【销售房产工作总结】南京“金三”推盘潮 江北大户型销售量不足3成


发布时间:2020-09-29 18:21:25 阅读量:372 作者:渊荣

除此之外,位于河西的招商雍华府除了推出195平米、158平米的大户型以外,还推出面积为98平米、123平米的刚需刚改户型销售房产工作总结。同样加推小户型房源的还有景枫里外城,推出的120套新房源面积均为82平米、97平米。

上周末,传统旺季“金三”中,南京楼市迎来第一个上市潮。据统计,上周南京共有6家楼盘推出了714套新房源,是三月首周332套上市量的两倍还多。

在上周末推新的6家楼盘中,“两江”板块依旧“独占鳌头”。同位于桥北的大华锦绣华城和旭日爱上城两家共推出326套新房源,使江北板块成为上周推盘量的冠军。与此同时,江宁板块则以新城玖珑湖和景枫里外城两家共186套新房源紧随其后,荣登亚军宝座。“两江”板块上市512套新房,占全市新房源总量的7成。

“这次推出的89平米的房源感觉挺好的,虽然价格在18000元/平方米左右,但是因为户型小倒是也还能承受。”上周六,新城玖珑湖在开盘现场,前来选房的周先生如此说。据悉,新城玖珑湖项目开盘推出2号楼,共66套房源,截至当天上午十点左右仅剩7套左右。

上周六,旭日爱上城推出了整个项目最后一栋住宅房源——六区6号楼。不过由于6号楼整体户型偏大,分别为115平米、129平米,因此这84套新房源相对于传统的刚需小户型来说去化较慢。截至当天上午11点,这批新房源销售量还不在3成。

相比之下,与旭日爱上城处于同一区域内的大华锦绣华城由于此次推出的242套房源中,户型均为65-101平米的刚需小户型,因此虽然有购房者反应11800元/平米的价格“略高了点儿”,但最终还是在强大的购买力下去化达七成。对此,大华锦绣华城的相关负责人说:“这次加推的新房源前期蓄水情况还是不错的。现在高新区价格已经破万,大华的区位更有优势,总价仍控制在百万以内,相比之下性价比还是很高的。”

偏爱小户型,江北大户型销售量不足3成

从近期加推的项目来看,大部分推盘的都是刚需项目,伴有少量的刚改项目,但真正意义上的改善项目较少。对此,南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析,这与改善要求高有关,刚需刚改以快节奏的推盘为主,而改善项目除了销许难拿以外,高价盘上市本身就存在麻烦。

孟祥远还补充说:“总体来说,到了金三的第二个周末,上市量还是有点少。这么多套刚需房源上市虽然对市场有一定缓解作用,但对上半年大环境来说整体偏紧,有利于卖方市场。虽然如今传统的刚需板块如江宁、仙林湖、浦口价格已经不刚需了,但是我预计今年上半年这些板块价格还将有一个明显的提升。”

据了解,公交站台紧邻小区一栋居民楼,公交车进出站台的噪音给居民的生活带来了影响。为此居民通过人大代表向有关部门反映这一问题,经过多次协商,近日,影响居民生活的站台终于被挪走了。据了解,马家堡枫竹苑社区7号楼紧邻公交枫竹苑站,距离不足十米,中间仅隔着一堵一米多高的铁栅栏。每天早晨五点多,居住在这里的居民都会被公交车进出站的噪音吵醒,晚上不到十二点更别想睡觉,夏季噪音更是不能让居民安然入睡。经过社区人大代表确认,一份公交车站噪音扰民的议案提交给有关部门。

据瑞宝壁纸资深售后工程师屈朝旭介绍,壁纸的损耗与花纹有很大关系。“如果是单色壁纸,其损耗微乎其微,5%差不多。”但如果是对花壁纸,其损耗就与房屋高度、花距大小、对花方式都有关。

