【丰台区房产交易管理中心】刚需主导郑州房地产市场 购房者期待住交会特价房


发布时间:2020-09-26 23:53:15 阅读量:81969 作者:珹耀

“我觉得郑州的房价还是太高,收入和房价相差太大,一家人才能供一套房子丰台区房产交易管理中心。不过在附近的几个楼盘看了看,发现降价打折的项目屈指可数,再转转看看,哪的房价便宜就买哪的。”打算帮儿子购买婚房的李女士告诉记者。“房价肯定是越便宜越好啊,只要位置不是特别偏,100平米左右的三房就行。”

楼市“金三银四”已经到来,往年的这个时候,对于购房者来说是一个很好的购房时机,今年却有些不一样,杭州楼盘降价、房贷利率政策严峻,贷款额度一紧再紧……这一系列利空消息将房价这一原本就敏感的话题再次推上了风口浪尖。在这种情况下,省会购房者的心态有无发生变化?“分类调控的政策预期”对购房者是否产生了影响?购房者又将如何抉择呢?住交会前夕,记者对此进行了调查,结果显示,低价房成为刚需购房者的首选,只要价格合适,多数购房者将出手购房。对于即将举办的大河春季住交会,不少购房者都充满了期待。

购房最看重价格和质量

有专家告诉记者,调控以来,住宅市场上投资投机性需求被压制,目前郑州房地产市场上主要是刚性需求的购房者,对这部分购房者来说,价格将是影响买房决策的最主要因素。相关网站的调查结果也印证了上述观点,调查显示,在所有影响购房者出手置业的原因当中,价格以及楼盘位置、交通占据了最主要部分,其中房价的因素最为重要。在受访的购房者当中,有接近40.6%的人首先考虑的是房价,其次才是楼盘所处的地段和交通。

经过几个月楼市淡季的能量积蓄,马年的潜在购房者开始逐渐释放,如果价格达到心理预期,部分刚需族表示会放弃等待,开始出手。目前市场上出现的低首付、特价房、团购房等优惠,作为开发商促销的一大手段,优惠幅度的大小决定着是否能够拨动购房者出手的那根心弦。

价格合适就会出手

在调查中,多数购房者表示,目前郑州市场上可接受的房价大约在8000元/平米左右,如果价格合适,多数购房者或将放弃观望,出手购房。与此同时,超过六成的购房者看涨2014年的房价,认为上半年仍是购房时机。

家住二七区的张磊今年打算要结婚了,买房子也成了节骨眼上的事情,“毕竟买房子是大事,尤其是对于我这样收入一般的工薪阶层来说,所以我们看房子除了位置和品质之外,也很关心楼盘的价格。我想在中原区买套房,价格在7000元-8000元/平米比较合适。”

郑州市民王女士告诉记者,自己看房子已经很久了,对于市场上的价格也有一些了解,如果价格合适,将会适时出手购房。“从长远来看,郑州作为一个以刚需客为主的城市,估计降价的可能性不大。因此对购房者来说,上半年不失为一个购房时机。”

不过,同时也有人虽然潜意识里认为房价还要涨,但是另一方面又希望房价还有下降的压力,在自身购房压力较大的情况下,仍然选择等等看。对于在郑州某事业单位供职的李女士来说,今年是置业年。工作八年有余的她,和丈夫一直蜗居在不到60平方米的小房中,今年年初,他们有了自己的小宝贝,换一套大点的房子就成了当务之急。不过,面对动辄上调10%的贷款利率,李女士又犹豫了,“现在新闻一会说这边降价,一会说那边推的盘都卖光了,不知道什么情况。还是先看看,有合适的再说,毕竟还是要量力而行。”

购房者期待住交会上淘好房

4月11日,一年一度的大河春季住交会即将拉开帷幕。每年的春季房展会,都是购房者了解市场,选购房子的重要平台,今年也不例外,不少购房者纷纷咨询房展会的相关事宜,并期待能够“淘”到让自己满意的好房子。

