【建行房贷房产证】中山产业转型带来新人口红利 合理房价引白领落户


发布时间:2020-10-01 03:36:16 阅读量:784 作者:炎殿

白领崇尚品质,昔日以解决基本住房需求为主的房地产格局,已然发生变化建行房贷房产证。放眼未来5到10年,这一变化必将来得更加明显。

放眼未来数年,伴随着深中通道等项目的落地,不断提速的产业转型升级步伐必将带来大批新中山人投资置业。

以300余万的常住人口,支撑起全省第三的楼市成交总量。多年以来,中山楼市的巨大成交额,时常被许多人理解为投资需求带动。居高不下的房屋空置率,也一直拖了房价的“后腿”。

然而放眼未来数年,伴随着港珠澳大桥、深中通道等大型交通基建的落地,不断提速的产业转型升级步伐必将带来大批新中山人。刚需的大幅增加,也将支撑起中山庞大的楼市供应。

规划落地产业格局加速蜕变

规划决定未来。

20年前,如今闻名全国的火炬开发区,只是个较具岭南风情的小渔村。但在发展城市经济的规划推动下,它立足于搞大产业、大港口、大物流、大规模、大发展,在一个小海岛上硬是开辟出堪称珠三角“重量级”的临海工业园。一时间,国内外产业资本纷至沓来,使其一跃成为中山专业镇经济的翘楚。

7年前,而今一跃成为中山CBD的东区,依然只是个旧厂房四处林立的小片区。但在发展现代服务业的规划推动下,它立足于蓬勃发展的写字楼经济,通过旧房改造,硬是在短短数年时间内建成中山的中心商务区。金融、证券、保险……第三产业的快速崛起,为这里带来了翻天覆地的变化。

时间的巨轮从未停止,城市的步伐不断朝前。透过今日的规划,或许我们能够洞悉5到10年内这座城市可能呈现的未来:

港珠澳大桥、深中通道、广中江高速等几大交通基建的落地,将促使这片热土晋升成为珠三角西岸的核心枢纽。人流、物流、资金流的大规模涌动,将加速改写这座城市的面貌。

或许,最先改变的将是现代服务业。承接港澳与深圳的服务业辐射,包括金融、物流、文化创意等在内的产业将率先崛起,并不断从城区向镇区延伸,最终促使中山从制造之都向商贸之都转变。

产业的加速变局,也将彻底改写中山“无城市中心”的尴尬。以翠亨新区为首的片区,将承接交通利好迅速壮大,甚至在深圳前海的推动下,将一跃成为推动中山产业经济加速转型升级的核心动力。

产业腾飞人口红利即将到来

变迁带来人口。

5到10年内一座城市将发生的巨大变迁,早已奠定了这里的楼市发展格局。无疑,产业转型升级之下,大批精英人群的汇聚,将为中山楼市释放出消费力巨大的刚需,从而破解当前中山供大于求的市场难题。

多年以来,中山楼市成交一直以极高的成交总量位居全省第三,仅次于广州与佛山。然而与这些动辄上千万人口的城市相比,中山300余万的常住人口略显单薄。在人口远远少于其他城市的背景下,它的海量成交与投资需求的带动密不可分。

也正基于此,这里的楼市格局常年处于尴尬境地:投资人群的盘踞、人口的稀少使得这里房屋空置率高企,市场供应的过剩又导致房价迟迟无法攀升,洼地效应又最终使得许多开发商感觉难以赚到钱。

截至11月,中山楼市库存已经突破7万套,再度创下历史新高。如何破解这一尴尬境地,令房地产市场取得更加健康的发展?在珠三角一体化进程不断加速的背景下,伴随着各种交通基建的加速落地,中山的人口红利,或将成为其摆脱价值洼地的灵丹妙药。

白领增多市场刚需日渐增强

精英崇尚品质。

对处于腾飞前夜的中山楼市而言,人口红利带来的并非普通意义上的人口增加。因为一座城市的产业格局,决定了这座城市的消费需求:

制造业密集的城市,人口对房地产的需求,仅仅只能停留在普通的消费层次建行房贷房产证。或许均价四五千元/平方米的房子,对于他们而言已经是奢侈。

而在第三产业高度发达的城市,人口对房地产的需求,则会呼唤享受型的更高消费层次。每平方米八九千元的房子,对于他们而言仍处于可以承受的范围。

历经30余年改革开放,坐拥蓬勃发展的专业镇经济,中山已然迈入工业化中后期。越来越多的区域经济体正从制造业向服务业转变。重新布局的产业链条,也为整个经济体制注入全新的活力。

如文中开头所述,当中山的中期规划完全落地之时,蓬勃兴起的现代服务业,必将为中山带来庞大的白领阶层。生产流水线上工人的减少、都市白领一族的大幅增加,都为整个楼市提供更为广阔的遐想空间。

而这,也将是洼地腾飞的基点所在。

事情就发生在这之后:次日李志国细看合同,才发现房子是按套购买,而不是按建筑面积购买,于是向房产商提出要按建筑面积购买,多方协商无果建行房贷房产证。

“未来可能会对保有住房征收不动产调节税,并建议从第三套房开始征收。”胡存智说。

昨日,房山法院开庭审理了北京市首起新“国五条”20%个人所得税纠纷案。

在业主委员会委员集体辞职或者业主委员会任期届满但未能及时换届选举产生新一届业主委员会的情况下,草案规定管理规约中应当约定在这一情况下代为履行业主委员会职责的机构。

——方便管理和处置。重庆市国土局在解释为何土地使用权期限是50年时称,因为重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主,一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定不同出让年限,势必会出现一栋建筑中,商业、住宅出让终止时间不一致的情况,带来处置困难。

中山 产业 转型

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网友评论:

来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-01

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2020-10-01

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-01

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-10-01

如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。回复


来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-01

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自龙海的网友说:评论时间:2020-09-30

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-09-30

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-30

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自六安的网友说:评论时间:2020-09-29

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-29

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


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