【嘉兴有房产居住证】新政百日后山西临汾房地产业情况调查


发布时间:2020-09-26 23:22:58 阅读量:13962 作者:珹耀

(二)经济适用房供给力度加大,住房供应结构得以改善。一是保障性住房建设取得新进展。临汾市区保障性住房于2008年开始动工,建设完成经济适用房1406套、廉租房738套。2010年6月保障性住房开始投放市场,申购供应工作全面启动。据2010年度住房供地计划,临汾市住房供应面积5841嘉兴有房产居住证.5亩,其中保障性住房面积3399亩,占总供应面积的58%。临汾市保障性住房重点项目漪汾花园小区,总投资13亿元,包括经济适用房45万平方米、廉租住房3.69万平方米和小学、幼儿园及商业社区服务配套设施近6万平方米,建成后可解决近6000户中低收入家庭的住房问题;临汾市区廉租住房也主要分布在漪汾花园,总面积3.69万平方米,每套面积均不超过50平方米。经济适用房主要分布在漪汾花园小区和冶金小区,已建成面积5万余平方米,2010年还将开工19万平方米,主体工程将在年底之前完工。限价商品房的建设将于2011年启动。二是中小套型普通商品住房供销趋于合理。从销售户型来看,二季度,80--90平方米的中小套型占到总销量的40.7%,90--100平方米占到总销量的18%,120--130平方米占到总销量的27%,160平方米以上占到总销量的14.3%。从销售面积来看,二季度户均购房面积为107.64平方米,比一季度下降3.3%;与上年同期相比下降6.9%。

一、房地产政策对临汾市房地产及银行业的影响嘉兴有房产居住证

(一)房地产调控初显成效,房地产销售量减价稳。受房地产调控政策影响,商品房销售中,二、三套商品房的银行按揭贷款首付比例及利率均被提高,所调查的房地产开发公司的售楼处不再有排队购房的现象,有购房意愿的客户也处于观望状态。一是商品房销量同比减少。从销售套数来看,2010年二季度销售商品房159套,同比减少57套,下降26.4%。从销售面积来看,二季度销售17709平方米,同比减少9389平方米,下降34.6%。二是商品房销售价格涨幅缩小。二季度,商品房平均成交价为3621.3元/平方米,比一季度增加37.3元/平方米,上涨1%;同比增加34元/平方米,上涨0.9%。

(三)房地产贷款增速下降,信贷投放明显减少。2010年6月末,临汾市银行业金融机构房地产贷款20嘉兴有房产居住证.28亿元,同比少增4638万元,下降19.32%。在房地产贷款中,房地产开发商贷款7.67亿元,同比少增1.43亿元;住房开发贷款1.87亿元,同比少增2000万元;政府土地储备机构贷款5000万元,同比少增1.2亿元;个人购房贷款10.24亿元,同比多增2.02亿元。从临汾市银行业金融机构房地产贷款趋势情况看,房地产开发商贷款、住房开发贷款及政府土地储备机构贷款同比降幅较大,个人住房贷款同比虽然增加,但增加的原因主要是临汾市银行业金融机构所发放个人住房贷款为2010年3月底之前的存量楼盘,新"国十条"出台前的储备客户较多。同时,由于新开楼盘销量下降,二套房首付比例提高等因素影响,临汾市银行业金融机构目前发放贷款均以首套住房为主,且新开楼盘个人住房贷款量较少,如农行临汾分行二季度个人住房贷款较一季度较少481万元。

二、进一步落实国家宏观调控政策的几点建议

(一)坚持调控方向,加快保障性住房建设。尽管房地产贷款和房地产市场成交量明显下降,但房价并未回落,建议地方政府在下半年继续坚持上半年调控方向,坚决打击投机购房,同时,严肃纪律,限定时间,加强检查,并尽快落实住房保障工作目标责任书,并分派到各县市,采取各种办法,进一步加大保障性住房建设力度,努力完成全年保障性住房任务,切实解决城镇居民住房问题,尽快使房价回归理性。

(二)认真贯彻落实国家宏观调控政策,进一步加强房地产贷款风险管理。一是各银行业金融机构要认真贯彻落实国家房地产政策,在限制二、三套住房贷款的同时,要积极支持廉租房、保障性住房等经济适用放的信贷支持力度,积极履行社会责任,支持经济发展。二是各银行业金融机构要进一步加强房地产开发贷款风险管理,持续深入开展房地产及相关行业贷款压力测试;要清醒认识当前形势的复杂性,切实提高风险管理的主动性和前瞻性,在大力支持经济发展方式转变的同时,坚持存款约束放款,资本拨备约束风险;坚持流动性、安全性、盈利性的经营管理次序,努力构建安全稳健、风险可控、可持续发展的银行体系。

(三)严控房地产信贷风险,进一步加强对房地产信贷风险的监控与防范。银监部门要加强重点风险管控,加强对房地产贷款占比较高、增长较快、质量较差的重点银行业金融机构、重点房地产企业、重点房地产贷款的风险监测,密切跟踪相关贷款质量迁徙,准确分类,提足拨备,及时保全,加强防范房地产贷款集中度风险;加强房贷压力测试,同时,对于房地产业关联度较高的钢铁、水泥、建材、汽车、家电、家具等行业的贷款敞口做压力测试,并相应制定应急预案,继续严格督促银行业金融机构坚守银监会提出的"三不贷"、"三挂钩"房贷底线。 (李文杰、王洁)

商品房 政策 购房

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网友评论:

来自林州的网友说:评论时间:2020-09-26

分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-09-26

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-26

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2020-09-26

可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-26

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-25

最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2020-09-25

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2020-09-25

转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-09-24

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-24

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


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