陈小姐是一名上班族,平时周一到周五都忙于工作,周六周日有时还要加班,打算在郑州置业安家的她一直苦于没有时间看房子,“工作实在太忙,抽不出时间看房子,在网上找又太抽象,也没人给介绍房子的具体信息丰台区房产交易管理中心。东奔西走地实地看房吧,又实在没那个精力。大河春季房展会的举办,让我可以一次性综合比较,详细地了解在售楼盘项目的具体情况,到时有专门人员讲解应该会比较清晰,这样我既能节省很多时间,又可获取很多购房信息,比较容易作出选择。”对于大河春季住交会的举办,陈小姐充满了期待。

2009年12月17日,大连银行通过拍卖将其对大连畅运房地产开发有限公司的1.26亿元贷款债权以处置不良资产形式拍卖给大连汇盛投资公司,汇盛投资公司又将该债权转移给自然人肖福春,“中央华府”这个命运多舛的楼盘几度异手。而作为目前该楼盘的所有者肖福春作为申请执行人申请执行大连畅运房地产开发有限公司偿还贷款案件,由大连中院受理执行达三年半之久,仍然未执行完毕,而大连畅运房地产开发有限公司法定代表人已通过多次股权转让方式最终变更为姜世强,当年的法人早已去向不明。至此,大连最牛烂尾楼“中央华府”最终形成。

“明明合同上写着房屋面积为36.38平米,而最终购房房产证上的面积却是36.19平米,中间相差0.19平米,买了房子还得多支付三千多元。”日前,海口一位市民郑先生向海口网反映,自己在购买房屋的过程中遭到了“欺骗”,当找到售楼中心要求退款时,反而遭到了推脱。据记者了解,市民郑先生今年六月在海口市华林广场买了一套房,价格按每平米一万六千元计算,当时与售楼处签购房合同时,合同上标明该套房屋的大小为36.38平米。郑先生按合同上房屋大小折算金额交了首付。本月初,郑先生从售楼处提供的房产证复印件上看见房产证上房屋实际面积为36.19平米,经过核算,郑先生发现自己亏了三千多元。于是郑先生找到售楼处要求他们退差价,“他们刚开始答应要退给我,现在又说房子已经抵押给了银行,钱现在退不了,要等贷款还清才能退。我觉得他们就是找借口,想拖着我最后无果而终!”郑先生愤怒道。

激增的不仅是土地供应量。监测数据显示,7月东莞土地成交金额26.27亿元,环比增长100.04%,同比增长986%,创下近11个月以来土地成交金额的高位。

上海交通大学上海高级金融学院执行院长张春称,上海自贸区最重要的两大任务是利率市场化和资本项下可兑换,中国就是希望先把自贸区建成外国资产交易平台,包括债权和股权。

经济学家华生认为,小产权房不符合法治国家的精神,他并不看好小产权房转正,如果小产权房转正那就是在鼓励违法,让人产生法不责众的错觉丰台区房产交易管理中心。

秦皇岛市住房保障和房产管理局副局长陆长明:经调研我们发现的确有的条件,过去设定的不太合理,比如,购买经济适用房单身人群必须达到30周岁,还有户口的迁入时间,过去必须迁入本市或得到本市户籍达五年,我觉得这也不太合理。

“对于办学投入而言,好金当然应该用到刀刃上。”何大同说,对于职业院校而言,“刀刃”就是培养职业素养的“实训”,尽可能引入当下最先进的设施设备,创造最好的条件,让学生在学校就能接触到行业的主流高端设施设备。“对于多数学校来说,因为资金的制约,这注定只是个梦想。最理想的模式是,由生产这些设施设备的企业捐助——对于他们而言,这样的投入也是有回报的,职业院校的毕业生大多会进入生产第一线,他们有了使用体验后,可能以后也会选用这种产品,这种惯性会给设备生产商带来商业上的利益。”

购房者 住交会 政策

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网友评论:

来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-26

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-09-26

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自眉山的网友说:评论时间:2020-09-26

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自洪湖的网友说:评论时间:2020-09-26

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-26

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-25

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2020-09-25

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-09-25

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-24

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-09-24

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


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