【新洲房产中介公司】人民网:住房空置率数据不应该再“躲猫猫”


发布时间:2020-09-27 17:06:34 阅读量:6058 作者:正豪

住宅空置率统计并不是一个新鲜事物新洲房产中介公司。 据了解,在房地产市场比较完善的美国早在上世纪50年代就开始统计住房空置率。欧盟日本虽然统计计算方法各有不同,但是都会有公开的住宅空置率统计数据可查。为何我国的住房空置率数据总会以“没有官方定义”“统计起来有困难”“现实情况很复杂”等种种原因与公众玩躲猫猫。

拥有一套属于自己的房子,已经成为大多数中国人目前最大的家庭梦想之一。近十多年来,中国房地产发展迅速被许多人称为“黄金的十年”,但在一般百姓看来,是房价飞涨的十年。走进中国的大小城市,很多城市就像是一个大工地,新建楼盘比比皆是,地产广告牌处处林立。让很多人看不懂的是,为何如此多的新建的楼盘,住宅市场还是会表现为“供不应求”呢?

近日,一份研究报告指出,2013年城镇地区住房空置率为22.4%,空置住房约4898万套。在“楼市拐点论”又一次被高频率提及的当下,这个统计数据的出炉无疑特别吸引眼球。其实较早之前,就有学者发布数据称中国空置住房已达6800万套,当时也引起了不少的争论。

然而就在最近,有相关人士表示,住宅空置率目前并没有一个准确的官方定义,还表示目前官方并没有对于空置率的调查。如此一来,中国住房的空置率俨然成了一个难以破解谜,官方没有统计数据,民间统计被指“不科学”。让公众更加“看不懂”房地产这个迷雾重重的领域。

“没有官方定义”就应该及时着手去定义;“统计起来有困难”就应该发扬航天精神迎难而上,隔壁同仁都已经探月了,统计一个住宅空置数据相比去月球理应更容易一些。

住宅空置率是衡量住宅市场供求关系和投机程度的重要指标,也是政府进行宏观调控的重要依据之一。空置住宅过多是巨大的资源浪费,也不利于房地产市场健康发展。住宅空置率数据的及时准确发布有利于政府更科学的进行房地产政策的调整,让有限的土地资源带给更多人实惠。并且对过多的投机投资需求起到警示作用,对于地产开发商投资起到合理引导作用。

相关职能部门都具备国内最顶尖的专业人员与专家智库,能调用的资源肯定会比民间机构和独立学者多,专业水准也应该能够保证数据的真实可靠新洲房产中介公司。相关部门应该挺起腰杆,直面“复杂的情况”,迎难而上,不辜负公众的期望,拿出一个让各方都信服的住宅空置率统计数据来。

开售以来,正佳万豪金殿所推售单位楼层越来越高、视野越来越好,所以其签约均价一路呈上扬趋势,在没有出现更多优惠、特价之前,签约价上升也属正常。(张秀钦)

满堂红番禺丽江花园分店负责人表示,十一月份的市场比较好主要是因为总价在五十万元/套以下的中低端市场成交放量,买房者中约八成是初次置业者,最受欢迎的是二房单位以及小三房单位。据其介绍,初次置业者出手买房主要有两个原因:其一,部分地区的楼价已经跌到他们心理价位;其二,央行多次降息之后月供减少,一些原本租房的置业者渐渐有“租不如买”的感觉。(完)

受成都市购房优惠政策、宜居环境以及经济社会发展前景的吸引,加之房价调整基本到位,外地居民来蓉安居置业的积极性不断增强。3月份,外地居民在成都市中心城区购买商品住房5802套,比上个月增加了59%;1-3月,外地居民共购走买成都市中心城区商品住房11653套,创历史同期最高纪录。

国有土地出让交易服务费由受让方承担。国有土地使用权转让交易服务费由双方各承担50%。(记者叶晓敏)

下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点,其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

