【济源市房产网】楼市利好政策迭出 武汉迎来最佳购房季(2)


发布时间:2020-09-26 23:42:37 阅读量:399 作者:宇鞅

是买房还是买理财产品?济源市房产网

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用银行的钱买房,现金理财,一年净挣好几千

现在手上有闲钱,是投资买房,还是投资理财?限购限贷松绑后,让不少小金主犯难济源市房产网。业内人士建议,用银行的钱买房子,现金用来买理财产品是不错的选择。

“现在算清楚了,用银行的钱买房子,用自己的钱理财,最划算。”昨日,在徐东一楼盘的张先生拿着购房合同,显得有些兴奋。张先生算了一笔账,现在买房子,如果贷款100万,贷款30年,每月供房6353.6元,“贷款还钱的话本息接近230万,之前觉得多出130多万不划算,准备都拿现金不贷款的。”

张先生称,现有理财产品,投资期限三五个月的,年化收益多在5%以上,1-2年及以上在6%以上,且风险等级都不高。100万元,想买年化收益在8-10%的理财产品,也不算稀缺。

“按年化收益8%来核算,100万有8万的收益。而一年的贷款还款总额也只有76000多块钱。”张先生说,“理财收益不仅填平了房贷,还倒赚几千块钱。”

张先生认为,银行贷款买房和投资理财属于双收益。“二套房现在入手可以出租,在徐东一个月3000块不是问题。等行情好了,可以赚个上一笔出手。”

业内人士认为,即使手上有100万元现金,也别全拿去付首付。100万元购买理财产品,一年下来,最大利差约34150元,少的也能挣4150元。“关键是手里还有了活钱,变现起来比卖房子简单得多。”该人士分析说,此轮放松“限购”“限贷”的救市政策一出炉,已有开发商缩减优惠试探市场反应,若需求因此被调动,涨价或许箭在弦上。

市场

长假后

武汉住宅成交量涨58.6%

武汉市房产信息网数据显示,十一长假后,武汉市12大主城区成交4651套房源,总计约471426m2,同十月第一周相比成交增加1719套,环比上涨58.6%,成交面积增加了173180m2,环比增加约58.06%。

数据显示,整体市场表现呈现逐步上扬的趋势。日均成交量为664套,较上周平均每天增加246套;市场成交状况有逐渐回暖的趋势。

分区域看,各区域成交占比分布相对均衡。洪山区以19%占比位列第一,成交面积为87813平米;其次是东湖高新区,以占比14%位列第二,成交面积63959平米;江夏区以13%的占比位列第三,成交面积59979平米。

此外,各地方银行表示会出现首套房利率下调。与此同时,武汉市场出台了公积金新政,可实现第二套房公积金贷款的最低首付款比例调整为房屋总价的30%。业内分析认为,虽然该项对整体市场影响不大,但仍会刺激部分符合条件的购房者出手。

这边厢,商业地产大鳄齐齐助力萝岗商圈腾飞;那边厢,以公寓、商铺为主力产品的商业地产项目亦在紧锣密鼓地推货。据了解,目前萝岗区有多个在售或即将发售的商业项目,整体供应量更是达到历年最高峰。眼看萝岗商圈发展正驶入快车道,区内商业地块的土地价值亦在不断升高,但在上周出让的一宗商业地块,虽然其地理位置不俗,但成交行情却不如预期火热。竞得者广州市怡达投资有限公司长期从事市政、安装、建筑工程业务,已完成十多项大型工程项目。

中国证券报:日前,南京七彩星城小产权房“转正”一事引来了社会各界广泛关注。南京处置小产权房的尝试是否值得推广?蔡继明:如果是政府此前已经作出承诺,而且在小产权房建设未占用耕地、未破坏规划的情况下,可以通过补办手续、补交相关税费的方式有条件地予以转正;但如果政府部门此前未做承诺,且小产权房并不符合相关规划,这种做法就不太合适。要推广的话,还需视具体情况而定。

这边厢,商业地产大鳄齐齐助力萝岗商圈腾飞;那边厢,以公寓、商铺为主力产品的商业地产项目亦在紧锣密鼓地推货。据了解,目前萝岗区有多个在售或即将发售的商业项目,整体供应量更是达到历年最高峰。眼看萝岗商圈发展正驶入快车道,区内商业地块的土地价值亦在不断升高,但在上周出让的一宗商业地块,虽然其地理位置不俗,但成交行情却不如预期火热。竞得者广州市怡达投资有限公司长期从事市政、安装、建筑工程业务,已完成十多项大型工程项目。

当然,低丘缓坡开发需要大量资金和相应技术,地方政府要量力而行,成熟一块开发一块。要严防一些地方盲目冒进、大规模劈山造地,防止地方借低丘缓坡开发之名圈占土地、破坏生态。

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网友评论:

来自侯马的网友说:评论时间:2020-09-26

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-09-26

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2020-09-26

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-26

如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-09-26

知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-25

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-25

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-09-25

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-24

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-09-24

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


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