【青岛九九房产网】“五一”杭州一手楼市略有回暖 个盘价格松动


发布时间:2020-09-18 15:23:40 阅读量:97106 作者:鼎明

冷市下,湘湖易筑和西溪里能笼络到购房者,关键在于开发商理性定价青岛九九房产网。湘湖易筑开盘当天,开发商给出的优惠是:开盘下定金可享受1%的优惠,在规定时间内来签购房合同可享受1%的优惠,如果一次性付款又能享受1%的优惠。该项目相关负责人告诉记者,优惠折算下来,开盘均价相当于是11000元/平方米左右。这个价格在区域内很有优势。目前该区域在售楼盘金域三江在4月13日推出的一批公寓,均价14000元/平方米,其中最高价超过20000元/平方米。相比这个楼盘,湘湖易筑的位置更靠近杭州市区和冠山隧道。据这位负责人透露,新政前,湘湖易筑的客户积累相当火爆,原本打算开盘均价高于12000元/平方米,受到新政影响,选择保守定价。

房产新政影响下,刚刚过去的“五一”小长假,杭州商品房成交和预定量同比大幅下降。据透明售房网数据统计(截至昨晚九时),小长假三天,杭州一共成交了180套商品房,预定了262套。其中,昨天远洋·杭州大运河商务区预定和成交量发力,成交了54套、预定了107套,拉高了小长假三天商品房总预定和成交量。尽管如此,与去年同期(5月1日-3日)相比,今年小长假三天商品房成交和预定量仅是去年的24%和33%。去年杭城楼市“五一”三天商品房总成交755套,超过前三年同期总和。

小长假期间,杭州约有四个新开楼盘,其中有两个楼盘在新政“速冻”楼市下,开盘成绩有些许的暖意,新开楼盘撬动楼市“坚冰”的关键因素是开发商的理性定价青岛九九房产网。记者发现,相比新政前,这两个楼盘开盘价有所下调,“亲和”的定价让徘徊市场的自住购房者,毅然下单。

本地自住购房成“五一”楼市主力

5月1日,位于闻堰的湘湖易筑推出147套公寓,主力户型有88平方米、130多平方米和150多平方米三种。由于选房客户太多,开盘当天是摇号购房的。据项目营销经理朱成渝透露,开盘当天预定率在95%以上,预定数字近一两天将陆续录入透明售房网。“购房者中,萧山本地和杭州人居多,外地人几乎没有,都是首次和改善的自住需求。”朱成渝坦言,此次开盘的客户积累中,还是受到房产新政影响,此前开盘房源量和客户供需比是1∶4,现在是1∶3,尽管仍是供不应求,但外地人为主的相当一部分客户还是流失了。

昨天,文一西路上的坤和·西溪里推出了102套公寓,面积都比较大,以127平方米和137平方米为主。截至昨天晚上8点,西溪里一共预定了42套房源。目前行情下,西溪里动辄一套房子总价近300万元,当天有这样的预定成绩已实属难得了。项目副总经理梁细清告诉记者:“开盘早上来了100多组客户,如果不是‘央行上调存款准备金率0.5个百分点’影响了购房者的心态,预定量肯定还要多。来买房的大部分是改善型客户。”不过跟新政前比,客户流失得相当多。梁细清告诉记者一个数字,之前有意向购房的客户有近300组,其中不少是外地人。

开发商定“亲和价”笼络购房者

昨天开盘的西溪里同样给出了“亲和价”,开盘均价为22500元/平方米,明显低于新政前坊间盛传的25000元/平方米的均价。另外开发商还有优惠:开盘当天下定享受九九折,一次性付款九八折。记者了解到,西溪里旁边的西溪蝶园已交付的公寓最新的成交均价是2青岛九九房产网.3万元/平方米左右。比较之下,西溪里此次开盘价格持平甚至低于类似品质的二手房。

昨天预定了一套西溪里的夏先生告诉记者,去年楼市火,西溪里推出房源时,他排了队伍也没有买上。现在他不但能挑选一套满意的房子,同时还能享受优惠。“这个价格比周边的二手房还要低一点,觉得合适就买了,所在的区域将来自住不错。”夏先生说。(记者 王筱璐)

杭州 长假 商品房

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网友评论:

来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-18

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-18

有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-18

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自玉门的网友说:评论时间:2020-09-18

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-09-18

对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-17

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自安国的网友说:评论时间:2020-09-17

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-09-17

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-16

记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-16

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


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