在翠屏国际城业主和开发商签订的商品房买卖契约上,中惠南京房地产公司在合同上写着,“已合法取得南京市江宁区将军大道20号地块112456平方米国有土地使用权”。

刘琳:新国十条有两大亮点。首先,房地产业作为支柱产业,成为去年中国经济率先复苏的重要动力。那么房地产业究竟是要优先拉动经济发展还是要优先解决民生?新国十条明确给出了答案,即住房问题是经济问题,但把“重要民生问题”放在了第一位。这是政府第一次清晰表达了这种定位,对今后解决住房问题具有深远的指导意义。第二,监察部门首次介入。稳定房价,从中央政府而言,主要手段即金融调控,而其他手段都落在地方政府。地方政府执行是否到位,直接关系到政策实效。而新国十条明确规定,“省级政府负总责,城市政府抓落实”。为此,特别规定了监察部门与住建部的联手考核问责。监察部门介入住房问题的考核问责,这是过去从未有过的,充分表明了中央政府稳定房地产市场的决心。

就拿北京每平方米3、4万元的价位来说,房价已经远远高于普通百姓的年平均收入。这样的房价已经把很多人裹挟进去了,因为害怕房价上涨,人们越恐慌就越去买,实际上已经远远超出他们的承受能力了。新国十条要让高烧的房地产降温,非常及时,

记者就此事致电北京市建委房屋市场管理处,工作人员林女士表示,从未有“商业性质的廉租房”一说。(林子)

开售以来,正佳万豪金殿所推售单位楼层越来越高、视野越来越好,所以其签约均价一路呈上扬趋势,在没有出现更多优惠、特价之前,签约价上升也属正常。(张秀钦)

从数据来看,房价过快上涨的势头得到了初步遏制新洲房产中介公司。中国银行战略发展部高级经济师周景彤表示,这很显然,最主要的原因就是国家一系列政策的出台。

“可以尽量回避3月份这个旺销期。3月份是住宅销售最旺盛的季节,要判断市场是否回暖,最好过了3月份之后再看几个月。”

上午,西城对接安置及保障性住房项目在回龙观开工摄/记者 田宝希

“发展商卖完楼了,基本上就不会再投入去理会住户了。因此全国各地才有出现很多业主闹事的新闻。而与财大气粗、人脉广泛的发展商相比,购房者基本都处于弱势,无法保障自己的权利。”黄先生说,他现在就职的发展商就是这样做的。“我认为,除了一些品牌声誉比较好的发展商外,其他发展商几乎都会搞这一招。”他建议,消费者如果经济能力足够的话,最好尽量买品牌发展商的楼,虽然比较贵。“人家赚品牌的溢价,没兴趣搞这个。”

另外,受“同一购房家庭只能新购买一套商品住房”的紧缩政策影响,近期存量房交易市场的成交面积呈上涨趋势,消费者购房开始选择较大户型房产,尽可能一步到位。

来自北京、上海、重庆、南京等地房地产机构分析师的说法是没有开发商真正在降价,现在的打折仅仅只是促销,不是真正意义上的降价。而这种打折促销效果可想而知。来自上海佑威楼市通的系统显示,4月20日至今,上海只有部分打折楼盘有少量房源成交,多数打折楼盘都是零成交。

据恒大地产相关人士介绍,这次的85折促销将在本月16日结束,到时再作决定是否进行新的促销活动。

“此次房贷新政区别二套房、三套房实行差别化住房信贷政策,比起此前的二套房政策更有着力点,也更具操作性。”厦门城市年轮房产策划代理有限公司董事长张文彪表示,新出台的房贷新政能精准打击投机者,同时抑制一部分超前、过度的住房消费,“让本来可能要举债换房的潜在消费者更加理性地对待自己的改善性需求”。

中国 住房 空置率

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网友评论:

来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-27

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2020-09-27

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-09-27

心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2020-09-27

生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-09-27

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2020-09-26

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-26

必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-26

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2020-09-25

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自四平的网友说:评论时间:2020-09-25

不必仰望别人,自己也是风景。回复


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