昨天,住总集团董事长张贵林透露,北京限价房的利润率最高只有10%,而经适房利润率最高只有3%销售房产工作总结。

对于网帖中质疑的“新农村改造、道路、饮水、敬老院等诸多涉及民生的问题为什么又因缺少资金而搁置?”一说,大众网记者也进行了调查。在吕陵镇新建办公楼的东侧,一座吕陵镇中心幼儿园已经建成并粉刷一新,要比新建的镇政府办公楼漂亮。据介绍,该幼儿园投资480万元建设,总面积约3032平方米,可接纳400多名学生就读。

据统计,仅在10月,南京已诞生5幅高价地块,其中4幅都是“万元地”。而今年前10个月,南京卖地收入已超过729亿元。

相对来说,荔湾区今年“五一”货量还是比较丰富,芳村原高尔夫板块的几个项目仍有新 货,还有元邦·明月水岸和花语水岸两个大盘有适合“首改”的三房和四房销售房产工作总结。不过,由于楼市整体热度转淡,荔湾价格仍然维持和去年年底差不多的水平,甚至有的楼盘价格还比刚开盘时有1000~2000元/m2的下降。

江苏焯燃律师事务所的虞律师解释,“‘左右’一词在人们的概念是前后三到四天,写明‘10月17日左右’却超过10月份显然属于违约了;至于先付定金还是先送货,法律没有明确规定,关键在于消费者和商家的协商。”虞律师提醒,签合同时一定要通读全文,遇到‘左右’这类含糊的词语,可以要求商家补充在多少天内送达,不要签“模糊合同”。

三湘华声全媒体记者 王为薇 实习生 李驰 康丹蓉

据不完全统计,包括万保招金四大龙头在内共有116家上市房企公布今年第三季度业绩报告。尽管与每年第二季度相比,第三季度的业绩增速开始减缓,但房企的业绩增速仍远高于去年同期,达到了30.6%。而已公布前三季度业绩的116家上市房企共实现营业收入3657.05亿元,同比增长38.44%。而在这116家房企中,前三季度业绩增速超过100%的达到22家。其中大型房企的市场占有率更是进一步扩大。从前三季度的表现看,“万保招金”四大房企的营收规模已经占到已披露房企的四成以上。

记者问为何视频中有他和这间办公室的情形时,他说:“看视频里有我,是诬告我。”

海南阳光岛律师事务所律师陈剑表示,物业有责任组织业主或者请求业主委员会收取资金用于维修外墙,虽然物业已经贴出告示牌,但如果发生外墙剥落砸伤路人的情况,能否免责还不能下结论。广州目前库存商品房户均面积超过140平方米,而一手住宅实际成交的户均面积不到110平方米,这是方圆地产首席分析师邓浩志向记者提供的数据。

民间机构数据显示,自去年6月以来,中国百城住宅均价已经连续上涨16个月,并且在今年下半年再次出现涨幅扩大的情形。官方数据显示,北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价同比涨幅在今年9月创出年内新高,四城市涨幅均超过20%。

花都也将有自己的CBD,发展定位为广州北部CBD和文化旅游综合体。图为“休闲公园”设计效果图。

而信贷环境收紧,销售放缓导致流动性风险凸显,成为当前开发商面临的最大问题。

民间机构数据显示,自去年6月以来,中国百城住宅均价已经连续上涨16个月,并且在今年下半年再次出现涨幅扩大的情形。官方数据显示,北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价同比涨幅在今年9月创出年内新高,四城市涨幅均超过20%。

因被险资举牌而受到市场高度关注的金地集团 (600383,收盘价10.22元)今日发布2013年年度报告。公司2013年实现营业收入348.36亿元,同比增长6%,实现归属于上市公司股东净利润36.09亿元,同比小幅下滑2.92%,2013年末基本每股收益为0.81元。在报告期内,金地集团共获取26个项目、总计超过750万平方米的可售资源,完成总投资额约295亿元。

板块 南京 上市

上一篇: 杭州城西银泰开业近一年对街底商七成关门(2)

下一篇: 示范小区为何成了“短命建筑”

网友评论:

来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-29

生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-29

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自北安的网友说:评论时间:2020-09-29

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自日照的网友说:评论时间:2020-09-29

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-09-29

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-28

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2020-09-28

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-28

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-09-27

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自平度的网友说:评论时间:2020-09-27

人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。回复


热门专题