的网友说:评论时间:2020-09-28

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-28

很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-09-28

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-27

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-27

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-27

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-26

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-26

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


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