【购房三年未拿到房产证】12月北上广深房价全面上涨 专家称环比涨幅趋缓


发布时间:2020-09-30 03:48:40 阅读量:639 作者:尚博

新房方面,与上月相比,70个大中城市中,环比价格下降的城市有两个,温州和韶关,其中韶关下降1购房三年未拿到房产证.2%,而温州下降1.7%,成为环比下降最多的城市。持平的城市有三个,分别是是蚌埠、栎阳和瞻仰。上涨的城市达到65个,北上广深仍然全面上涨。其中,北京市环比上涨0.6%,上海市环比上涨0.6%,广州和深圳是分别上涨0.7%和0.5%。环比价格变动之中最高涨幅为1.1%,是合肥。

国家统计局刚刚公布了去年2013年12月70个大中城市房价数据,此前,市场预计,一线城市和二三线城市房价分化将进一步加剧;同时,由于领军房地产企业尤其是“千亿军团”不断强化竞争优势,与中小房企的距离分化发展格局也在越来越明显。

同比方面,与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市是温州,上涨的城市达到69个。其中北京市同比上涨了20.6%;上海市同比上涨了21.9%,成为70个大中城市中同比上涨最高的城市;广州同比上涨20.4%,深圳同比上涨20.3%。

不管是环比还是同比,一线城市都是上涨的。另外,在12月中,同比价格变动下降最多的依然是温州,下降22.8%。

二手房情况可能略有不同。环比来看,70个大中城市中,价格下降的城市是五个,锦州市环比下降0.1%;牡丹江下降0.1%;衢州下降0.2%;温州下降1.8%,也是70城市之中下降最多的;安庆也下降了0.1%。这是五个下降的城市。

除此之外,持平的城市是1个,是唐山。上涨城市64个,北上广深依然全面上涨,北京市环比上涨0.6%,上海环比上涨0.5%,广州上涨0.6%、深圳上涨0.7%。除此之外,环比价格变动之中涨幅最高的是哈尔滨,上涨了0.8%。

同比来看,从上年同月相比,70个大中城市中价格下降的城市是温州,下降了7.2%。上涨的城市69个,北上广深全面上涨,北京是上涨是最高的,上涨了19.7%,上海市同比上涨13.9%,广州上涨12.3%,深圳是14.8%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行解读时表示,首先这表明房价环比涨幅延续趋缓走势,环比涨幅进一步回落。发布的数据显示,2013年12月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比11月份回落的城市分别有39个和36个,比11月份分别增加了7个和3个。分城市看,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比11月份均有所回落,分别回落了0购房三年未拿到房产证.1、0.1、0.1和0.4个百分点;天津等31个二线城市环比平均涨幅比11月份回落0.1个百分点;唐山等35个三线城市环比平均涨幅比11月份回落0.2个百分点。

12月份,房价走势进一步趋缓,表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场预期渐趋稳定。

部分城市房价同比上升势头继续见缓,一些城市同比涨幅略有回落。初步测算,2013年12月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅尽管比11月份扩大0.1个百分点,但扩大幅度比11月份继续有所缩小。其中,新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比11月份回落的城市分别有29个和16个,比11月份分别增加了19个和11个。从一线城市看,北京、广州、深圳新建商品住宅价格同比涨幅分别比11月份回落0.5、0.5和0.7个百分点,上海的同比涨幅与11月相同。部分城市同比涨幅有所回落,主要是对比基数有所升高的缘故。如2012年12月,北京、上海、广州、深圳新建商品住宅价格环比分别上涨1.0%、0.7%、1.2%和1.1%,比2013年12月的环比涨幅分别高0.4、0.1、0.5和0.6个百分点。

同时,记者从交行了解到,此前交行首套房贷款利率平均上浮6%,但现在执行基准利率的情况有所增加,“基于差别化房贷政策,对于资信状况好的购房申请者一般都可给予基准利率,比去年下半年相对好贷一些,但全面执行基准利率似乎也不太可能。”交行信贷部人士对《经济参考报》记者坦言,“由于受到存贷比等监管要求的限制,银行贷款投放的积极性不太高,额度依然非常紧,因此,原则上我们还是根据风险定价,依然有上浮的情况。”事实上,今年1月和2月份,商业银行新增贷款量均低于市场预期,1月份人民币贷款增加7381亿元,同比少增2882亿元。而2月份,多方机构预测在乐观情况下,新增贷款规模将与1月份相当。

“目前,酒店式公寓的消费群体主要为都市白领、海外驻昆办公人士、小型办公人群及商务人士和学生购房三年未拿到房产证。”云南农业大学人文社会科学学院旅游系主任肖洪磊说。都市白领大多单身,他们拥有资本且追求生活品质,但在居所里不想自己打扫卫生,又想选择价位相对便宜的产品,酒店式公寓无疑是他们的首选。此外,这里还能为一些小型办公群体提供沟通交流的场所。

阳光新天地即将投入使用,已有万达影城、韩国乐天玛特超市等20余家国内外知名商家协议入驻。德城区商务局相关负责人称,万达广场、立天唐人、万源明日五星级酒店及甲级写字楼等项目也已陆续开工建设,接下来主城区将大力引进连锁酒店、大型商超等现代服务业项目,努力培植主城区高端服务业集聚区。

对于床垫产品的更新,瑞典品牌DUX床垫的北京总代理周卫表示,虽然DUX在国内一共只有4款产品,但是每隔4-5年也会进行一次全部的更新。有时候是面料的更换,有时候是弹簧厚度变了,但是最精华的内部结构基本不变。美国品牌席梦思北京区市场经理田丽萍则告诉记者,席梦思品牌基本上是每年更新,基本都是更换材质和技术,去年更新了2款产品,今年则更换了3-4款新品。

2009年,孩子刚刚2岁的时候,她以单价约9600元/平米的价格购买了历山路文华园,“买这个楼盘就是因为孩子未来能上山师附小”,她表示,开发商当次开盘即消化房源80%,之后价格直接升至12000元/平米,“购房者基本全是为了孩子教育前来买房,近一万元每平米的价格在2009年算是很高了。”贾女士告诉记者。

一些网站还推出国考房推荐,考生可以根据考点快速搜索和预订周边范围内酒店。记者点击发现,武汉理工大学考点周边酒店单间多在88元至158元之间。

虽然北京的高校住宿条件并不理想,但与北京昂贵的房租相比,宿舍还是大部分大学生的不二之选。据记者粗略测算,以中央民族大学为例,住宿费每人每学年750元,而周边45平方米的一居室房租约为4500元/月,一学年按9个月计算,共计40500元,如果4年都选择住宿舍的话,就能节省出16万的房租!

城市 房价 大中城市

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网友评论:

来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-30

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-30

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自青岛的网友说:评论时间:2020-09-30

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-09-30

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-30

尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣!回复


来自惠州的网友说:评论时间:2020-09-29

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自兴义的网友说:评论时间:2020-09-29

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-09-29

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-28

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自抚顺的网友说:评论时间:2020-09-28

小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。回复


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